Очное Собрание состоится 15 апреля 2026 года. Начало - 19:00.
Место проведения Очного Собрания — 117452, Москва, Балаклавский пр-т, д. 16а, на -1
этаже, в паркинге.
Дата и время начала приёма письменных Решений: 15 апреля 2026 с 19:00.
Дата и время окончания приёма письменных Решений: 15 мая 2026 до 12:00.

Протокол ОСС Балаклавский проспект 16а от 24.01.2025

Протокол ОСС

Протокол № ЭД-2803764-817662-2023/1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: город Москва, Проспект Балаклавский Дом 16, проводимого в форме заочного голосования c использованием системы от 08.07.2023

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, расположенном по адресу:
город Москва, Проспект Балаклавский Дом 16
Уважаемый собственники!
Черкасов Алексей Георгиевич, собственник помещения(й) № 1609 инициирует
проведение очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, расположенном по адресу: город Москва, Проспект Балаклавский Дом 16 в форме
заочного голосования с использованием системы.
Дата и время начала и окончания голосования с использованием системы по вопросам,
поставленным на голосование: с 09.05.2023 09:00 по 08.07.2023 08:59 (МСК).
Повестка дня общего собрания доступна ed.mos.ru
Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильном
приложении «Электронный дом Москва» или на сайте ed.mos.ru

СООБЩЕНИЕ
о созыве годового общего Собрания членов ТСЖ «Балаклавский 16» в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 117452 Москва, Балаклавский пр-т, д.16

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ «Балаклавский 16»
Правление ТСЖ уведомляет Вас об общем Собрании членов ТСЖ в ОЧНО-ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ (очное собрание путём совместного присутствия и заочное голосование по той же Повестке путём заполнения бланка Решения члена ТСЖ).
Председатель Правления ТСЖ Черкасов Алексей Георгиевич, кв. 1609. тел.: 8-915-027-96-75
Очное Собрание состоится 09 мая 2023 года (вторник). Начало - 20:00. Место проведения очного Собрания — 117452 Москва, Балаклавский проспект, д.16, в холле 1 эт. Регистрация участников Собрания - по месту его проведения с 19:30.
Дата и время начала приёма письменных Решений: 09 мая 2023 с 20:00. 
Дата и время окончания приёма письменных Решений: 06 июня 2023 до 23:59. Место сбора заполненных бланков Решений членов ТСЖ: 117452 Москва, Балаклавский проспект, д.16, комната Правление, ящик с надписью «Голосование» 1 этаж (путём опускания заполненных бланков Решений в ящик).
Повестка общего Собрания:
1.    Об избрании Председателя общего Собрания;
2.    Об избрании Секретаря общего Собрания;
3.    Об утверждении членов Счётной комиссии по подведению итогов голосования;
4.    Об утверждении отчёта о деятельности Правления ТСЖ;
5.    Об утверждении заключения Ревизионной комиссии ТСЖ;
6.    Об определении вознаграждения Председателю Правления ТСЖ.
Инициатор собрания: Председатель Правления ТСЖ Черкасов Алексей Георгиевич,

Начинаем собирать базу для предоставления платежных документов (квитанций) и комфортного доступа на территорию комплекса.
Просим вас заполнить свою контактную информацию, ответив на вопросы формы https://forms.gle/tKk8XLVBBitSPgxM8

Так же в рамках бухгалтерской информации перешлите на официальную почту Правления balaklavka16@gmail.com  последнюю платёжную квитанцию  полученную Вами на электронную почту. Это упростит и ускорит переход. Пожалуйста, найдите время.

ТСЖ "Балаклавский 16"

Мосжилинспеция приняла решение:
с 01 апреля 2022 года исключить из реестра лицензий города Москвы сведения о том, что ООО "ТСЖ Столица" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Балаклавский пр-кт д. 16.

Созданное собственниками ТСЖ "Балаклавский 16" начинает управлять с 01 апреля 2022 года. УРА!

КАРТОЧКА ТСЖ «БАЛАКЛАВСКИЙ 16»

Полное наименование предприятия-организации: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БАЛАКЛАВСКИЙ 16"
Сокращенное наименование предприятия-организации: ТСЖ "БАЛАКЛАВСКИЙ 16"
ИНН/КПП: 7727480296/772701001
Юридический адрес в соответствии с учредительными документами: 117452, г. Москва, Балаклавский пр-кт, д. 16, КОМ. 6А
Телефон:+7 (915) 027-96-75
E-mail: balaklavka16@gmail.com
ОКПО: 58456130
ОГРН: 1217700614724
ОКВЭД / ОКВЭД-2: 68.32
БАНК АО «АЛЬФА-БАНК», г. МОСКВА
БИК: 044525593
Корреспондентский счет: 30101810200000000593
Расчетный счет: 40703810502430000033
Председатель: Черкасов Алексей Георгиевич

Сегодня завершилось общее собрание за смену способа управления на ТСЖ "Балаклавский 16"
Протокол ОСС доступен по ссылке https://int.ed.mos.ru/static/22/db/22db … 39d430.pdf

Пожелания собственников по необходимым мерам для реализации.

