1

Тема: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Смотрели на днях квартиру, очень понравились виды из окон, планировка. Цена также привлекает.
Смутило: реально пустой этаж судя по деревянным дверям smile
Проблемы с окнами и пожаркой, лифтами судя по форуму присутствуют..

Лифты часто вырубает или терпимо ?

Не жалеете ли Вы о покукпе?  Как ощущения от проживания?

Решаться нужно оперативно, буду рад советам \ обратной связи!

С уважением, вполне может быть что сосед

DKS. 1301

2

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

Цена также привлекает

А чем цена привлекает? С чем сравниваете?

PS: пока не проживаю (идет ремонт), отвечу что ощутил на себе - лифты терпимо работают, с пожаркой проблем не было, окна однозначно менять, половина квартир в доме продано, есть нарекания по управляющей компании

1001
mnikolaew[a]gmail.com

3 Отредактировано 1207 (2015-12-21 11:41:12)

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

В целом, здесь хорошо, мы с семьей очень довольны (в марте будет год, как мы тут живем).
Есть и минусы, и плюсы, как и везде. Главные плюсы  - это расположение дома. Метро рядом,много разных продуктовых и разных необходимых мелких магазинов и ремонтов, 2 кинотеатра в пешей доступности, хорошие детские площадки, Битцевский лес с велодорожками. на Пражской огромный тц Колумбус со всем необходимым от бытовой техники до предметов домашнего уюта, там же есть много развлечений для детей всех возрастов. На Варшавском шоссе есть тц Аэробус со всем необходим для детей от 0 лет.
Из минусов.. да, из двух легковых лифтов один постоянно сломан, на прошлой неделе 2 раза не работали оба легковых. А из двух грузовых - один занят рабочими, а второй по какой-то причине не включают (хотя у многих жильцов появился паркинг, с которого попасть на свой этаж можно только на грузовом лифте), пожарная сигнализация часто срабатывает на все, что угодно, опять же сразу выключаются лифты. Отношения с управляющей компанией.... навернео, как и везде.Не меняйте окна у рекомендованной УК компанией "Окна Роста", почитайте мой отзыв о них. Можем показать их "прекрасную" работу наглядно.

4 Отредактировано shastoff (2015-12-21 15:15:43)

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Дом необычный в целом. Есть плюсы и минусы, как и везде.
Основные "неисправимые" недостатки - это как организован паркинг. Вы не можете из него подняться по лестнице в дом НЕ ВЫХОДЯ на лицу. Только на лифте. Поэтому вам нужно выходить на улицу пешком через ворота во внутрь дома или через ужасную лестницу на старую Балаклавку и обходить дом.

Есть еще один момент, который вероятно не знают пока жители нашего дома.  У нас, а точнее в доме 16.а будет супермаркет под названием ОКЕЙ. И, в принципе, это удобно иметь магазин под боком. Но.

Они собираются сделать два входа в него. Один со стороны парковки (внутри территории сделают калитку в заборе), а второй со стороны старой Балаклавки.

Разумеется беспокоит несколько вопросов в этой ситуации:
1. Крысы, тараканы и т.д. , которые обычно всегда присутствуют рядом с подобными заведениями.
2. Паркинг вокруг дома, который будет забит чужими машинами.
3. Ежедневная погрузка/разгрузка товаров  с грузовиков во дворе нашего дома. Возможно некоторые жильцы уже видели эти машины,  но не придали этому значение.
4. Много посторонних людей у нас во дворе дома. И это не так категория людей, которые идут в банк, а еще и люди, которые ищут "как бы выпить".

наверно нужно создать отдельную тему....

5

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Спасибо за отзывы и советы! Про супермаркет ОК да, слышал, и лично при просмотре квартиры наблюдал 1 ФУРУ на разгрузке и 1 в очереди. Их заезд задом во двор это было увлекательно sad
Соответственно, логистика через наш двор это будет крайне нежелательно.

Скажите, были ли у Вас трещины по стенам в пеноблоке? Ясно что можно исправить. Но, после ремонта спустя год ни где не трещит больше по швам? Как понял чем выше этаж тем актуальней.

DKS. 1301

6

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Трещины на фото

DKS. 1301

7 Отредактировано shastoff (2015-12-21 20:28:09)

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

Скажите, были ли у Вас трещины по стенам в пеноблоке? Ясно что можно исправить. Но, после ремонта спустя год ни где не трещит больше по швам? Как понял чем выше этаж тем актуальней.

