В доме горячая вода в кран подается ниже нормативов на несколько градусов.
Норма подачи температура горячей воды по Москве от 60 до 75 градусов.
Более 75 С - уже можно получить ожег.
Менее 60 С - не допускается, чтобы обезопасить воду от болезнетворных бактерий.
Убедить УК ТСЖ Столица соблюдать Санитарно-эпидемиологические правила и нормы
СанПиН 2.1.4.2496-09 у жителей не получилось.
Вызвали с проверкой МосЖилИнспекцию, государственный контролирующий орган.

В момент когда проверяющий Инспектор зашел в офис УК  техники начали повышать температуру подачи горячей воды. И пока комиссия с Управляющим Стрельцовым А. И. поднималась на 20 этаж (там в одной из квартир  договорились сделать замер температуры и подписать Акт) температуру привели в соответствие с нормами.
Все члены комиссии, включая Проверяющего Инспектора, участвовали в этом спектакле.

Так же жители недовольны уровнем освещения на этажах. (Допустимые значения тоже прописаны нормами для комфортного пользования общественных зон).  За два дня, в ожидании проверки, освещение на этажах было включено согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.
И через 15 минут после ухода проверяющего свет на этажах был опять частично выключен.

УК ТСЖ Столица все услуги оказывает лишь частично.
В доме БизнесКласса жителям приходится довольствоваться малым. Тем, что Управляющей Компании дать собственникам не жалко.

Ниже приведены фотографии
Температура воды в кране - ДО проверки и ВО ВРЕМЯ проверки
Освещение на этаже - ДО проверки и ВО ВРЕМЯ проверки

В доме ее производится уборка.
Уборщица ходит по этажам с шариковой ручкой. Заполняет на этажах "График уборки"
Холл входной группы грязный как вокзал.
Обращения к Управляющему нашим домом Стрельцову А. И. к результату не приводят. Он не видит проблемы

Собственники составили и подписали акт

Как рассказал Владимир Иванович Козлов, руководитель ООО «Архитектурный кабинет» , «в основу архитектурного облика храмового комплекса была положена стилистика великолепной самобытной церковной архитектуры, которая утвердилась на Руси по преодолении Смуты 1613 года».
Главный вход и въезд со Святыми вратами расположен с севера, со стороны площади, где разворачиваются трамваи.
Доминантой комплекса выступает высокий пятиглавый храм на 500 человек. Неотъемлемой его частью служит отдельно стоящая шатровая звонница. Невысокий крестильный храм на 120 человек, примыкающий с южной стороны, призван усилить впечатление величия основного храма. Все строения: храм, звонница, приходской дом и водосвятная сень, — образуют благоприятное пространство для жизни прихода.
Особо важной деталью храма является каменный резной 4-метровый крест – в теле центральной алтарной апсиды. Этот крест призван напоминать о жертвенном подвиге священномученика Ермогена.
Предполагается, что он будет установлен так, чтобы хорошо прочитываться со стороны главной магистрали – Симферопольского бульвара».

УК ТСЖ Столица третий год ремонтируют пандус дома...
Каждую весну и осень плитки опадают и ДВОРНИКИ, не занятые в уборке территории, крепят опавшие плитки обратно.
И этот процесс повторяется.
Оказалось, что плитки вообще ни на чем не держатся. Их можно просто взять. Собрать по всему пандусу руками. И сложить в стопочку. Или в мусорный бак...
Под плитками пустоты и сыпучие песочные массы.
Таково качество строительства и управление нашим домом.
Дом бизнес класса.
Дом в котором еще не проданы квартиры.
По цене бизнес класса.
"Содержание и ремонт" по ПОВЫШЕННОЙ ставке.
Смотрите внимательно, собственники и покупатели.

https://www.youtube.com/watch?v=zM96ax5VpDQ

5

(5 ответов, оставленных в Для детей)

