nad84 пишет:
DKS пишет:

Трещины да, есть, и могут возникать потому на стенах где пеноблок рекомендую монтировать плотную металлическую сетку.
А там где монолит все крепко держится.
Офисные окна желательно заменить, т.к. помыть их нереально а ждать когда это сделает управляющая - не стоит. Тем более моют не лучшим образом .
По планированию пространства не подскажу.


Так стена, где окно это же и есть монолит вроде? от окна и до пола трещина чуть ли не в палец((( Окна полностью меняются и часть можно заложить?
-


где окна прям от потолка - там точно не монолит, там какие то блоки судя по всему из "картона", не прочные.
где окна стандартные/обычные - там скорее всего монолит и то частично встречаются "картонные" блоки, перегородка между окнами например.
эти непрочные блоки и трескаются, причем бывает с динамикой (была трещина небольшая - через год стала с палец толщиной)

одна из причин расхождения трещин - это ремонтные работы в других квартирах, например на нижних этажах залили стяжку пола, из-за этого возникло давление на стены, и так как дом монолитный небольшое давление на стены нижнего этажа приводит к сильному расхождению стен на верхних этажах

в принципе ничего страшного - нужно армировать места где трещины специальной сеткой
а при подписании акта приемки квартиры указать что на стенах трещины, застройщика прошу устранить.

стены между квартирами также сделаны из "картонных" блоков - из-за чего слышимость между квартирами очень сильная (если кто то купит соседнюю квартиру, то я без шуток оплачу шумо-изоляцию)

окна можно полностью менять, но изменять конфигурацию оконных проемов по моему нельзя, и закладывать окна скорее всего тоже нельзя

https://www.youtube.com/watch?v=KxyyhzG_-Fg



Скандальное видео на федеральном канале о работе УК "Столица" на соседнем объекте Авеню 77

Anton.80.80 пишет:
mnikolaew пишет:
Anton.80.80 пишет:

Привет! Соседям, недавно приобрёл квартиру. Нашёл форум, но что-то тут тишина какая-то. Кто ремонтируется/проживает, какие можете дать советы новичку? )))

запаситесь терпением ;-)


Запастись терпением в чём?)))) Что ремонт это не просто и отнимает много времени, это я знаю)) А вы что имеете в виду?

терпения в общении с ук, во время ремонта ук неожиданно может менять условия прохода на территорию дома, может выгонять ваших рабочих. Внимательно читайте документы от ук которые подписываете и терпения Вам smile

Anton.80.80 пишет:

Привет! Соседям, недавно приобрёл квартиру. Нашёл форум, но что-то тут тишина какая-то. Кто ремонтируется/проживает, какие можете дать советы новичку? )))

запаситесь терпением ;-)

Железная арматура падает с 3го этажа, ук полностью игнорирует и ничего не делает

лучше в аренду ;-)

снова обман...
кстати шлагбаум недавно сломал мусоровоз, который вывозит мусор магазина окей, и не отремонтировали до конца, просто укоротили, теперь он не достает до опоры и от ветра сильно шатается

Здравствуйте.

- установить новые пластиковые окна, но не от рекомендуемой "столицей" шарашки "Окна Роста", а с помощью другой оконной компании? Как добились? - даже не навязывали, без проблем вызывайте любых установщиков

- удавалось ли расширить мокрые зоны? Интересуюсь т.к. санузел по проекту маловат. - это прямо скажем скользкий вопрос, расширять мокрые зоны по моему нельзя, не только из за норм но и из-за того что в случае протечки можно затопить очень много этажей, однако управляющая организация не сможет запретить вам монтировать что и где угодно, хоть на потолок.

