DKS пишет:

2 mnikolaev:
Ты же совсем недавно делал занижение потолка, предусмотрел вентиляцию? wink

Судя по посещаемости форума и вовлеченности в данный вопрос  если я это сделаю, скорее всего поддержки соседей не будет, а для работы вентиляции моей трассы мало. Нужен еще минимум 1 донор на этаже.(Приток + вытяжка).

Инженер Виктор сказал что если постараться то найти место для центральной вентиляции по всему дому можно. Нужно вызвать спецов на обследование и вопрос решать всем домом платить и делать.

Думаю многие поддержат.

Предложение вынести вопрос в отдельную тему

Поддерживаю!
Мы ремонт сделали уже больше года назад, поэтому вывести уже ничего не сможем..

Еще вопрос о напоре воды. Напор горячей воды слабый, очень слабый

Везде отваливается плитка, паркинг грязный, в районе Банка Москвы плиты вывалились и с ними ничего так и не сделали. встреча нужна срочно, много чего нужно обсудить!

На начало мая не очень удобно, на майские большинство разъедется..

УК как всегда, тут тоже не отличились smile
Спасибо за инфу!

Не хочу показаться грубой, но это проблемы ресторана.
Это наша территория, она не проходная, сквозной проезда через нашу территорию нет, никому не мешает, поэтому мы ее закроем.

Уважаемые соседи, у меня есть контакт прекрасного дизайнера, который занимается оформлением окон, начиная с подбора абсолютно любых карнизов до пошива штор любой сложности. Примеры работ могу прислать на почту всем желающим, просто напишите мне на juli.bogatyreva@gmail.com.
Человек не конфликтный, имеет большой опыт в работе с любыми тканями, знает все тонкости, в общем профессионал. Ну а цены, потому и рекомендую, что очень приятные smile

Контакты:
8 916 146 76 68 Людмила
grekova.07@mail.ru

mnikolaew пишет:
1207 пишет:

Нужно обязательно делать магнитный замок на калитку, решив не одну проблему раз и навсегда!

Назрел вопрос, может не шлагбаум, а просто доводчики на наши же ворота? Потому что смысл запирать калитки на ночь отпадает при открытом доступе на территорию, если будет установлен шлагбаум. Или на ночь и шлагбаум, и ворота с амбарным замком?


есть разница по скорости открывания ворот и шлагбаума, ворота открываются десятки секунд, а шлагбаум 3-5 секунд, что намного удобней.

Например: приехал один собственник, открыл ворота с пульта, проехал, сработали фотоэлементы, ворота начали закрываться автоматически, сразу едет еще один собственник, ждет пока ворота закроются, с пульта открывает ворота, проезжает, срабатывают фотоэлементы ворота закрываются автоматически, скорей всего к этому времени подъедет еще один собственник ))))

не думаю, что это занимает так много времени. просто вопрос открытой территории остается не решеннымым smile

Нужно обязательно делать магнитный замок на калитку, решив не одну проблему раз и навсегда!

Назрел вопрос, может не шлагбаум, а просто доводчики на наши же ворота? Потому что смысл запирать калитки на ночь отпадает при открытом доступе на территорию, если будет установлен шлагбаум. Или на ночь и шлагбаум, и ворота с амбарным замком?

mnikolaew пишет:

въехал неделю назад,
раздражает шум двигаемой по полу мебели до двух часов ночи, живу на 10 этаже (1001).
Кто то еще слышит этот шум? Похоже как стол или стул двигают по полу.
Может кто прояснит что за шум и почему так поздно?

на 12 этаже спокойно в ночное время, тишина

DKS пишет:
1207 пишет:

Поздравляем!! smile

Спасибо!

И Вас поздравляю с соседом сверху. Передо мной получили ключи на 1307 smile

Не успел познакомиться, с моего этажа сосед.


Соседи сверху - это хорошо, а еще лучше, если все поскорее закончат ремонт))) перфораторы и молотки сводят с ума smile
Легкого и быстрого вам ремонта!

DKS пишет:

Ну, собственно, ключи на руках. Эмоции передам картинкой ))
А теперь да здравствует любимый ремонт..

Поздравляем!! smile

абсолютно реальная и нормальная сумма (наш бесполезный домофон обошелся нам дороже), нужно скидываться и заказывать smile

valexo пишет:

Так будет или нет Окей? Есть ли точная инфа?

УК подтвердила мне эту информацию по телефону

15

(20 ответов, оставленных в Охрана)

mnikolaew пишет:
Polly пишет:

Давайте думать как добиться пересмотра этого тарифа..

какие предложения?

вынести этот вопрос на собрании в это воскресенье! Уважаемая Юлия ведь будет присутствовать?

