1

Тема: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Уважаемые соседи!

Как многие уже знают, застройщик нашего дома ООО «Диабаз» не перевел общедомовое имущество (ОДИ) в установленный законом срок, а именно с момента продажи первой квартиры. И всё общедомовое имущество оформлено в Росреестре на ООО "Диабаз. Это наши холлы на этажах, коридоры, подвал, мусорокамеры, электрощитовые и прочие технические помещения, всего — 2500м2.

Часть подвальных помещений, где размещены общедомовые коммуникации, уже проданы третьим лицам (вспомним проблему с перекрытием воды в 07 стояке, когда 4 часа искали собственника помещения, чтобы просто перекрыть воду).
А часть ОДИ сейчас еще находятся в продаже, например, велосипедная, комната Салима, помещение УК и т.д.

Наши перспективы

Помимо этого, ООО «ТСЖ Столица», эти площади использует для голосования на общих собраниях собственников, принимая решения против собственников дома. Например, повестка текущего «собрания» о запрете парковки во дворе и размещении кондиционеров на фасаде здания.
При этом, УК не стесняется выставлять счета на обслуживание данных площадей нам, которые юридически сейчас нам не принадлежат.

И пока все ОДИ будет принадлежать ООО «Диабаз», мы не сможем ни поменять УК ООО «ТСЖ Столица», ни даже хоть как-то влиять на решения общих собраний. У нас для этого просто не хватает площадей для голосования, даже если все квартиры в доме будут проданы.

Что делать?

Инициативной группой были проведены переговоры с юристами, депутатами и членами жилищных общественных организаций. Итогом выработана стратегия перевода ОДИ на жильцов дома, выбран опытный юрист в данных делах. Оценивая имеющиеся у нас документы, законы РФ и юридическую практику, мы имеем высокий шанс выиграть данное дело в суде.

2

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Арбитражный суд Мосвы рассматривает дело о признании общей долевой собственности.

В соответствии с определением Арбитражного Суда г. Москвы от 20 августа 2018 года по делу № А40-166728/18-23-1265 к ООО «ДИАБАЗ», ООО «КРОНА» о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, д. 16, на объекты недвижимого имущества, собственники помещений могут присоединиться к заявленному требованию.

Копия определения прикреплена к этому сообщению.

Post's attachments

Attachment icon A40-166728-2018_20180820_Opredelenie.pdf 399.3 kb, 540 downloads since 2018-08-24 

Attachment icon Приложение к акту от 22.08.2018.pdf 922.05 kb, 449 downloads since 2018-08-24 

3

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Арбитражный суд Москвы выпустил определение по делу, исправил ошибки с датами

Post's attachments

Attachment icon A40-166728-2018_20180821_Opredelenie.pdf 300.97 kb, 696 downloads since 2018-08-31 

Attachment icon Приложение к акту от 29.08.2018.pdf 444.04 kb, 429 downloads since 2018-08-31 

4

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Чем история с судом закончилась?

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

История пока не закончилась, идет суд еще... Это долгая история...

Post's attachments

Attachment icon A40-166728-2018_20180924_Opredelenie.pdf 224.98 kb, 396 downloads since 2019-02-28 

Attachment icon A40-166728-2018_20181024_Opredelenie.pdf 405.85 kb, 425 downloads since 2019-02-28 

Attachment icon A40-166728-2018_20181205_Opredelenie.pdf 383.21 kb, 448 downloads since 2019-02-28 

Attachment icon A40-166728-2018_20190121_Opredelenie.pdf 406.4 kb, 412 downloads since 2019-02-28 

Attachment icon A40-166728-2018_20190130_Opredelenie.pdf 169.76 kb, 389 downloads since 2019-02-28 

Attachment icon A40-166728-2018_20190206_Opredelenie.pdf 233.86 kb, 501 downloads since 2019-02-28 

6

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Застройщик Диабаз своими действиями активно противодействует процессу (делит помещения, продает их) мешает своими действиями процессу.
В январе подавалось ходатайство об обеспечительных мерах на все спорные помещения, суд его не удовлетворил.

7

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Документы первой инстанции

Post's attachments

Attachment icon A40-166728-2018_20190226_Opredelenie.pdf 274.52 kb, 325 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190304_Opredelenie.pdf 383.35 kb, 319 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190304_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf 234.53 kb, 334 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190307_Opredelenie.pdf 269.19 kb, 326 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190401_Opredelenie.pdf 317.86 kb, 344 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190429_Opredelenie.pdf 317.36 kb, 351 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190527_Opredelenie.pdf 419.67 kb, 338 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190801_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf 269.45 kb, 310 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20190806_Opredelenie.pdf 404.78 kb, 359 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20191101_Opredelenie.pdf 311.69 kb, 315 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20191202_Opredelenie.pdf 462.71 kb, 327 downloads since 2020-01-27 

8

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Решение первой инстанции, СУД РЕШИЛ:
"Признать право общей долевой собственности собственников помещений
многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-т, д. 16 на помещения ..."

Post's attachments

Attachment icon A40-166728-2018_20200123_Opredelenie.pdf 274.08 kb, 372 downloads since 2020-01-27 

Attachment icon A40-166728-2018_20200123_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf 237.23 kb, 352 downloads since 2020-01-27 

9

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

Постановление второй инстанции.
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 22 сентября 2020 года Постановил:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07 февраля 2020 года по делу № А40-166728/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/a8e2 … Stamp=True

Post's attachments

Attachment icon A40-166728-2018_20200922_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf 359.54 kb, 293 downloads since 2020-11-05 

10

Re: Общедомовое имущество (ОДИ). Арбитражный суд.

15 декабря 2020 года подано заявление о регистрации ОДИ в Росреестр, регистрация приостановлена до 24.03.2021.
После снятия ареста, обращений в Центральный аппарат и массовых жалоб 18.03.2021 регистратор принял решение зарегистрировать право на общую долевую собственность.

Post's attachments

Attachment icon 6539.pdf 306.13 kb, 247 downloads since 2021-03-21