- действительно ли перед ремонтом требуют распоряжение МЖИ на перепланировку? нет, но может что то уже изменилось

- можно ли использовать тепло для батарей, чтобы сделать теплый пол? если будет проект который соответствует действующим нормам, то разрешат

И насколько актуальны проблемы:
- жара летом в общих холлах из-за отсутствия вентиляции? вентиляцию можно организовывать через шахты лестниц, открываются двери на лестницу, воздух идет но температура не падает (30-35), опять же есть плюсы - удобно сушить обувь ;-)

- плохая уборка от снега придомовой территории? зимой будет актуально, временно решается пинками управляющей

- хождение покупателей в ОК со стороны двора? я не замечал что кто то ходит, поставили шлагбаум и стало заметно меньше машин, еще калитку должны прикрыть на магнитный замок


PS: заселяйтесь скорее, много пустых квартир

http://gorod.mos.ru/index.php?show=obje … dr=2803764

Паркинг так и не убирают! и не ремонтируют!
вода физически не сливается из за кривых полов

С доставкой до квартиры
Первый завоз возможен 10.08.2016
Далее по договоренности
Количество мёда ограничено - торопитесь

телефон 89299964700

УК Столица плели что пока все не оплатят, замок не будут ставить, а по моему все не оплатят так как не живут и забивают на это, вообщем странная затея ждать оплаты от всех при этом самый "крупный" владелец квартир ООО Диабаз не будет платить за установку...

13

(4 ответов, оставленных в Объявления)

Olga911 пишет:

Окна не меняла. Керамическая пленка практически не видна, изнутри совсем легкое затемнение, искажения нет. А самая эффективная пленка зеркальная, но ей обклеивать окна нам не разрешают, т.к. меняется вид фасада.

Так управляющая компания открещивается от наших остекленных фасадов (окон) и не хотят их мыть, соответсвенно как они могут запретить наклеивать зеркальную пленку если утверждают что это наша собственность?
вопрос явно к обсуждению на предстоящем собрании собственников


ps: спасибо за информацию о пленках, солнце действительно напрягает

кстати судя по фотке можно пробросить вент канал над дверью, там монолит но он не несущий, так как под ним ничего нет (ну разве что дверь) ммм?

хреново, в противоположных квартирах (07) по моему одна из стен из пеноблока

16

(2 ответов, оставленных в Общая)

shastoff пишет:

Притекает из реки Чертановка, которая идет по трубе под землей (со стороны Азовской улицы).
Желтая она потому как глина у нас тут кругом...
Когда все окончательно растает, и глина перестанет подмешиваться и осядет, то вода станет нормального цвета.

Никакой интриги)))
А то местный техник рассказывал что по пути в воду сливается химчистка и несколько автомоек.

17

(2 ответов, оставленных в Общая)

Откуда притекает вода?
Чето она какето желтая ...

Соболев Виктор Владимирович
Молодец, надеюсь продолжит в том же направлении, искали с ним причины обратной тяги, и таки нашли.

Кстати всем делающим ремонт и страдающим от духоты на этажа в подъезде, просьба подключиться к процессу прокладки вентиляционных труб через потолок квартиры, если потолок опускается на 8-10 см то можно заложить трубу от фасада до подъезда через квартиру и тем самым вентилировать подъезд.

19

(23 ответов, оставленных в Окна)

Прокуратура молчит, вообще не понял что делает эта структура))) мне раз в полгода приходит отбивка о том что материалы переданы на рассмотрение, но какие материалы и кому переданы непонятно.

Можем коллективную жалобу направить в жилкоминспекцию, тарифы и их несоблюдение насколько я понял в их полномочиях

как обычно УК взимает двойной тариф, даже за пульты от ворот паркинга smile
Если Вам требуется более одного пульта то лучше заказать их самостоятельно в любом интернет магазине,
в некоторых даже бесплатно доставят и настроят если заказать 3 шт (например ProfiPult.Ru)

стоимость одного пульта в УК 1700 рублей
реальная стоимость такого пульта, максимум 1000 рублей
можно купить пульт другой фирмы за 550 рублей (настройка нового пульта займет несколько секунд)

на днях обратил внимание, что ведутся работы в помещении слева от входа в наш подъезд, по не подтвержденной информации там будет ресторан.
Пишу об этом с целью заранее информировать собственников, которые хотят полностью отгородить наш двор от всех возможных и невозможных "гостей", видимо это сделать не удастся.
Если в случае с океем и так почти все ходят в обход, потому что подниматься на второй этаж по ступенькам влом, то в случае с рестораном слабо представляю как будут ходить клиенты, если мы закроем на магнитный замок калитку которая ведет от метро.

alexandra пишет:

Извините, а вот у меня может глупый вопрос, но спрошу - у нас в паркинге два неиспользуемых шлагбаума. А один из них нельзя перетащить на ворота?

