Нужно, чтобы решили вопрос с зоной разгрузки со стороны старобалаклавской.. обязательно!

Вопрос то срочный, персонал уже набрали, я так понимаю стартануть хотят до нового года.

DKS пишет:

Немного позитива:  на улице днём +10..!!, что позволило заново приклеить плитку на прадной лестнице)

ежегодное упражнение )))

shastoff пишет:

в доме 16.а будет супермаркет под названием ОКЕЙ. И, в принципе, это удобно иметь магазин под боком

холодильник можно не покупать smile

DKS пишет:

Цена также привлекает

А чем цена привлекает? С чем сравниваете?

PS: пока не проживаю (идет ремонт), отвечу что ощутил на себе - лифты терпимо работают, с пожаркой проблем не было, окна однозначно менять, половина квартир в доме продано, есть нарекания по управляющей компании

1001
mnikolaew[a]gmail.com

shastoff пишет:

У нас все документы по электро-проекту есть, заключение комиссии есть, все утверждено в Мосэнерг.

Вот это серьезно!
Даже не знаю что делать, если управляющая компания попрежнему будет бездействовать и препятствовать нормальному проживанию в доме. При покупке, дом позиционировался как современный "Современные инженерные системы".

Кстати почему если дом был "переделан" в жилой из офисного, то это должно отличаться от обычного жилого дома?

Подскажите кто сталкивался с проблемами включения подачи электричества после срабатывания автоматов?
Вчера техник отказался включать электричество без согласования с инженером, ссылаясь на какой-то регламент, кто то видел/знает о существовании регламента включения подачи электричества?

DaryaShevchenko пишет:

Причем пришло от УК только Почтой России по адресу прописки собственника.

Здорово, если прописаться в доме 16 Балаклавский проспект, то Вы ничего не получите, так как по неизвестным причинам почту не доставляют ))

108

(4 ответов, оставленных в Ремонт)

Jane пишет:

Нельзя вообще выносить мусор?
Или нельзя выносить мусор дворнику?)))

после 19-00 НИКОМУ НЕЛЬЗЯ выносить мусор )))) дворнику тоже... интересно а бытовой мусор после 19-00 можно выносить или тоже ...

ОнЛайм это Ростелеком (Москва)
Общался с менеджерами ОнЛайм, сказали нужно коллективное письмо и они попробуют завести кабель в дом.
От УК нужно только не мешать )))

по моим данным оплачивать нужно только тариф правительства Москвы 24.83 р., жду ответа от компетентных органов, как разберусь отпишусь.

предлагаю подключить дом к провайдеру OnLime (Ростелеком) - качественный и не дорогой провайдер. сейчас подключают интернет вместе с бесплатным московским номером (оплата только исходящих звонков 2,2 рубля минута по России).
для подключения нужно коллективное письмо от собственников.
Кто ЗА ? Отпишите в комментариях номер квартиры и ФИО, я составлю обращение и пройду соберу подписи.

112

(4 ответов, оставленных в Ремонт)

Столкнулся с тем, что наша "доблестная" охрана запретила выносить мусор после 19-00, это ведь не шумовые работы... или ?

113

(5 ответов, оставленных в Охрана)

shastoff пишет:

у нас нет лестницы из паркинга в холл. Т.е. подняться на этаж можно только на лифте!
А если случится не дай бог пожар и лифты выключатся, то как выходить из дома?

Интересный вопрос!

А где второй вход? Там все время дежурит второй охранник?

114

(5 ответов, оставленных в Охрана)

Jane пишет:

Вы просто кладезь информации!
Очень дорогие охранники... сколько их? Четверо?
Даже при полной заселенности дорого.
Какие предложения?

Предложения простые, взять охрану по рыночной цене, 25 тысяч рублей за персону, можем округлить до 30 тысяч, итого 120 тысяч в месяц, но не 320 ...
понимаю что ЧОП это не только зарплата охраны, но совесть нужно иметь ...
да и в целом я только цитирую документы УК, и удивляюсь циферкам.