Дада, это очень интересно как охранник, сидя у главного входа может контролировать парковку? Банально, изображения с камер наблюдения находятся где-то в другом месте, то есть человек чисто физически не может контролировать 2 разных объекта. Этот вопрос, конечно, не к охране, а к УК.

Она до сих пор болеет? Или просто избегает встречи с жильцами?

по-хорошему, с нашего двора никакого входа не будет, все будет со стороны старобалаклавки

Могу точно сказать, что охрана на главном посту (на входе в дом) круглосуточная. Человек заступает в 21.00 и дежурит до 03.00, а там заступает второй человек. Что про парковку и задний вход сказать не могу. По сути, 1 человек на посту, а второй отсыпается и за парковкой следит тот охранник, который сидит в подъезде..

19

(7 ответов, оставленных в Контакты)

Polly пишет:
mnikolaew пишет:
Polly пишет:

к каким поликлиникам можно прикрепиться по нашему адресу регистрации?

прикрепиться можно к любым поликлиникам города Москвы через сайт pgu.mos.ru
запись к врачам тоже через сайт, очень удобно, можно выбрать врача, дату и время не выходя их дома


Мерси!)) а какие к нам ближайшие мед. учреждения?)

на ул. Азовская (м. Севастопольская) взрослая и детская поликлиника, есть даже роддом, кому надо smile)

DKS пишет:

Вот этот метод точно сработает..


smile)
Отличная идея!!! Иначе как-то совсем тяжело с УК...

mnikolaew пишет:

предлагаю вынести на повестку:
4. Стоимость услуг обслуживания паркинга 2700 рублей - если паркинг даже не убирают то за что платить такую сумму?
5. Места для хранения велосипедов, колясок, лыж - УК строчит предписания убрать все лишнее с этажей, а куда убрать?
6. (вопрос вытекает из предыдущих) Если лифты не работают, снег не убирают - то почему платим в полном объеме за данные "услуги" ?
7. Нужно затронуть мытье остекленных фасадов (окна)
8. Оборудование шлагбаума при въезде на территорию

-Обязательно проверить лифтовые шахты и тросы, потому что нас неплохо встряхнул легковой лифт, а на следующий там застряли жильцы, которым пришлось ждать приезда мастера. История с постоянно неработающим то одним, то другим, то третьим лифтом изрядно надоела..
- вопрос подключения домофона к этажам тоже нужно поднять?
-да, паркинг хотелось бы хоть иногда мыть
-может ли УК сделать такие же резиновые накладки на первые ступеньки, потому что они тоже очень скользкие.
-уборка этажей тоже оставляет желать лучшего, пора поднять этот вопрос, молчать больше невозможно! На 12 этаже кто-то еще в апреле перемазал все лифты и до сих пор они такими остаются, с отпечатками ладоней (уважаемые соседи, давайте бережнее относится к общественному имуществу, а порывы к творчеству проявлять у себя дома smile...

И еще такой вопрос:
в квитанциях на оплату ЖКХ есть графа "содержание и и текущий ремонт общественного имущества" аж 41 рубль с квадратного метра, что это? Куда идут эти деньги? Если соседи не смогут ответить на этот вопрос, давайте поднимем его на встрече с УК?

22

(7 ответов, оставленных в Контакты)

Можно установить приложение на мобильный и записываться к врачам станет еще проще smile

DKS пишет:

Представитель азбуки в момент моего визита (без нее меня не пускают пока)на мой вопрос предположила что раз каникулы то 2й лифт включили в целях экономии энергии.....


каникулы с понедельника закончились.. уже как 4 дня назад.

shastoff пишет:
1207 пишет:

мы тоже только за! Идея отличная!


Вы знаете, я сталкивался с подобными системами. Это не очень удобно. Датчики срабатывают с опозданием всегда в несколько секунд, и первый шаги приходится делать в темноту и неизвестность smile)


я думаю, это не самое страшное, вы же знаете, что вас там ждет, в вашем коридоре smile

Сбои лифтов продолжаются, я так ни разу не увидела работающий 4ый лифт! Проблема не решена!

Добрый день!

Наши батареи горячие, пожаловаться на отопление не могу.

мы тоже только за! Идея отличная!

28

(6 ответов, оставленных в Общая)

Вопрос очень важный и его необходимо поднять на встрече! Мне запретили даже детскую коляску поставить в коридоре, где у меня на данный момент нет ни одного соседа. Мы активно катаемся на велосипедах в теплое время года, их тоже надо где-то хранить. Во всех современных домах есть места для парковки колясок и велопарковки.