Рейтинг школ


Место    Название образовательного учреждения
1    НИУ ВШЭ. ЛИЦЕЙ
2    ГБОУ ЛИЦЕЙ № 1535
3    ГАОУ ВПО МИОО. СОШ №179
4    ГБОУ ШКОЛА № 1514
5    ГБОУ ЛИЦЕЙ № 1580
6    ГБПОУ ТК № 21
7    ГБОУ «ЛИЦЕЙ «ВТОРАЯ ШКОЛА»
8    ГБОУ ШКОЛА № 57
9    ГБОУ ШКОЛА № 1568
10    ГБОУ ШКОЛА № 1329
11    ГБОУ ЛИЦЕЙ № 1501
12    СУНЦ МГУ
13    ГАОУ ШКОЛА № 548
14    ГБОУ ЛИЦЕЙ № 1502 ПРИ МЭИ
15    ГБОУ ШКОЛА № 109
16    ПРЕДУНИВЕРСАРИЙ НИЯУ МИФИ
17    ГБОУ ШКОЛА № 1543
18    ГБОУ ШКОЛА ИМЕНИ МАРШАЛА В.И. ЧУЙКОВА
19    ГБОУ ФИЗМАТШКОЛА № 2007
20    ГБОУ «КУРЧАТОВСКАЯ ШКОЛА»
21    ГБОУ ШКОЛА «ИНТЕЛЛЕКТУАЛ»
22    ГБОУ ШКОЛА № 171
23    ГБОУ ШКОЛА № 1547
24    ГБОУ ШКОЛА №1252
25    ГБПОУ ОК «ЮГО-ЗАПАД»
26    ГБОУ ШКОЛА № 1557
27    ГБОУ ШКОЛА № 962
28    ГБПОУ КМБ № 4
29    ГБОУ ШКОЛА № 1799
30    ГБОУ ШКОЛА № 1576
31    ГБПОУ «1-Й МОК»
32    ГБОУ ШКОЛА № 2086
33    ГБОУ ШКОЛА № 1955
34    ГБОУ ШКОЛА № 1534
35    ГБОУ ШКОЛА № 1363
36    ГБОУ ШКОЛА № 1474
37    ГБОУ ЛИЦЕЙ № 1571
38    ГБОУ ШКОЛА № 1357
39    ГБОУ ШКОЛА № 654 ИМЕНИ А.Д. ФРИДМАНА
40    ГБОУ ШКОЛА № 192
41    ГБОУ ГИМНАЗИЯ № 1517
42    ГБОУ ШКОЛА № 1554
43    ГБОУ ШКОЛА «ПОКРОВСКИЙ КВАРТАЛ»
44    ГБОУ ШКОЛА № 444
45    ГБОУ ШКОЛА № 117
46    ГБОУ ШКОЛА № 2109
47    ГБОУ ШКОЛА № 1158
48    ГБОУ ШКОЛА № 2054
49    ГБОУ ШКОЛА № 1558 ИМЕНИ РОСАЛИИ ДЕ КАСТРО
50    ГБОУ ШКОЛА ГЛОРИЯ


От себя хочу отметить, что некоторое время назад школы и лицей стали называть одинаково. Школа может называться - Лицей и наоборот. От этого Школа Лицеем не становится. Авторские программы и лицейский педагогический состав ищите в номере ГБОУ. Он должен начинаться на 15..

6

(5 ответов, оставленных в Для детей)

Школа с углубленным изучением английского языка
"Школа № 1279"

Адрес: 117638 Москва, Азовская улица, дом 2, корпус 2
Директор: Ляпина Елена Александровна LyapinaEA@Edu.mos.ru
+7 (499) 619-39-43 +7 (926) 587-67-10 Добавочный: 100
Секретарь: Родионова Оксана Владимировна +7(499)619-39-43 Добавочный: 110

http://sch1279.mskobr.ru/

7

(5 ответов, оставленных в Для детей)

http://lycu1580.mskobr.ru/

"Лицей № 1580 при МГТУ имени Н.Э.Баумана"


Адрес: 117639 Москва, Балаклавский проспект, дом 6А
Директор: Граськин Сергей Сергеевич GraskinSS@edu.mos.ru
+7 (495) 316-50-22
+7 (905) 520-35-02
Секретарь: Петрова Надежда Васильевна +7(495)316-50-22

8

(5 ответов, оставленных в Для детей)

Школа в шаговой доступности
http://sch1158.mskobr.ru/
Адрес: 117648 Москва, микрорайон Северное Чертаново, корпус 809
Директор: Киркова Татьяна Григорьевна KirkovaTG@edu.mos.ru +7 (495) 319-34-50 +7 (916) 958-93-58
Секретарь: Горлова Светлана Юрьевна +7(495)319-34-50

9

(5 ответов, оставленных в Для детей)

http://sch1179u.mskobr.ru/

Школа в шаговой доступности.
Можно записаться через mos.ru
Адрес: 117208 Москва, Чертановская улица, дом 1А, корпус 3