и кстати зачем двое охранников?
если установлен электронный замок (надеюсь скоро включат),
а второй охранник ничего полезного не делает

Ого ... О_о

как то много ... для двух с половиной лифтов ?!
если лифт не работает то услуга не предоставляется и не должна оплачиваться, как то фиксируются простои лифтов?

http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=116&download=0

117

(1 ответов, оставленных в Лифты)

В документации на дом указано 6 лифтов ... от нас скрывают еще один подъезд ? ))
сам видел всего 4 шахты для лифтов, 1 шахта не работает, по каким причинам неизвестно
интересно а где еще два лифта ?

http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=115&download=0

Jane пишет:

Правда я ничего и не жду.

Видимо Вы не водите машину или водите строго по правилам smile
Суть не в заказе прессы, а в примитивном получении писем, например из налоговой

Не доходят почтовые отправления, может кто то в курсе что происходит с почтой?

Роскомнадзор сообщает что все хорошо и почта доставляется, видимо дает пинка Почте России и почта действительно начинает какое то время доходить. Охрана сообщает что уже долгое время не приходил почтальон.

Отпишитесь, может это только до меня почта не доходит?

120

(20 ответов, оставленных в Охрана)

по моему мы с управляющей компанией по разному понимаем управлением домом ))))
учитываю что тарифы нашей управляющей компании в двое превышают максимальные тарифы утвержденные правительством Москвы, это включая обслуживание лифтов, уборку, обслуживание мусоропровода - которого у нас нет.

121

(1 ответов, оставленных в Окна)

Как относитесь к рекламным баннерам на окнах подъезда?
И размещением отдела продаж "Азбука жилья" на придомовой территории?
Кто в курсе с собственниками согласованно? Сколько платит "Азбука жилья" за это? И куда идет доход?

Рекламные растяжки с фасада здания убрали (см.приложение), нужно подъезд и территорию "зачистить" если это опять "бесплатно".

shastoff пишет:

Ну не все так плохо)))

Так я еще все не видел )))
Это то что по пути в квартиру встретилось, я не пишу про то что уже поправили плитку на ступеньках при входе в подъезд.

В договоре с управляющей компании прописаны услуги управления домом, что под этим подразумевается?

Если я буду сообщать в управляющую компанию о общедомовых протечках, неработающих лампочках на этажах, разрушениях общедомовой собственности, то это я буду управлять домом, а управляющая компания будет выполнять услуги по ремонту, но никак по управлению домом.

Кто в курсе, какие обязанности у обслуживающего персонала: инженер, техник ?

123

(2 ответов, оставленных в Ремонт)

На сколько понял, балкон не утеплен со стороны фасада, получается голый кирпич, это видно на некоторых фото при строительстве дома.

Не промерзает балкон?
Кто долго проживает, напишите отзывы пожалуйста.

124

(6 ответов, оставленных в Домофон)

Когда уже?

Какая стоимость коммунальных платежей должна быть на период ремонта (приведения квартиры к состоянию пригодного для проживания) ?
За период ремонта собственник фактически не получает оказываемых услуг от управляющей компании, так как не проживает по адресу. Кто в курсе подскажите, какие платежи должны быть? По каким тарифам?

126

(20 ответов, оставленных в Охрана)

Пытался разобраться со стоимостью услуг охраны, но управляющая компания отказывается предоставлять информацию, на данный момент по поводу предоставления полной документации с управляющей компанией судится префектура зюзино.

Наглядно о наболевшем.
за домом не следят как положено: лифты не работают, потолки протекают, в коридорах света нет
и это только первый и десятый этажи, интересно как дела на остальных этажах...
http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=107&download=0

По Постановлению Правительства N 354 собственники должны платить только за фактические расходы, никаких распределений платежа в виде 1/12 за отопление с 1 января 2015 года больше нет.

129

(24 ответов, оставленных в Окна)

странная ситуация окна не открываются, помыть их невозможно без привлечения специалистов/альпинистов, а это уже организационный вопрос, а кто у нас занимается такими вопросами? smile