Кстати очень хороший вопрос! Нужно обсудить с УК, по моему будет гораздо дешевле, тысяч на 80 рублей.

в проезде между этажами паркинга установлено два шлагбаума, один при спуске вниз другой при при подъеме наверх, оба выключены и один из них точно можно переставить на улицу

Igor'Obolenskii пишет:

Да почему такая дикая разница в цене? Цена УК и цена приведённая в теме установка шлакбаума, различаются в два раза! Мы проголосовали за, но сейчас вот узнав, что Цена может быть горазда меньше, конечно нужно с УК договариваться, чтобы делать по цене меньше! Что это у них за подррядчик такой дорогой?? Нужно значит менять или проводить аукцион на установку шлакбаума и замков на калитки!!!

Игорь, добрый день. Я месяц занимался общением с подрядчиками по установке шлагбаума, чтобы выяснить рыночные цены на оборудование и установку, столкнулся с полным безразличием, цена с установкой и прокладкой кабелей (связь с охраной, электричество) от 150 до 200 тысяч (зависит от доп.оборудования: камера обзора, видеосвязь с охраной, открытие по звонку на сотовый телефон), но заставить подрядчиков работать можно только пинком. Проводя тендер и выбирая самые низкие цены можно нарваться на невменяемых подрядчиков.
Также есть нюанс по обслуживанию шлагбаума и согласованию шлагбаума с службами (пожарная, полиция, префектура), у управляющей компании есть подрядчик и нанять другого это отдельный процесс (заключение договоров, встраивание процесса взаимодействия между УК и новым подрядчиком).

Эксперимент с новым подрядчиком провести можно, но вполне реально нарваться на бездельников и потратить кучу нервов и времени впустую.

24

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

1207 пишет:

не думаю, что это занимает так много времени. просто вопрос открытой территории остается не решеннымым smile

вопрос полностью закрытой территории в любом случае будет не решен, так как у нас в заборе 5 калиток:
1 банка москвы открывается с помощью банковской карты,
2 магазина окей - сейчас закрыта, дальнейшая судьба под вопросом
3 калитка около калитки банка москвы - это наша калитка закрывается на ночь, днем открыта, закрывать ее не планировалось
4 и 5 калитки перед подъездом около выхода из метро - это наши калитки, одна из них постоянно закрыта, одну планировалось закрыть на магнит

25

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

1207 пишет:

Нужно обязательно делать магнитный замок на калитку, решив не одну проблему раз и навсегда!

Назрел вопрос, может не шлагбаум, а просто доводчики на наши же ворота? Потому что смысл запирать калитки на ночь отпадает при открытом доступе на территорию, если будет установлен шлагбаум. Или на ночь и шлагбаум, и ворота с амбарным замком?


есть разница по скорости открывания ворот и шлагбаума, ворота открываются десятки секунд, а шлагбаум 3-5 секунд, что намного удобней.

Например: приехал один собственник, открыл ворота с пульта, проехал, сработали фотоэлементы, ворота начали закрываться автоматически, сразу едет еще один собственник, ждет пока ворота закроются, с пульта открывает ворота, проезжает, срабатывают фотоэлементы ворота закрываются автоматически, скорей всего к этому времени подъедет еще один собственник ))))

26

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

balaklavskiy-16 пишет:

Лучше запирать. Причин несколько:

1. Люди, которые будут идти в банк не будут заходить сначала к нам в подъезд. А именно это происходит со слов охраны постоянно.
2. Люди, которые идут в ОКЕЙ, будут идти через центральный вход, а не через наш двор.
3. После 10 часов калитка сейчас закрывается на замок, и чтобы открыть нужно открывать висячий замок. Зимой это делать не очень комфортно. Более того, если выходите из дома, то открывать приходится просовывая руки через решетку калитки.


Тем более, что стоимость этого замка невелика, всего 1000 рублей нужно заплатить один раз.

согласен, я еще не сталкивался с отпиранием запиранием замка калитки, верю на слово и поддерживаю в таком случае.