Качество пеноблоков ужасное(( Они как песок внутри их можно пальцем проковырять на любую глубину. Причем это не образное выражение wink

Разумеется они трескаются. У нас было три трещины в разных местах по всей высоте. Нужно делать армирование обязательно при штукатурке. Иначе все так и будет трескаться.

8

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

shastoff пишет:

Дом необычный в целом. Есть плюсы и минусы, как и везде.
Основные "неисправимые" недостатки - это как организован паркинг. Вы не можете из него подняться по лестнице в дом НЕ ВЫХОДЯ на лицу. Только на лифте. Поэтому вам нужно выходить на улицу пешком через ворота во внутрь дома или через ужасную лестницу на старую Балаклавку и обходить дом.

почему вы не можете подняться на лифте? Это же удобнее, чем выходить на улицу и обходить дом..

9

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

shastoff пишет:

в доме 16.а будет супермаркет под названием ОКЕЙ. И, в принципе, это удобно иметь магазин под боком

холодильник можно не покупать smile

10

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Есть еще один момент, который вероятно не знают пока жители нашего дома.  У нас, а точнее в доме 16.а будет супермаркет под названием ОКЕЙ. И, в принципе, это удобно иметь магазин под боком. Но.

Они собираются сделать два входа в него. Один со стороны парковки (внутри территории сделают калитку в заборе), а второй со стороны старой Балаклавки.

Разумеется беспокоит несколько вопросов в этой ситуации:
1. Крысы, тараканы и т.д. , которые обычно всегда присутствуют рядом с подобными заведениями.
2. Паркинг вокруг дома, который будет забит чужими машинами.
3. Ежедневная погрузка/разгрузка товаров  с грузовиков во дворе нашего дома. Возможно некоторые жильцы уже видели эти машины,  но не придали этому значение.
4. Много посторонних людей у нас во дворе дома. И это не так категория людей, которые идут в банк, а еще и люди, которые ищут "как бы выпить".

наверно нужно создать отдельную тему....

Об открытии продуктового слышала, но про зону разгрузки в нашем дворе - нет. Нужно обязательно создавать новую тему и решать этот вопрос. Мв видели огромную фуру еле-еле выезжающую из нашего двора, этого очень не хочется... посторонних людей тоже не хочется.
Нужно, чтобы решили вопрос с зоной разгрузки со стороны старобалаклавской.. обязательно!

11

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Немного позитива:  на улице днём +10..!!, что позволило заново приклеить плитку на прадной лестнице)

DKS. 1301

12

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

Немного позитива:  на улице днём +10..!!, что позволило заново приклеить плитку на прадной лестнице)

ежегодное упражнение )))

13

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Нужно, чтобы решили вопрос с зоной разгрузки со стороны старобалаклавской.. обязательно!

Вопрос то срочный, персонал уже набрали, я так понимаю стартануть хотят до нового года.

14

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

1207 пишет:

почему вы не можете подняться на лифте? Это же удобнее, чем выходить на улицу и обходить дом..

Конечно удобнее smile Но я говорю про то, что если лифт не работает по каким-либо причинам, то нормальной лестницы не существует, к сожалению.

Сейчас ввели в эксплуатацию второй лифт на -1 этаж, поэтому будет лучше.

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Создали тему про открытие супермаркета ОКЕЙ тут: http://balaklavskiy-16.ru/topic/55/

16

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Жить нормально, окна, почему-то, установлены вверх ногами - т.е. упираются не в пол, а в потолок, что странно...
Периодически протекает крыша.
В квартире зимой градусов 18, в коридоре наоборот под 30, что создает некие неудобства.
Пеноблочные стены - песок. Ничего не повесить на них, все вываливается. Хоть пазогребневыми обкладывай)
Метро близко, паркинг меня устраивает, если цену снизят - возьму еще одно место.
С кафе в шаговой доступности не очень на мой взгляд) Если вы не фанат якитории.
Фитнес-центры неподалеку есть.
С продуктовыми тоже все ок.
Если УК не будет забивать на свои обязанности - вообще не будет претензий))
Экопарковка возле дома - это теперь грязь на всю жизнь.

17

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

все именно так.

Недостатки есть, как везде. Но и плюсов тоже хватает.

18

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Ну, собственно, ключи на руках. Эмоции передам картинкой ))
А теперь да здравствует любимый ремонт..

