1

Тема: Установка шлагбаума

Расчет стоимости двух разных фирм производителей (длина шлагбаума 6 метров):
http://expert-vorota.ru
В стоимость не включены работы по монтажу кабеля электропитания - стоимость работ от 400 до 650 рублей за метр.

Post's attachments

image_1.jpg, 148.56 kb, 1136 x 587
image_1.jpg 148.56 kb, 191 downloads since 2016-02-09 

image_2.jpg, 154.77 kb, 1136 x 559
image_2.jpg 154.77 kb, 192 downloads since 2016-02-09 

2

Re: Установка шлагбаума

абсолютно реальная и нормальная сумма (наш бесполезный домофон обошелся нам дороже), нужно скидываться и заказывать smile

Re: Установка шлагбаума

Нужно только уточнить на сколько пультов рассчитана система. Нужно учитывать, что у нас многоквартирный дом... Возможно есть ограничения в количестве подключаемых пультов.

4

Re: Установка шлагбаума

balaklavskiy-16 пишет:

Нужно только уточнить на сколько пультов рассчитана система. Нужно учитывать, что у нас многоквартирный дом... Возможно есть ограничения в количестве подключаемых пультов.

По аналогии с моими воротами за городом пультов может быть миллион. Делается так: покупается пульт и нехитрым способом настраивается на тот, что идёт в комплекте изначально. При чем можно делать самому.
Не прибегая к помощи фирмы. То есть имея 1 пульт наплодить сколько хочешь.

Я за фирму CAME. Это Италия. Хорошо себя зарекомендовала. В предложении от Максима она есть.

DKS. 1301

5

Re: Установка шлагбаума

Как бы еще ворота попросить не закрывать до 24-00?
Либо сделать привод на ворота вместо шлагбаума?
А то все руки этим тросом на замке порезал...
Ну нет вообще возможности до 10 вечера дома быть.

Re: Установка шлагбаума

alexeycg пишет:

Как бы еще ворота попросить не закрывать до 24-00?
Либо сделать привод на ворота вместо шлагбаума?
А то все руки этим тросом на замке порезал...
Ну нет вообще возможности до 10 вечера дома быть.

В данной ситуации есть договоренность с УК, что охрана будет выполнять эту функцию.
Подъехали, позвонили  - вам откроют и закроют за вами.

Re: Установка шлагбаума

balaklavskiy-16 пишет:
alexeycg пишет:

Как бы еще ворота попросить не закрывать до 24-00?
Либо сделать привод на ворота вместо шлагбаума?
А то все руки этим тросом на замке порезал...
Ну нет вообще возможности до 10 вечера дома быть.

В данной ситуации есть договоренность с УК, что охрана будет выполнять эту функцию.
Подъехали, позвонили  - вам откроют и закроют за вами.

Вот у меня тоже был вопрос про привод на ворота.
Ворота, если я правильно поняла, останутся даже после установки шлагбаума.  И их на ночь всё-равно будут закрывать, иначе двор будет открыт для "сторонних посетителей". Так почему бы действительно вместо того, чтобы устанавливать новое устройство - шлагбаум, не установить приводы на имеющиеся ворота?


P.S. тоже часто въезжаем/выезжаем после 22:00. ключей от ворот нет. Охрана без проблем по звонку открывает, но порой просто неловко выдёргивать их в дождь или в мороз в ночи...

8

Re: Установка шлагбаума

Вчера по эл.почте пришел опросный лист, где стоимость установки шлагбаума 205 562 руб.  Стоимость значительно отличается от предложенной выше. Это поставщик УК? Лично я "ЗА" установку шлагбаума, но против цены в 205 562 руб.

9 Отредактировано shastoff (2016-03-17 23:49:00)

Re: Установка шлагбаума

DaryaShevchenko пишет:

Вот у меня тоже был вопрос про привод на ворота.
Ворота, если я правильно поняла, останутся даже после установки шлагбаума.  И их на ночь всё-равно будут закрывать, иначе двор будет открыт для "сторонних посетителей". Так почему бы действительно вместо того, чтобы устанавливать новое устройство - шлагбаум, не установить приводы на имеющиеся ворота?

Мы как раз занимались выяснением этих вопросов. Выводы на данный момент пока такие:

1. Установка. Устанавливать нужно и шлагбаум и привод на ворота, поскольку привод работает очень уж медленно. Для постоянного открытия и закрытия он плохо подходит. Для дневного использования гораздо удобнее шлагбаум. А ночью нужен привод, чтобы закрыть охраняемый периметр.

2. Стоимость. Тут очень много тонкостей и подводных камней. Та смета, что вначале страницы - предварительная. Она не учитывает много моментов по установке и комплектующих. Например, нужен ББП (блок бесперебойного питания) на случай если электричество пропадет. Иначе ворота не открыть. Нужно управление с поста охраны.
Не учтена прокладка кабеля, сам кабель, дополнительный автомат и т.д.