1207 пишет:

на 12 этаже спокойно в ночное время, тишина

у Вас другая половина дома, возможно с Вашей стороны все тихой.
вообще странные звуки слышу, сплю в дальней комнате окна на окей (прекрасный обзор крыши) и слышу как включают кран и шумит вода))) причем довольно сильно и отчетливо гудит поток воды, вообще не понял как так, кругом пеноблоки вроде и шум должен гаситься. затем начинается скрежет ориентировочно в бетонной монолитной балке, все это после полуночи))) "добрый" соседушка посоветовал сходить в церковь)

Вообщем всем читающим и делающим ремонт, делайте хорошую шумоизоляцию, хоть заново ремонт делай но пока не вариант.

balaklavskiy-16 пишет:

там ремонт идет?

на сколько знаю и 901 (снизу) и 1101 (сверху) ремонт давно сделали, в 1101 мальчик бегает днем но это терпимо, а вот что за нечисть ночью шумит, сегодня пока тихо сейчас 23:55 слышны только шаги иногда это не напрягает

29

(7 ответов, оставленных в Контакты)

если требуется педиатр то найти его можно по телефону 8-495-318-25-71
ДГП №129 Педиатрическое отделение "Северное Чертаново" (ДГП №208)
Регистратура: Тел.: 8-495-318-25-71, 8-966-039-83-91

PS: пол дня пытался выяснить куда обращаться, вышла путаница с телефонами поликлиник, министерство здравоохранения косячит.

30

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

кстати Вы заметили что через калитку нашего двора практически никто не ходит?
видимо вход не удобный и проще обойти дом чем подниматься по лестнице на второй этаж.
через калитку нашего двора идут в основном те кто еще не был в магазине, думая что это центральный вход в окей.
это я к чему, может не запирать калитку на магнитный замок? что думаете?

въехал неделю назад,
раздражает шум двигаемой по полу мебели до двух часов ночи, живу на 10 этаже (1001).
Кто то еще слышит этот шум? Похоже как стол или стул двигают по полу.
Может кто прояснит что за шум и почему так поздно?

DKS пишет:

И Вас поздравляю с соседом сверху. Передо мной получили ключи на 1307 smile

Хватит сарказма, будешь плохо себя вести, отключим газ )))

Пока рано поздравлять, как закончишь ремонт, тогда можно поздравлять.

Новая скоростная магистраль пройдет от МКАД через Рублевское шоссе, Балаклавский проспект, Варшавское шоссе и Кантемировскую улицу (в районе Пролетарского проспекта) к Каширскому шоссе и далее до улицы Борисовские Пруды.
Подробнее: http://stroi.mos.ru/uzhnaya-rokada

Polly пишет:

Мне пришел ответ от УК с текстом, что тарифы на охрану были утверждены собранием собственников и есть вроде как даже протокол. Так ли это? кто эти тарифы согласовывал?))

Собственники, диабаз. Возможно еще были собственники, но не суть, у диабаза и сейчас по моему большая часть собственности.

35

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

DKS пишет:

Сегодня спокойно спустился из Окей по лестнице и вышел во дворе из двери прямо к будке Азбука. Речь об этой калитке - двери? Она к кому относится? К нашему дому Балаклавский 16 или все-таки 16а?

это риторический вопрос smile
кстати дверь в окей во дворе очень удобная для жильцов, не нужно обходить вокруг дома
но шлагбаум и магнитный замок на калитку в заборе нужно ставить

36

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

Igor'Obolenskii пишет:

Так вот моё предложение: полностью закрыть двор, вход только по картам!!!
А иначе скоро тут будет стихийное нашествие чужих авто ипосторонних людей!!!!

Предложение хорошое, но когда это сделают?
Установка шлагбаума так и не сдвинулась с места, причем непонятно в чем причина, цены известны, все согласны, ммм?

Охрана молодцы, но одно дело хорошо выполнять свою работу, а другое дело сколько управляющая компания прокручивает через себя и непосредственно до охранников наши платежи доходят в двое меньшем размере, обсудим на следующей встрече.

МГТС в доме у нас так и не появился, вчера подал заявку на интерент, но мне сказали наш дом не подключен.