Post's attachments

IMG_20160316_185831~01.jpg, 227.3 kb, 1024 x 768
IMG_20160316_185831~01.jpg 227.3 kb, 150 downloads since 2016-03-17 

DKS. 1301

19

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

Ну, собственно, ключи на руках. Эмоции передам картинкой ))
А теперь да здравствует любимый ремонт..

Поздравляем!! smile

20

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

1207 пишет:

Поздравляем!! smile

Спасибо!

И Вас поздравляю с соседом сверху. Передо мной получили ключи на 1307 smile

Не успел познакомиться, с моего этажа сосед.

DKS. 1301

21

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

И Вас поздравляю с соседом сверху. Передо мной получили ключи на 1307 smile

Хватит сарказма, будешь плохо себя вести, отключим газ )))

Пока рано поздравлять, как закончишь ремонт, тогда можно поздравлять.

22

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

Ну, собственно, ключи на руках. Эмоции передам картинкой ))
А теперь да здравствует любимый ремонт..


Присоединяемся к поздравлениям! )


Непыльный этап закончился, теперь пыльный начинается)))

23

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

shastoff пишет:

Присоединяемся к поздравлениям! )


Непыльный этап закончился, теперь пыльный начинается)))

Спасибо!

DKS. 1301

24

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

mnikolaew пишет:

Хватит сарказма, будешь плохо себя вести, отключим газ )))

smile

Мастера у меня давнишние, не пьют, не курят.  Порядок нарушать не будут.

Постараемся быть максимально тихими и незаметными.

DKS. 1301

25

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:
1207 пишет:

Поздравляем!! smile

Спасибо!

И Вас поздравляю с соседом сверху. Передо мной получили ключи на 1307 smile

Не успел познакомиться, с моего этажа сосед.


Соседи сверху - это хорошо, а еще лучше, если все поскорее закончат ремонт))) перфораторы и молотки сводят с ума smile
Легкого и быстрого вам ремонта!

26

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

въехал неделю назад,
раздражает шум двигаемой по полу мебели до двух часов ночи, живу на 10 этаже (1001).
Кто то еще слышит этот шум? Похоже как стол или стул двигают по полу.
Может кто прояснит что за шум и почему так поздно?

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

там ремонт идет?

28

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

mnikolaew пишет:

въехал неделю назад,
раздражает шум двигаемой по полу мебели до двух часов ночи, живу на 10 этаже (1001).
Кто то еще слышит этот шум? Похоже как стол или стул двигают по полу.
Может кто прояснит что за шум и почему так поздно?

на 12 этаже спокойно в ночное время, тишина

29

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

balaklavskiy-16 пишет:

там ремонт идет?

на сколько знаю и 901 (снизу) и 1101 (сверху) ремонт давно сделали, в 1101 мальчик бегает днем но это терпимо, а вот что за нечисть ночью шумит, сегодня пока тихо сейчас 23:55 слышны только шаги иногда это не напрягает

30

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

1207 пишет:

на 12 этаже спокойно в ночное время, тишина

у Вас другая половина дома, возможно с Вашей стороны все тихой.
вообще странные звуки слышу, сплю в дальней комнате окна на окей (прекрасный обзор крыши) и слышу как включают кран и шумит вода))) причем довольно сильно и отчетливо гудит поток воды, вообще не понял как так, кругом пеноблоки вроде и шум должен гаситься. затем начинается скрежет ориентировочно в бетонной монолитной балке, все это после полуночи))) "добрый" соседушка посоветовал сходить в церковь)

Вообщем всем читающим и делающим ремонт, делайте хорошую шумоизоляцию, хоть заново ремонт делай но пока не вариант.

31 Отредактировано Polly (2016-04-04 14:57:42)

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Вообще если знали бы заранее, то делали бы шумоизоляцию.. А так с соседями уже практически родственники;))) слышно все и очень отчетливо ))) живем как в одной большой квартире wink))

32

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Вообще если знали бы заранее, то делали бы шумоизоляцию.. А так с соседями уже практически родственники;))) слышно все и очень отчетливо

33 Отредактировано temnov84 (2016-05-31 18:56:05)

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Соседи, всем привет! Честно сказать на форум захожу оооочень редко,но вот сегодня решил написать…т.к. вернувшись вчера с отпуска был приятно удивлён тем, что на комплексе кипит работа)))))) Окна моют, шлагбаум стоит, плитку поменяли… только вот машину во дворе поставить негде((пришлось поставить на место для "инвалидов", но я не один такой)))

34

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Привет! Соседям, недавно приобрёл квартиру. Нашёл форум, но что-то тут тишина какая-то. Кто ремонтируется/проживает, какие можете дать советы новичку? )))