29

(1 ответов, оставленных в Общая)

С наступившим новым годом и Рождеством!
Пусть все будет хорошо smile

Я слышал, что домофон будут переделывать, потому что его нельзя подвести к квартирам..

balaklavskiy-16 пишет:
1207 пишет:

в холле возле лифтов, где вся электрика, что-то сделал. Я не знаю что именно он сделал, я была в квартире, но электричество появилось.

Нет, это как раз вопрос о том, что вышибает автомат УЗО у них. Его просто включили снова и все. Это может повторяться бесконечное число раз.
Разговор о том, что при каких либо проблемах должно выключаться у вас в квартирном щитке, а не в коридоре.


Абсолютно с этим согласна!

Уважаемые соседи, регулярно читаю форум и не могу понять, где найти информацию о встречах с УК? Мы здесь живем и рады бы присутствовать на встрече, только когда и во сколько..

Доброй ночи, соседи smile

уточнила вопрос о разгрузке у УК, ответили, что разгружаться машины будут со старобалаклавской улицы.
надеюсь так и будет!

Есть еще один момент, который вероятно не знают пока жители нашего дома.  У нас, а точнее в доме 16.а будет супермаркет под названием ОКЕЙ. И, в принципе, это удобно иметь магазин под боком. Но.

Они собираются сделать два входа в него. Один со стороны парковки (внутри территории сделают калитку в заборе), а второй со стороны старой Балаклавки.

Разумеется беспокоит несколько вопросов в этой ситуации:
1. Крысы, тараканы и т.д. , которые обычно всегда присутствуют рядом с подобными заведениями.
2. Паркинг вокруг дома, который будет забит чужими машинами.
3. Ежедневная погрузка/разгрузка товаров  с грузовиков во дворе нашего дома. Возможно некоторые жильцы уже видели эти машины,  но не придали этому значение.
4. Много посторонних людей у нас во дворе дома. И это не так категория людей, которые идут в банк, а еще и люди, которые ищут "как бы выпить".

наверно нужно создать отдельную тему....

Об открытии продуктового слышала, но про зону разгрузки в нашем дворе - нет. Нужно обязательно создавать новую тему и решать этот вопрос. Мв видели огромную фуру еле-еле выезжающую из нашего двора, этого очень не хочется... посторонних людей тоже не хочется.
Нужно, чтобы решили вопрос с зоной разгрузки со стороны старобалаклавской.. обязательно!

shastoff пишет:

Дом необычный в целом. Есть плюсы и минусы, как и везде.
Основные "неисправимые" недостатки - это как организован паркинг. Вы не можете из него подняться по лестнице в дом НЕ ВЫХОДЯ на лицу. Только на лифте. Поэтому вам нужно выходить на улицу пешком через ворота во внутрь дома или через ужасную лестницу на старую Балаклавку и обходить дом.

почему вы не можете подняться на лифте? Это же удобнее, чем выходить на улицу и обходить дом..

в холле возле лифтов, где вся электрика, что-то сделал. Я не знаю что именно он сделал, я была в квартире, но электричество появилось.

В целом, здесь хорошо, мы с семьей очень довольны (в марте будет год, как мы тут живем).
Есть и минусы, и плюсы, как и везде. Главные плюсы  - это расположение дома. Метро рядом,много разных продуктовых и разных необходимых мелких магазинов и ремонтов, 2 кинотеатра в пешей доступности, хорошие детские площадки, Битцевский лес с велодорожками. на Пражской огромный тц Колумбус со всем необходимым от бытовой техники до предметов домашнего уюта, там же есть много развлечений для детей всех возрастов. На Варшавском шоссе есть тц Аэробус со всем необходим для детей от 0 лет.
Из минусов.. да, из двух легковых лифтов один постоянно сломан, на прошлой неделе 2 раза не работали оба легковых. А из двух грузовых - один занят рабочими, а второй по какой-то причине не включают (хотя у многих жильцов появился паркинг, с которого попасть на свой этаж можно только на грузовом лифте), пожарная сигнализация часто срабатывает на все, что угодно, опять же сразу выключаются лифты. Отношения с управляющей компанией.... навернео, как и везде.Не меняйте окна у рекомендованной УК компанией "Окна Роста", почитайте мой отзыв о них. Можем показать их "прекрасную" работу наглядно.

Добрый день!
Нам техник все сделал без инженера.. но, возможно, потому, что это было утро воскресенья..

мы тоже за, заходите!
1207

40

(2 ответов, оставленных в Окна)

Мое сообщение по непонятным причинам было удалено, поэтому дублирую его еще раз:

Добрый день, соседи и будущие жильцы дома!

Хочу поделиться своим опытом по замене окон в нашем доме, чтобы никто более не совершал наших ошибок.