Интересный факт, сегодня получил письмо от МосЖилИнспекции где указанно что у нас в доме 3 лифта при этом один из них на капремонте ;-)
а где четвертый лифт? и почему уже через два года лифт на капремонте?

38

(20 ответов, оставленных в Охрана)

Охранники вообщето молодцы, хорошо выполняют обязанности, но деньги наши врятли до них доходят, повторюсь тариф завышен в два раза

39

(20 ответов, оставленных в Охрана)

Polly пишет:

и как реагирует на это УК? судом стращает? Графа долга же растет вне зависимости от Ваших убеждений с каждым месяцем?
Я также близка к тому, чтобы перестать платить за охрану..

УК подала на меня в суд, на суде не присутствовал так как физически не смог приехать, суд постановил оплатить задоженность, аппеляцию не успел подать (поздно получил решение суда, нужно было самому доехать и забрать), судья говорит что платить необходимо, но на основании чего точно сказать не смогла, у меня не подписан договор с УК

по поводу навязчивой идеи Окей прорубить калитку, сегодня насколько понял была несанкционированная попытка, вызвали полицию, были какие то разборки во дворе, подробностей не знаю, все разбежались.

41

(6 ответов, оставленных в Общая)

Подозреваю что когда азбука съедет, то будку уберут и не разрешат там тоже складировать, да и как ее запирать? На ключ? Во двор ведь кто угодно может зайти.

Если УК оперирует какимито законами то пусть предоставят точные ссылки на эти законы, иначе все болтовня, не более.

Стоимость подключения квартиры к подъездному домофону 5 тысяч рублей (оборудование покупается отдельно)

Дорого однако...

Установка домофона в подьезд обошлась 200 тысяч рублей, а чтобы подключить квартиры к нему, хотят срубить более 1 миллиона рублей.

43

(6 ответов, оставленных в Интернет и ТВ)

Кто в курсе провели в дом GPON от МГТС ?

44

(5 ответов, оставленных в Общая)

Из заключения по результатам публичных слушаний в районе Чертаново Северное по проекту планировки территории ТПУ "Чертановская", пункт 3, стр. 5 (подписано префектом ЮАО): "Считать нецелесообразным утверждение проекта планировки территории ТПУ "Чертановская" в связи с многочисленными возражениями жителей против данного проекта

45

(20 ответов, оставленных в Охрана)

Polly пишет:

А как вы оплачиваете счета- выборочно? или высчитываете сумму по городским тарифам и платите половину от выставляемого счета УК?


Я оплачиваю каждый счет.
Примерно рассчитываю по тарифам москвы 24 рубля 83 копейки, и плюс по счетчикам

46

(5 ответов, оставленных в Общая)

balaklavskiy-16 пишет:

Ну вы только не забывайте, что для вас это просто "красивее", а людям негде будет покупать продукты по дороге от метро до дома.

К нам в окей пусть заходят ;-)

Каспий совсем савок, хоть там и есть полезные услуг/продукты, но совсем офигевшие, распечатать лист а4 стоит 100 рублей )) пусть сносят буржуев )))

47

(2 ответов, оставленных в Общая)

В приложении "активный гражданин" обсуждают что делать на месте снесенных ларьков, присоединяйтесь к голосованию.
(Я бы хотел фонтаны, будет очень красиво)

https://ag.mos.ru/

Как вы считаете, как необходимо благоустроить территорию по адресу: Балаклавский проспект, д. 7, стр. 2 (м. «Чертановская»)?

48

(20 ответов, оставленных в Охрана)

Polly пишет:

перерасчет тарифа жду уже не первый год (согласно обещаниям УК).
Как бы этот процесс сдвинуть с мертвой точки?

в пятницу (26.02.2016) будем обсуждать с УК.

Если Диабаз не платит, то УК должна взыскивать с диабаза деньги в судебном порядке (как например с меня, я за охрану не плачу, считаю что тарифы завышены и нас обманывают, платить не собираюсь пока не предоставят документы о фактических обязательствах/договорах с ЧОП и о фактических перечислениях в ЧОП, УК данные документы не предоставляет)

Краткая инструкция по подготовительным работам к установке видеодомофона в квартире

50

(0 ответов, оставленных в Общая)

http://www.avenue77.ru/