1.    Вторая линия фонарей на заборе
2.    Видеонаблюдение на этажах для контроля регулярной уборки и в лифтах (можно муляжи)
3.    Пологая лестница на -1 этаже
4.    Капитальный ремонт крыльца
5.    Рядом с почтовыми ящиками установка пикпойнта для курьерских доставок
6.    Видеонаблюдение и кнопка открытия на охрану пожарных выходов
7.    Нанесение разметки во дворе для парковки
8.    Ремонт инженерного оборудования по акту дефектовки (это насосы, трубы, задвижки, вытяжная вентиляция которая вибрирует)
9.    Регистрация на охране номеров автомобилей, номер квартиры, номер телефона
10.    Шлагбаум, открытие по номеру автомобиля
11.    Регистрация на охране временных проживающих и выдача временного пропуска
12.    Расширение территории двора с выносом парковочных мест на новую территорию, те зелёный двор на текущей территории
13.    Зеркала в лифтовые холлы каждого этажа
14.    Замена лестничных поручней на нержавейку
15.    Новогоднее Праздничное украшение
16.    Устройство комфортной зоны ожидания на 1 этаже (диванчики, столик, кулер)
17.    Кондиционирование первого этажа
18.    Обустройство и открытие туристической точки Москвы - смотровая площадка. Коммерческое использование
19.    Служба доставки в школы и детские сады
20.    Аттракцион "покорми рыбку" на 1й этаж. Бесплатно
21.    Указатель "выгул собак запрещен", одноразовые пакетики и перчатки для уборки
22.    Интернет киоск с принтером
23.    Покраска стен холла в местах переноса пожарного оповещения
24.    Восстановление работы системы пожаротушения
25.    Улавливатели на фасад. Защита прохожих
26.    Новый асфальт во двор
27.    Благоустройство двора, привезти землю и высадить какую-нибудь красоту, без земли ничего не принимается
28.    Закрытие обеих калиток возле Вкусвилла. Вход только через домофон после закрытия магазина.
29.    Установка в лифтах и холле 1го этажа ультрафиолетовые рециркуляторы.
30.    Соблюдения требований дезинфекции.
31.    Служба для дома мастер на час (сантехник, плотник, компьютерная помощь).

Добавляйте ...

Уважаемые соседи!

Как многие уже знают, застройщик нашего дома ООО «Диабаз» не перевел общедомовое имущество (ОДИ) в установленный законом срок, кроме того часть подвальных помещений, где размещены общедомовые коммуникации, были проданы третьим  лицам.
К данным физическим лицам в 2020 году был подан иск в Зюзинский суд в котором судьей было отказано, без должного рассмотрения по существу и назначения строительно-технической экспертизы.
В 2021 году в ходе рассмотрения апелляционной жалобы Московский городской суд назначил судебную экспертизу, которая была проведена.

В настоящее время ожидаем следующее судебное заседание.

Информация о датах заседаний на сайте https://mos-gorsud.ru/mgs/services/case … e=fullForm

Совет многоквартирного дома по адресу: город Москва, Балаклавский проспект, дом 16
- Николаев Максим Евгеньевич,
- Шастова Евгения Владимировна,
- Черкасов Алексей Георгиевич, председатель совета дома

Выбраны на ОСС 06.06.2021 вопросы 9-11
Протокол № АГ-2021/1-2803764-14882 https://ed.mos.ru/static/89/63/896388cb … 8a2e71.pdf
внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, Балаклавский проспект, дом 16, проводимого в форме заочного голосования 06.06.2021

e-mail: sovetdom16@mail.ru

Зарегистрируйся в системе "Электронный Дом" и сможешь принять участие в общем собрании собственников c 07.04.2021 по 06.06.2021.
Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильном приложении “Электронный дом Москва” или на сайте ed.mos.ru
С порядком принятия решения собственниками, информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании можно ознакомиться по адресу: В вашем личном кабинете системы "Электронный дом", на информационном стенде 1 этажа в подъезде многоквартирного дома, расположенном по адресу: Москва, Балаклавский проспект, дом 16. с 19:00 по 20:00 или направив запрос администратору собрания.
Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник вправе строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания.
Адрес и время приема решений:
по адресу: Москва, Балаклавский проспект 16 (подъезд, 1 этаж) 11.04.2021 с 19:00 до 20:00, 25.04.2021 с 19:00 до 20:00, 06.06.2021 с 19:00 до 20:00 Решение в письменной форме (заполненный бюллетень голосования), СНИЛС и документ удостоверяющий личность.