Директор: Ромашина Ирина Владимировна RomashinaIV@edu.mos.ru +7 (926) 176-02-60

Секретарь: Зябина Галина Викторовна +7(495)316-11-36 Адрес электронной почты: 1179@edu.mos.ru

10

(5 ответов, оставленных в Для детей)

Школа к которой наш дом относится по прописке

http://sch536uz.mskobr.ru/


Адрес: 117452 Москва, Азовская улица, дом 41

Директор: Мотылева Лера Александровна MotylevaLA@edu.mos.ru +7 (495) 318-59-09

Секретарь: Муратова Анна Михайловна +7(495)318-59-09

по поводу работ:

Шумные работы разрешены:

в будние дни с 9-00 до 14-00. Затем тихий час. И после него с 16-00 до 19-00


ВЫХОДНЫЕ дни и праздники - шуметь нельзя!


По шумоизоляции:

http://balaklavskiy-16.ru/topic/165/


По поводу тепла в доме:

http://balaklavskiy-16.ru/post/641/#p641

12

(2 ответов, оставленных в Ремонт)

Если кто-то прыгать сверху будет, то звукоизоляция на потолке вряд ли что-то даст, если у человека сверху стяжка "приклеена" к полу. Весь звук будет вниз уходить через стены и по всему дому.

Поэтому стяжка должна строга лежать на шумоизоляции и боками не приклеена к стенам.  Это важно.

А если звук (вибрации) уже перешл к вам на стены, то шумоизоляция потолка мало что даст. Хотя какой-то эффект может дать.

13

(3 ответов, оставленных в Для взрослых)

Единственный большой минус у этого Спирита, что нет полотенец((

Таскать с собой потом мокрые полотенца не ГУД совсем...  Их нужно сушить где-то. А если кто-то после занятий пойдет на работу, то ему как быть?

В багажнике можно конечно сушить, но не зимой, и все равно влажные остаются.


В общем полотенца нужны!!!

14

(2 ответов, оставленных в Ремонт)

Всем, кто собирается делать ремонт в этом доме мы настоятельно рекомендуем:


1. Полы. ОБЯЗАТЕЛЬНО укладывать слой шумоизоляции под стяжку пола. Этим вы не только оградите соседей от звуков сверху, но сами не будете их слышать. Те кто не сделали этого по разным причинам, сейчас чувствуют дискомфорт и ничего уже изменить не могут.

Реализация и материалы стоят недорого. В большинстве случаев хватает тоненького слоя шумоизоляции типа "Технониколь" ( около 5 мм. Причем укладывать нужно обязательно с заходом на стену (чуть выше толщины стяжки), чтобы стяжка не приклеивалась к стенам.

Для облегчения веса стяжки (и стоимости), а также для лучшей шумоизоляции под стяжку лучше засыпать слой керамзита около 5-6 см.

2. Стены. Шумоизоляция стен между квартирами изначально слабая, поскольку в качестве перегородок используются уличные (легкие) пеноблоки 20 см толщиной, которые плохо задерживают звуки. Кроме того, в них невозможно нормально использовать дубели и саморезы. Поэтому повесить полочки или что-то хоть чуть-чуть тяжелое практически невозможно. Все вываливается.

Поэтому для этих стен, (и для внутренних перегородок тоже)  лучше использовать полнотелый кирпич. Он намного плотнее, тяжелее.

Для улучшения шумоизоляции межквартирных стен достаточно изнутри обложить их одним слоем полнотелого кирпича "на ребро".  Кроме шумоизоляции это еще даст вам возможность вешать на стены все что угодно тяжелое.

И еще важный момент. ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕ стены нужно штукатурить с металлической сеткой. Это ненамного дороже, но это даст Вам гарантию, что стены не потрескаются. Дом продолжает "садиться" и, по опыту в нашем доме, практически все стены, которые были отштукатуренные без металлической сетки, потрескались!!!

15

(15 ответов, оставленных в Супермаркет Окей)

Супермаркет "Окей" закрыт с середины декабря 2017 года. На этом месте в 2018 году планируется открытие  супермаркета "Перекресток".

16

(0 ответов, оставленных в Купля-продажа)

Официальное агенство по продаже недвижимости "Агенство недвижимости Александр"

Сайт продаж:

http://gorizont-house.ru/


Агенство осуществляет продажу жилых и нежилых помещений по адресу Балаклавский проспект д. 16.

Контактные телефоны:

+7(926) 857-57-70

+7(495) 268-01-11 - Валентина



Внимание! Во избежание недоразумений, а также получения безопасной сделки с данной недвижимостью, пользуйтесь услугами официального агенства "Александр", которое представляет интересы и гарантии застройщика.