35

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Anton.80.80 пишет:

Привет! Соседям, недавно приобрёл квартиру. Нашёл форум, но что-то тут тишина какая-то. Кто ремонтируется/проживает, какие можете дать советы новичку? )))

запаситесь терпением ;-)

36

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

mnikolaew пишет:
Anton.80.80 пишет:

Привет! Соседям, недавно приобрёл квартиру. Нашёл форум, но что-то тут тишина какая-то. Кто ремонтируется/проживает, какие можете дать советы новичку? )))

запаситесь терпением ;-)


Запастись терпением в чём?)))) Что ремонт это не просто и отнимает много времени, это я знаю)) А вы что имеете в виду?

37

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Anton.80.80 пишет:
mnikolaew пишет:
Anton.80.80 пишет:

Привет! Соседям, недавно приобрёл квартиру. Нашёл форум, но что-то тут тишина какая-то. Кто ремонтируется/проживает, какие можете дать советы новичку? )))

запаситесь терпением ;-)


Запастись терпением в чём?)))) Что ремонт это не просто и отнимает много времени, это я знаю)) А вы что имеете в виду?

терпения в общении с ук, во время ремонта ук неожиданно может менять условия прохода на территорию дома, может выгонять ваших рабочих. Внимательно читайте документы от ук которые подписываете и терпения Вам smile

38

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Добрый день, Форумчане! В выходные смотрели квартиры в вашем доме, расскажите, пожалуйста, про трещины в стенах, это норма? На 16 и 19 этаж прям во всю стену, страшновато... И если есть тут владельцы трехкомнатных, покажите, пожалуйста, планировки свои, а то у агенства даже размеров нет, только общая площадь. И что же делать с этими офисными окнами? Буду очень признательна за отзывчивость! smile

39

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

Трещины да, есть, и могут возникать потому на стенах где пеноблок рекомендую монтировать плотную металлическую сетку.
А там где монолит все крепко держится.
Офисные окна желательно заменить, т.к. помыть их нереально а ждать когда это сделает управляющая - не стоит. Тем более моют не лучшим образом .
По планированию пространства не подскажу.

DKS. 1301

40

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

DKS пишет:

Трещины да, есть, и могут возникать потому на стенах где пеноблок рекомендую монтировать плотную металлическую сетку.
А там где монолит все крепко держится.
Офисные окна желательно заменить, т.к. помыть их нереально а ждать когда это сделает управляющая - не стоит. Тем более моют не лучшим образом .
По планированию пространства не подскажу.


Так стена, где окно это же и есть монолит вроде? от окна и до пола трещина чуть ли не в палец((( Окна полностью меняются и часть можно заложить?
-

41

Re: Уважаемые жители, нравится ли Вам жить в этом доме?

nad84 пишет:
DKS пишет:

Трещины да, есть, и могут возникать потому на стенах где пеноблок рекомендую монтировать плотную металлическую сетку.
А там где монолит все крепко держится.
Офисные окна желательно заменить, т.к. помыть их нереально а ждать когда это сделает управляющая - не стоит. Тем более моют не лучшим образом .
По планированию пространства не подскажу.


Так стена, где окно это же и есть монолит вроде? от окна и до пола трещина чуть ли не в палец((( Окна полностью меняются и часть можно заложить?
-


где окна прям от потолка - там точно не монолит, там какие то блоки судя по всему из "картона", не прочные.
где окна стандартные/обычные - там скорее всего монолит и то частично встречаются "картонные" блоки, перегородка между окнами например.
эти непрочные блоки и трескаются, причем бывает с динамикой (была трещина небольшая - через год стала с палец толщиной)

одна из причин расхождения трещин - это ремонтные работы в других квартирах, например на нижних этажах залили стяжку пола, из-за этого возникло давление на стены, и так как дом монолитный небольшое давление на стены нижнего этажа приводит к сильному расхождению стен на верхних этажах

в принципе ничего страшного - нужно армировать места где трещины специальной сеткой
а при подписании акта приемки квартиры указать что на стенах трещины, застройщика прошу устранить.

стены между квартирами также сделаны из "картонных" блоков - из-за чего слышимость между квартирами очень сильная (если кто то купит соседнюю квартиру, то я без шуток оплачу шумо-изоляцию)

окна можно полностью менять, но изменять конфигурацию оконных проемов по моему нельзя, и закладывать окна скорее всего тоже нельзя