1 Отредактировано mnikolaew (2015-11-14 13:26:40)

Тема: услуги охраны - расчет стоимости

Пытался разобраться со стоимостью услуг охраны, но управляющая компания отказывается предоставлять информацию, на данный момент по поводу предоставления полной документации с управляющей компанией судится префектура зюзино.

Post's attachments

Attachment icon ответ ук по тарифам охраны.pdf 692.39 kb, 182 downloads since 2015-11-14 

2 Отредактировано Jane (2015-11-14 17:50:08)

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:

Пытался разобраться со стоимостью услуг охраны, но управляющая компания отказывается предоставлять информацию, на данный момент по поводу предоставления полной документации с управляющей компанией судится префектура зюзино.

А  пункт 3.3 31. нашего договора тогда о чем?
И 3.1.26?)))

http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=113&download=0
Тогда к договору нужно приложение с "понятиями" терминов)))
Раз под термином "предоставлять", "документация", "сведения" мы  с "Управляющей организацией" понимаем разное.

Post's attachments

Screenshot_2015-11-14-16-32-48.png, 1.84 mb, 1920 x 1080
Screenshot_2015-11-14-16-32-48.png 1.84 mb, 146 downloads since 2015-11-14 

3

Re: услуги охраны - расчет стоимости

по моему мы с управляющей компанией по разному понимаем управлением домом ))))
учитываю что тарифы нашей управляющей компании в двое превышают максимальные тарифы утвержденные правительством Москвы, это включая обслуживание лифтов, уборку, обслуживание мусоропровода - которого у нас нет.

4 Отредактировано shastoff (2015-11-14 20:25:12)

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:

обслуживание мусоропровода - которого у нас нет.

Я его лично не видел, но возможно он есть))

Одна из дверей в холле между лифтами. Не помню кто именно мне об этом говорил.
Просто его закрыли пока на время ремонта, чтобы его под завязку не забили строительным мусором.


Так что можно проверить так ли это.

5

Re: услуги охраны - расчет стоимости

насколько я помню, стоимость услуг охраны должна сокращаться с каждым появлением нового собственника квартиры (общая стоимость делится на всех собственников, так?)
кто-нибудь знает сколько уже квартир выкуплено? у меня за год никаких изменений по этой статье расходов не было..

6

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Polly пишет:

стоимость услуг охраны должна сокращаться с каждым появлением нового собственника квартиры

не совсем, в нашем доме все квартиры в собственности, то есть у каждой квартиры сейчас есть собственник, в большей части дома это призрачный "Диабаз", который тоже должен платить по счетам, а по факту получается мы платим за него ...

7

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Также у охраны отсутствует какой либо официальный регламент, в котором должно быть прописано сколько охранников должно быть, где они должны находиться, что и сколько (по времени) должны делать, и т.д.

Повторюсь, управляющая компания отказывается предоставлять какую либо документацию по охране, соответственно может спокойно скрывать фактические расходы отчисляемые в ЧОП, и выводить наши с вами деньги на собственные счета.

Если бы у нас в доме постоянно дежурили 4 охранника (честно говоря не знаю зачем так много), то стоимость была бы почти не завышена smile

На сколько помню управляющая компания так и обещала вывести 4 охранников, но подзабила

8

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:
Polly пишет:

стоимость услуг охраны должна сокращаться с каждым появлением нового собственника квартиры

не совсем, в нашем доме все квартиры в собственности, то есть у каждой квартиры сейчас есть собственник, в большей части дома это призрачный "Диабаз", который тоже должен платить по счетам, а по факту получается мы платим за него ...


Еще до приобретения кв в этом доме я решила ознакомиться со счетами.. Мне статья расходов за охрану в размере 700 руб. в мес. сразу не понравилась.. на что мне ответили, что с каждой выкупленной квартирой эта цифра будет сокращаться.. неужели за 1,5 года выкупленных квартир физ лицами не прибавилось? Давайте думать как добиться пересмотра этого тарифа..

9

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Polly пишет:

Давайте думать как добиться пересмотра этого тарифа..

какие предложения?

10

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:
Polly пишет:

Давайте думать как добиться пересмотра этого тарифа..

какие предложения?

вынести этот вопрос на собрании в это воскресенье! Уважаемая Юлия ведь будет присутствовать?

Re: услуги охраны - расчет стоимости

1207 пишет:
mnikolaew пишет:
Polly пишет:

Давайте думать как добиться пересмотра этого тарифа..

какие предложения?

вынести этот вопрос на собрании в это воскресенье! Уважаемая Юлия ведь будет присутствовать?