*

17

(4 ответов, оставленных в Отопление)

Температура в отопительный сезон в некоторых комнатах может опускаться ниже 20 градусов.
(это угловая квартира, минимальная норма температуры воздуха не должна быть ниже 20 градусов)

18

(4 ответов, оставленных в Отопление)

Так и на еще не отремонтированных и не проданных квартирах:

19

(4 ответов, оставленных в Отопление)

Плесень появляется как на квартирах с отделкой:

20

(4 ответов, оставленных в Отопление)

К сожалению, даже после выхода репортажа на федеральном канале Россия-1:


https://www.youtube.com/watch?v=KxyyhzG_-Fg


от том, что УК СТОЛИЦА "нагревает" жильцов дома на весьма значительные суммы по отоплению, они продолжают это делать.


Собственникам квартир приходится платить в два-три раза больше, чем они реально расходуют!


Для этого управляющая компания снижает температуру батарей (теплоносителя в отопительной системе) на 8-10 градусов!!! относительно графика МОЭК.

А, поскольку, жильцы платят по расчетным нормативам, и в конце года им не делается автоматический перерасчет, то все оставшиеся от "экономии" деньги остаются на счетах управляющей компании.

Более того, если вы даже напишете заявление о перерасчете в конце года, то его вам сделают, но выплатят копейки, поскольку контроля и доступа к обще-домовому счетчику тепла у жильцов нет, и проверить данные не представляется возможным.

Но "экономия" (назовем ее так) за счет жильцов финансовых средств - это только половина проблемы. Во многих, особенно угловых квартирах, холодно. А в некоторых даже появляется плесень после ремонта!

Плесень на стенах отремонтированных квартир - результат ошибки в инженерных расчетах.
Одним из преимуществ ЖК Балаклавский являются высокие потолки и большие окна. В некоторых квартирах очень большие. 
Но! Система отопления в доме рассчитана либо по нормативу для обычных квартир - стандартными потолками и  стандартными окнами, либо по нормативу для нежилых помещений, как комплекс строился изначально. В связи с этим подаваемого тепла не хватает для нормальной эксплуатации.
В начале отопительного сезона отопительные приборы еще еле теплые, а на улице среднесуточная температура около "0". Что приводит к влажности стен и появлению плесени в уже жилых помещениях.

Так же есть вопросы по поводу соблюдения температурного режима УК Столица, которая уже была поймана на мошенничестве с отоплением в ЖК Авеню-77. Так что нет уверенности, что жители получают и тот ошибочный норматив, который достался от проектировщиков...

22

(29 ответов, оставленных в Проблемы дома и Актуальные вопросы)

Странно, возможно не отправилось сообщение.

УК было проведено собрание, на котором они "отчитывались" по проделанной за год работе.

Также на нем было очное (с переходом в заочное) собрание собственников, со списком вопросов для голосования, представленных УК.

К сожалению, за последний год не были решены практически никакие проблемы жителей дома, в отличии от прошлого года.
Ук пришла с пустыми руками на это собрание. Жители недовольны несколькими вопросами:

1. Высокие тарифы на обслуживание дома 42 руб, вместо 26 рублей, которые определены законом РФ как максимальные тарифы, для данного типа зданий.
2. Высокие тарифы на обслуживание парковочных мест 2700 рублей для собственников. В которые включены несуществующие: пункты охраны, обслуживание лифта,  уборка которая проводилась два раза в год и разрушающийся паркинг. А также завышенная стоимость на другие пункты.
3. Жара в межквартирных коридорах, которая зимой составляет 30 градусов, а летом доходит до 36.
4. Ступеньки, которые делали ровно год, ук разломали, начав сверлить отверстия в плитке (для противоскользящих планок) перфоратором.  Теперь придется ждать еще год, чтобы отремонтировали.
5. Так и не установили магнитный замок на калитку, за которую жители сдавали деньги УК год назад. Шлагбаум установили, а калитку нет. Все это за счет личных средств жильцов дома.
6. УК хочет "загнать" всех в паркинг по завышенной стоимости, и для этого придумывает самые разные способы. То поставили знаки для инвалидов практические на все парковочные места вокруг дома, то хотела расставить полукруглые бетонные ограждения, чтобы сузить проезд и сократить кол-во парковочных мест.