В общем реальная итоговая смета будет раза в полтора-два в больше в итоге.
По нашим предварительным оценкам, стоимость по установке будет колебаться от 150 - до 200 тысяч. Для нас, для жильцов, это разница в единовременном платеже около 500 рублей.

3. Обслуживание. Платить два раза за обслуживание двум разным компаниям тоже не особо хочется. А ломать шлагбаумы и ворота (по опыту из других объектов) будут регулярно.


5. Деньги. Кто будет платить изначально всю эту сумму полностью, а потом собирать эти деньги с жильцов? Сами понимаете, это процесс не быстрый и весьма непростой. УК не хочет вкладывать свои деньги в это. Жильцы тоже не горят желанием отдать деньги за всех, а потом неизвестно кто и когда их вернет.
Основной собственник непроданных квартир - Диабаз, тоже не хочет тратиться, ему это не очень интересно.

Хотелось бы, конечно, чтобы было дешевле, но этот опросник, (как объяснило УК) в первую очередь сделан для того, чтобы понять: "Нужен ли вообще людям шлагбаум?" И, во-вторых: "Готовы ли люди за него заплатить по 2 тысячи рублей и тысячу за магнитный замок на калитке?"

Это я обрисовал общую ситуацию. Выводы делайте для себя сами и голосуйте как вам кажется правильно.
Главное, чтобы если кто-то написал "отказ" из-за стоимости - это не трактовалось как: "Люди вообще не хотят шлагбаум".



P.S. Мое личное мнение, что чем раньше они закроют калитку и ворота, тем лучше.
500 рублей большой роли для меня не сыграют. А то уже стоянка вокруг дома превратилась в паркинг для ОКея... Людям удобно ставить машины у нас во дворе и подниматься по лестнице в магазин.
Если удастся добиться снижения цены - отлично! Мы сейчас работаем с УК над этим вопросом.

Re: Установка шлагбаума

Olga пишет:

Вчера по эл.почте пришел опросный лист, где стоимость установки шлагбаума 205 562 руб.  Стоимость значительно отличается от предложенной выше. Это поставщик УК? Лично я "ЗА" установку шлагбаума, но против цены в 205 562 руб.

Да почему такая дикая разница в цене? Цена УК и цена приведённая в теме установка шлакбаума, различаются в два раза! Мы проголосовали за, но сейчас вот узнав, что Цена может быть горазда меньше, конечно нужно с УК договариваться, чтобы делать по цене меньше! Что это у них за подррядчик такой дорогой?? Нужно значит менять или проводить аукцион на установку шлакбаума и замков на калитки!!!

11

Re: Установка шлагбаума

Igor'Obolenskii пишет:

Да почему такая дикая разница в цене? Цена УК и цена приведённая в теме установка шлакбаума, различаются в два раза! Мы проголосовали за, но сейчас вот узнав, что Цена может быть горазда меньше, конечно нужно с УК договариваться, чтобы делать по цене меньше! Что это у них за подррядчик такой дорогой?? Нужно значит менять или проводить аукцион на установку шлакбаума и замков на калитки!!!


Как я уже написал, смета в теме - неполная. Там еще прибавлять и прибавлять.... Щитовая у нас находится там, где выход на старую Балаклавку. Одного кабеля с работой еще тысяч на 30 насчитают, может и больше даже.

А то, что подрядчик дорогой - это точно! Заелись видимо уже.

12

Re: Установка шлагбаума

Извините, а вот у меня может глупый вопрос, но спрошу - у нас в паркинге два неиспользуемых шлагбаума. А один из них нельзя перетащить на ворота?

13

Re: Установка шлагбаума

Igor'Obolenskii пишет:

Да почему такая дикая разница в цене? Цена УК и цена приведённая в теме установка шлакбаума, различаются в два раза! Мы проголосовали за, но сейчас вот узнав, что Цена может быть горазда меньше, конечно нужно с УК договариваться, чтобы делать по цене меньше! Что это у них за подррядчик такой дорогой?? Нужно значит менять или проводить аукцион на установку шлакбаума и замков на калитки!!!

Игорь, добрый день. Я месяц занимался общением с подрядчиками по установке шлагбаума, чтобы выяснить рыночные цены на оборудование и установку, столкнулся с полным безразличием, цена с установкой и прокладкой кабелей (связь с охраной, электричество) от 150 до 200 тысяч (зависит от доп.оборудования: камера обзора, видеосвязь с охраной, открытие по звонку на сотовый телефон), но заставить подрядчиков работать можно только пинком. Проводя тендер и выбирая самые низкие цены можно нарваться на невменяемых подрядчиков.
Также есть нюанс по обслуживанию шлагбаума и согласованию шлагбаума с службами (пожарная, полиция, префектура), у управляющей компании есть подрядчик и нанять другого это отдельный процесс (заключение договоров, встраивание процесса взаимодействия между УК и новым подрядчиком).