Да, договоренность такая есть. Обещала присутствовать в воскресенье.

12

Re: услуги охраны - расчет стоимости

коммерческое предложение от ООО « ЧОП «Стабильность Безопасности»
242 рубля за час = 5808 рублей сутки = 180 048 рублей в месяц (31 день)
мы ежемесячно переплачиваем 146 000 рублей (по данным управляющей компании ежемесячные траты на охрану 326 000 рублей).

Post's attachments

Attachment icon Коммерческое предложение.doc 79 kb, 504 downloads since 2016-02-15 

13

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:

коммерческое предложение от ООО « ЧОП «Стабильность Безопасности»
242 рубля за час = 5808 рублей сутки = 180 048 рублей в месяц (31 день)
мы ежемесячно переплачиваем 146 000 рублей (по данным управляющей компании ежемесячные траты на охрану 326 000 рублей).

а что говорит УК? откуда такие дикие цены и почему не сменят ЧОП?
+ меня волнует когда будет перерасчет ввиду увеличившегося кол-ва собственников?)

14

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Polly пишет:

а что говорит УК? откуда такие дикие цены и почему не сменят ЧОП?
+ меня волнует когда будет перерасчет ввиду увеличившегося кол-ва собственников?)

УК молчит.

какой может быть перерасчет, если в доме 100% собственников?
большая часть собственности принадлежит "Диабаз"

15

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:

УК молчит.

какой может быть перерасчет, если в доме 100% собственников?
большая часть собственности принадлежит "Диабаз"

Не платит Диабаз по этой статье расходов, это же очевидно!
Платят только собственники- физ. лица, и управляющая говорила, что эта цена будет сокращаться и перекалькулироваться..
Мне, как собственнику, не подходят нынешние тарифы.. цены перегреты.. Какая-то яхонтовая охрана у нас.. ничего против сотрудников этого ЧОПа не имею, а вот перерасчет тарифа жду уже не первый год (согласно обещаниям УК).
Как бы этот процесс сдвинуть с мертвой точки?

16

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Polly пишет:

перерасчет тарифа жду уже не первый год (согласно обещаниям УК).
Как бы этот процесс сдвинуть с мертвой точки?

в пятницу (26.02.2016) будем обсуждать с УК.

Если Диабаз не платит, то УК должна взыскивать с диабаза деньги в судебном порядке (как например с меня, я за охрану не плачу, считаю что тарифы завышены и нас обманывают, платить не собираюсь пока не предоставят документы о фактических обязательствах/договорах с ЧОП и о фактических перечислениях в ЧОП, УК данные документы не предоставляет)

17

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:

в пятницу (26.02.2016) будем обсуждать с УК.

Если Диабаз не платит, то УК должна взыскивать с диабаза деньги в судебном порядке (как например с меня, я за охрану не плачу, считаю что тарифы завышены и нас обманывают, платить не собираюсь пока не предоставят документы о фактических обязательствах/договорах с ЧОП и о фактических перечислениях в ЧОП, УК данные документы не предоставляет)

А как вы оплачиваете счета- выборочно? или высчитываете сумму по городским тарифам и платите половину от выставляемого счета УК?

18

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Polly пишет:

А как вы оплачиваете счета- выборочно? или высчитываете сумму по городским тарифам и платите половину от выставляемого счета УК?


Я оплачиваю каждый счет.
Примерно рассчитываю по тарифам москвы 24 рубля 83 копейки, и плюс по счетчикам

19

Re: услуги охраны - расчет стоимости

mnikolaew пишет:

Я оплачиваю каждый счет.
Примерно рассчитываю по тарифам москвы 24 рубля 83 копейки, и плюс по счетчикам

и как реагирует на это УК? судом стращает? Графа долга же растет вне зависимости от Ваших убеждений с каждым месяцем?
Я также близка к тому, чтобы перестать платить за охрану..

20

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Polly пишет:

и как реагирует на это УК? судом стращает? Графа долга же растет вне зависимости от Ваших убеждений с каждым месяцем?
Я также близка к тому, чтобы перестать платить за охрану..

УК подала на меня в суд, на суде не присутствовал так как физически не смог приехать, суд постановил оплатить задоженность, аппеляцию не успел подать (поздно получил решение суда, нужно было самому доехать и забрать), судья говорит что платить необходимо, но на основании чего точно сказать не смогла, у меня не подписан договор с УК

21

Re: услуги охраны - расчет стоимости

Охранники вообщето молодцы, хорошо выполняют обязанности, но деньги наши врятли до них доходят, повторюсь тариф завышен в два раза