В целом, УК  ведет себя, как и полагается УК, которая представляет интересы застройщика КАПИТАЛ ГРУПП. У них 9 объектов по Москве, и везде ситуация схожая. На сайте есть видео об их работе на объекте рядом с нами Авеню 77.

Вскоре после собрания, Управляющий УК  Юлия Куринова ходила по квартирам , с просьбой жильцов подписать бумагу, суть в которой заключалась в том, что они собираются подать в суд на застройщика в лице "Диабаз", т.е. по сути  сами на себя, поскольку это все Капитал Групп.
Доверчивые собственники подписывали smile 

На первый взгляд, кажется, что хуже не будет от этого, но тут есть хитрость. Подавая в суд сами на себя и проиграв его, они не только создадут негативное судебное решение для других собственников, но и затянут время до окончания гарантийных обязательств застройщика, которые заканчиваются в декабре 2017 года, т.е. через год.

А что удивительного? Вот это посмотрите:
https://www.youtube.com/watch?v=KxyyhzG … e=youtu.be

24

(4 ответов, оставленных в Проблемы дома и Актуальные вопросы)

Вот как Мосжилинспекция отказывается фиксировать явные нарушения. Никого не наводит ни на какие мысли?

https://www.youtube.com/watch?v=5yatvsd … e=youtu.be

25

(29 ответов, оставленных в Проблемы дома и Актуальные вопросы)

написали вам в личку

26

(15 ответов, оставленных в Парковка)

.

27

(15 ответов, оставленных в Парковка)

.

28

(15 ответов, оставленных в Парковка)

.

29

(15 ответов, оставленных в Парковка)

.

30

(15 ответов, оставленных в Парковка)

Косметический ремонт в гараже выполнен!
Причины разрушения не устранены!


На фотографиях,  приложенных ниже, видно,  что вода стоит вдоль сливов.
Сливы выше уровня пола.
Отремонтированные стены тонут в лужах.

Зачем сделан ремонт и потрачены средства?

31

(15 ответов, оставленных в Парковка)

По всему на мокрому периметру

32

(15 ответов, оставленных в Парковка)

УК Столица приступили к ремонту не устраняя причин

33

(15 ответов, оставленных в Парковка)

Под каждой машиной

34

(15 ответов, оставленных в Парковка)

Выпал первый снег.
Появились первые лужи.

Если не показывать на проблемные места УК Столице, как правило, "текущий ремонт" не осуществляется.
Эта плитка расколота давно.

И еще

На подходе. ..

Другая ступень

Представители УК предположили, что возможно плитку повредили колясками...

О замене старой разбитой плитки на крыльце УК и жители вели переговоры около года.
- Весной 2016 крыльцо было отремонтировано.
- Осенью 2016 УК Столица уложили противоскользящие планки на центральном крыльце.
Несколько плиток вновь требуют замены.

Пустой газон

И теперь - опросник

Но в нашем дворе уже есть один козырек
Хром + стекло
Почему не придерживаться начатого стиля?

Новинка - козырек над калиткой

Березы - не наш стиль

Растительность на газонах

Наши фонари у основания лестницы сегодня

На днях представители УК Столица раздали опросники в которых дважды спрашивается наше мнение о придомовой территории
Кстати, в прошлом тираже местной газеты подробно описывалось, что работы по благоустройству двора ведутся. Вдумчиво и заботливо. Вплоть до смены грунта на газонах...
Делается все без должных знаний, без плана, с постоянным ухудшением имеющегося ранее.
Ниже выкладываю фотографии-обоснования

Первая фотография от 2015 года
У основания лестницы стильные фонари, как и по всему двору.
На газоне - туи

Оперативно и в срок, на собранные с жителей деньги ( на шлагбаум и калитку ) установлен шлагбаум.
Это значительно улучшило ситуацию во дворе.
Но!
Калитку УК Столица не оборудовала магнитным замком.
Деньги собраны.
Результата нет.

50

(4 ответов, оставленных в Проблемы дома и Актуальные вопросы)

Проектом дома не предусмотрена вентиляция на этажах.
Летом стоит невыносимая жара. Стены дома нагреваются солнцем.
Зимой стоит невыносимая жара. Трубы отопления проходят в полах коридоров.
В ожидании лифта, в одежде, можно получить тепловой удар.

В соответствии с приложением 2, СанПиН 2.1.2.2645-10, допустимые нормы температуры на лестничных клетках в холодный период года составляют от 14 до 20 градусов Целсия (в летний период температура воздуха не нормируется)