Эксперимент с новым подрядчиком провести можно, но вполне реально нарваться на бездельников и потратить кучу нервов и времени впустую.

14

Re: Установка шлагбаума

alexandra пишет:

Извините, а вот у меня может глупый вопрос, но спрошу - у нас в паркинге два неиспользуемых шлагбаума. А один из них нельзя перетащить на ворота?

Кстати очень хороший вопрос! Нужно обсудить с УК, по моему будет гораздо дешевле, тысяч на 80 рублей.

в проезде между этажами паркинга установлено два шлагбаума, один при спуске вниз другой при при подъеме наверх, оба выключены и один из них точно можно переставить на улицу

Post's attachments

Screen Shot 2016-04-02 at 17.21.04.png, 823.59 kb, 1051 x 693
Screen Shot 2016-04-02 at 17.21.04.png 823.59 kb, 180 downloads since 2016-04-02 

15 Отредактировано al58 (2016-09-27 18:50:03)

Re: Установка шлагбаума

Как считаете УК компания законно собирает с новых собственников плату за установку шлагбаума и домофона?  На мой взгляд законность сомнительна. Как думаете?
Шлагбаум уже стоял когда я покупал квартиру как и общий домофон. Почему я должен платить? И еще места на парковке только для инвалидов, как в газете последней написали...:-)
Платить за  то, чем не будешь пользоваться по-моему не имеет смысла.

Post's attachments

шлагбаум_и_домофон.PNG, 124.61 kb, 974 x 629
шлагбаум_и_домофон.PNG 124.61 kb, 145 downloads since 2016-09-27 

16 Отредактировано Jane (2016-09-28 11:08:20)

Re: Установка шлагбаума

al58, здравствуйте.
Если у Вас нет машины - наверное Вам действительно шлагбаум не нужен...

Наш общий двор находится в аппетитной близости около метро и посторонние с удовольствием использовали наш двор как перехватывающую парковку.

Жителями дома, заселившимися в разное время, было принято решение отгородить наш двор. Жители сдали деньги. И установили шлагбаум по своей инициативе.

Планировалось, что вновь прибывшие будут оплачивать свою долю т.к. вся стоимость по установке была разбита равными частями на количество квартир, что составило разумную подъемную сумму.

Как раз тот случай когда УК просто делегирована выполнять функции от имени жильцов дома.

Т. е отвечая на Ваш вопрос законна ли квитанция на оплату шлагбаума?
Да, законна. Это наши, с Вами, деньги

Места для инвалидов - не законно. Игнорируйте.

17

Re: Установка шлагбаума

Jane,
Когда было принято решение об установке шлагбаума? на общем собрании?
Как я понимаю ситуацию, что оплату должен вносить собственник на момент принятия решения общего собрания. Соответственно за непроданые квартиры вносит застройщик. По-моему логично.

18 Отредактировано Jane (2016-09-29 14:55:13)

Re: Установка шлагбаума

al58, доброго дня.
Вопрос о свободных местах на парковке около дома, о присутствии во дворе покупателей Окея, с машинами и без, просто люди, ищущие уединения близ метро, волнует только жителей. Нас, ныне живущих))) Мы, как люди объединенные одним интересом, договорились об установке шлагбаума. На собрании жильцов. Мы полагали, что вновь прибывшие будут единомышленниками в этом...
Да, с точки зрения того, что будущие покупатели будут воспринимать шлагбаум как само собой разумеющееся и входящее в стоимость квартиры, мы не рассматривали.

Что касается Вашей логики по поводу застройщика - Вы переоцениваете их роль.
Взгляните на паркинг, как самый яркий пример (можно подробнее почитать тему, ссылка в "шапке"):
- собственники частные лица считают, что паркинг имеет пол с незавершенным финишным покрытием. И выставляют претензии к застройщику.
- собственники ООО Диабаз считают, что паркинг в отличном состоянии и никаких претензий по качеству к себе не имеют.
Диабазу все равно, что с домом.
Взгляните на крыльцо вдоль дома. В части лестницы жильцы вынудили УК Столица привести ступени в порядок. В части проход ведущий к въезду в паркинг - жильцы не упирались - УК не делали.. А это парадная часть дома, на виду... Что ж застройщик/собственник не следит за имуществом?...
Одним словом...

Они не мешали нам жильцам заниматься шлагбаумом, и на том спасибо. Большинством голосов ООО Диабаз мог бы быть против. Они здесь не живут.