Возьмите с собой:
•    Паспорт (документ, удостоверяющий личность);
•    Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости);
•    Документы, подтверждающие полномочия представителя;
Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с нормами статьи 185.1 ГК РФ.

В соответствии с федеральным законом от 25.05.2020 № 156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" каждый собственник вправе отказаться от проведения общего собрания собственников с применением системы. Для этого необходимо предоставить письменный отказ в произвольной форме, лицу, осуществляющему управление домом в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней до начала голосования на ОСС.

ПОЛОЖЕНИЕ
об организации безопасности и охраны придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Москва, Балаклавский проспект, дом 16

ОБСУЖДАЕМ ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ДОКУМЕНТ ДЛЯ УТВЕРЖДЕНИЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ

Дополняйте, предлагайте новые пункты или какие наоборот нужно удалить. Велкам в комментарии.

Решение первой инстанции, СУД РЕШИЛ:
"Признать право общей долевой собственности собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, д. 16 на помещения ..."

Арбитражный суд Мосвы рассматривает дело о признании общей долевой собственности.

В соответствии с определением Арбитражного Суда г. Москвы от 20 августа 2018 года по делу № А40-166728/18-23-1265 к ООО «ДИАБАЗ», ООО «КРОНА» о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, д. 16, на объекты недвижимого имущества, собственники помещений могут присоединиться к заявленному требованию.

Копия определения прикреплена к этому сообщению.

В доме при поддержке управляющей компании идет собрание на котором большинством голосов застройщика с большой долей вероятности будут приняты следующие меры - запрет парковки во дворе, запрет кондиционеров. Детали "улучшений" в сообщении о собрании.
Все в лучших традициях - инициатор говорит не знала, что будет собрание; собрание назначили на 11 часов дня в рабочий день когда все на работе; первые письма и уведомления в почтовых ящиках жителей появились 23 мая т.е. на один день позже очной части собрания; кандидатов в совет дома никто не знает, они никак неизвестны жителям.

В нашем доме появился общественный советник дома (Балаклавский пр-т 16):

Николаев Максим (кв.1001)

http://zuzino.mos.ru/public-advisors/ba … dom-16.php

Жильцы своими силами организовывают монтаж антенного оборудования. Будет работать цифровой сигнал. Скидываемся только на оборудование и установку. Дальнейших платежей по обслуживанию не предполагается.

Рейтинг ООО "ТСЖ Столица" - 436 место! Извините, но даже у Жилищника - 70!
https://data.mos.ru/opendata/1936/row/328479251

Мосжилинспекция составила рейтинг управляющих компаний. В него вошли 483 организации из всех округов столицы.
На портале открытых данных опубликовали рейтинг управляющих организаций города за первое полугодие 2015 года. Мосжилинспекция составила его по трём параметрам: уровень удовлетворённости населения, уровень надёжности и уровень нарушений в работе.

В список попали 483 управляющие организации, а первые строчки рейтинга — у компаний Центрального административного округа: они заняли девять мест в первой десятке. Первой стала «Азбука сервиса», второй — ООО «Конок», третье место заняла УК из Восточного округа — ООО «Восток».

Последние места — у управляющих компаний из Северо-Восточного, Восточного и Новомосковского административных округов.

Больше всего домов в Москве обслуживает ГБУ «Жилищник Даниловского района» — 333 многоэтажки в ЮАО.

Рейтинг доступен для всех пользователей — данные опубликованы в таблице с указанием количества баллов по каждой управляющей компании. Информацией также могут воспользоваться разработчики мобильных приложений и веб-сервисов с помощью API Data.MOS.ru.

Всего на портале опубликовано более 300 наборов данных 33 столичных департаментов. Информация разделена по 23 категориям, в том числе по таким как «образование», «выборы», «здравоохранение», «торговля» и другим.

Ступени на крыльце сделали. Ура!
Но еще остается доделать вдоль банка и клиники, там лежит фасадная плитка вся в трещинах и скользкая!

Управляющая компания ООО "ТСЖ Столица" укладывает плитку в дождь. Вот такая у них используется правильная технология, смотрите сами
https://youtu.be/esFrSHMqkzo

Вот как Мосжилинспекция отказывается фиксировать явные нарушения. Никого не наводит ни на какие мысли?

https://www.youtube.com/watch?v=5yatvsd … e=youtu.be

А что удивительного? Вот это посмотрите:
https://www.youtube.com/watch?v=KxyyhzG … e=youtu.be