Зачем это
нужно?
Сокращение расходов на
коммунальные платежи
Контроль расхода средств
бюджета дома
Все ремонтные работы будут
приниматься жителями дома
Благоустройство дома
и дворовой территории
Обязательная мойка окон
два раза в год
Как проголосовать?
01
На официальном сайте
правительства Москвы
"Электронный дом"
или02
С помощью бумажных
бюллетеней
или03
Отправить заполненный
бланк на почту
или04
Обратиться за помощью
к организаторам
Вопросы и ответы
Проголосовать можно с помощью сервиса «Электронный дом» или бумажным бюллетенем.
Если у вас возникли какие-то вопросы, вы всегда можете обратиться к организаторам собрания, они вам обязательно помогут!
Контактный номер: 8 [915] 027-96-75
УК – это коммерческое предприятие (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель).
Основной целью предприятия является получение максимальной прибыли.
Управляющая компания действует на основании договора управления, заключенного с собственниками квартир. УК несет ответственность перед собственниками квартир за оказание всех услуг и выполнение всех работ по надлежащему содержанию общего имущества в доме, согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ – это некоммерческое объединение собственников квартир для совместного управления общим имуществом. Свою деятельность ТСЖ осуществляет на основании устава, принятого на общем собрании собственников.
Финансовые операции ТСЖ прозрачны, и все жители дома имеют к ним доступ. Все решения, касающиеся жизни дома и общего имущества, принимаются на общем собрании.
Подробнее о ТСЖ
Членами Правления и Ревизионной комиссии должны быть обязательно собственники квартир в доме. Именно такие люди максимально заинтересованы в сохранении своей недвижимости, обеспечении рабочего состояния инженерных систем, поддержании внешнего облика и озеленении придомовой территории.
Собственникам квартир важно улучшать общедомовое имущество, добавлять в дом новые технологии и современное оборудование. Все это помогает повысить комфорт проживания, а также сохранить привлекательность нашего дома на рынке недвижимости и повысить его стоимость.
Члены правления ТСЖ
Видео о работе №1
Видео о работе №2
Любой собственник квартиры в многоквартирном доме автоматически становится собственником части общего имущества.
Общее имущество — это стены, крыша, кладовки, чердак, подъезд, подвал, лестницы, лифты, холлы, коммуникации.
Каждому собственнику квартиры принадлежит доля в общем имуществе — она пропорциональна площади квартиры.
Проведение собрания в электронном виде на официальном портале г. Москвы «Электронный дом» значительно упрощает организацию этой процедуры. Снижает объем бумажных документов и, как следствие, облегчает их дальнейшее хранение и доступ к информации. Существенно экономит время и деньги.А также снижает возможность ошибок или фальсификаций.
Решения, принимаемые на общих собраниях собственников с применением электронной системы, имеют такую же силу, как и решения, принятые в ином порядке, предусмотренном ЖК РФ.
Да, можно, если собственникам дома не нравится качество управления их домом. И они на общем собрании решают поменять действующую УК на другую.
Это право было подтверждено президиумом Высшего арбитражного суда в 2011 году, что собственникам нужно разрешить досрочно расторгать договор с УК, даже если УК его соблюдает. Если общее собрание собственников дома решило сменить управляющую компанию и поменять способ управления домом — так тому и быть.
Договор с охраной будет заключен непосредственно с ТСЖ. Это дает возможноть контролировать их работу, а также устанавливать обязанности, которые несет охранник на своем посту.
В случае, если договор с охраной заключен с УК, то охрана защищает интересы, в первую очередь, самой УК, а не жителей дома, которые оплачивают их услуги.
Управление ТСЖ, на основе конкурса, выбирает лучшую управляющую организацию из доступных на рынке, с хорошими отзывами и реальными результатами качественного обслуживания домов, а также с лицензией управления.
Вся работа обслуживающей организации контролируется правлением ТСЖ.