Ремонт своей квартиры мы начали с замены окон. Хотелось, в первую очередь, чтобы они открывались, чтобы сохраняли тепло и не пропускали уличный шум с ближайших дорог. Обратились изначально в компанию, не имеющую "отношений" с нашим домом но, поняв, сколько бумаг и разрешений нам нужно собрать, решили обратиться в компанию "Окна Роста" к Дмитрию, которого нам порекомендовала "Столица".

Приятный и веселый Дмитрий приехал чуть ли не на следующий день после моего звонка на замер, быстренько составил договор и посоветовал оплатить все побыстрее. Скажу сразу, деньги он запросил не маленькие. Дмитрий посоветовал поставить Rehau Sib, хотя мы хотели не двухкамерные, а трех. Уверил наш замерщик, что будет и тепло, и тихо. Первые 4 окна установили в первую очередь, чуть позже заказали на балкон. Те же самые окна, у того же Дмитрия.

После установки ремонт продолжался, монтажники приезжали и доделывали откосы, доделывали подоконники.

Ремонт закончили, все рабочие разошлись, мы сняли с подоконников защитную пленку, и началось самое интересное.

Я не смогла отмыть окна от нереального количества силикона, которыми они были измазаны. ЗАЧЕМ? Работа была выполнена  некачественно и небрежно.

С апреля месяца началось мое общение с Дмитрием по-новой. Дмитрий, стал заявлять, что испачкали окна и подоконники мои рабочие, то есть  перекладывать ответственность на чужие плечи. Однако силикон, на который налипла черная пыль, использовался в моем ремонте только для установки окон, то есть был размазан по окнам, откосам, подоконникам не моими строителями. До сентября была тишина, страшные окна притягивали свое внимание каждого заходящего к нам домой. С сентября я приглашала Дмитрия домой, чтобы он убедился, что грязные рамы - это не вина моих строителей и не моя, а некачественная работа его сотрудников. Дмитрий обещал, но не перезванивал. В октябре, когда мое терпение лопнуло, и я стала названивать настойчивей и требовать решения вопроса, уважаемый Дмитрий просто наорал на меня! Потом прислал непонятных людей от другой организации,которые, конечно же так же перекладывали всю ответственность на других и отказались отчищать силикон. В общем, какой-то порочный круг, а страдают люди, которые заплатили не маленькие деньги!!! Дмитрий продолжал обещать прийти и оценить проблему самостоятельно, но обещание не выполнил.

Буквально вчера (14.11) ко мне пришел монтажник и взялся за очистку окна на балконе. Потратил он на удаление герметизирующего силикона, неаккуратно размазанного при установке окон, на это 2 (ДВА) ДНЯ!!!! Все стало гораздо лучше, но в квартире еще 4 окна помимо балконного.

Белые подоконники, выполненные из неудачного пластика, за полгода потемнели и испачкались, выглядят неопрятно и не оттираются даже доместосом. Но это уже не вопрос ошибок при монтаже, а свойства материала.

В общем, я  настоятельно советую каждой квартире, кто планирует замену окон, не пожалеть времени и собрать все необходимые документы, чтобы иметь возможность подобрать фирму, не ограничиваясь контактами УК, или, хотя бы, внимательно изучить всю информацию и отзывы об "Окна Роста" до принятия решения (например, http://otzovik.com/review_1250551.html). С учетом шумных дорог под окном желательно взять окна с лучшей шумоизоляцией, чем у Rehau Sib.

Желаем всем учесть наши ошибки:
1) окна все-таки оказались шумными, дорогу очень слышно;
2) окна холодные, подоконники ледяные, горшки с цветами такие же;
3) при обращении в компанию, пусть и рекомендованную УК, надо изучить отзывы, чтобы ее сотрудники быстро приезжали не только для подписания договора и получения денег, но и для устранения недостатков.

Фотографии могу прислать любому желающему на почту, почему-то не получается их загрузить.

P.S. Видела в интернете отзыв, в котором указывали, что в действительности "Окна Роста" это люди, которые только собирают деньги, а для производства, сборки, монтажа, устранения недостатков поднанимают другие фирмы, отсюда и проблемы с качеством. Так ли это или нет, но проблемы действительно есть.

Уважаемые соседи, особенно те, кто сейчас ремонтирует свои квартиры, я очень прошу не забывать о "тихом часе". В доме живет уже очень много детей, все они спят днем, поэтому давайте донесем до своих строителей информацию о том, что с 14.00 и до 16.00 никаких перфораторов, дрелей и молотков тоже! О субботе с воскресением не забываем, в выходные хочется отдыхать!
Давайте уважать друг друга!
Спасибо!

42

(6 ответов, оставленных в Домофон)

с такими ценами на паркинг возится с амбарным замком, как написали выше, уже надоело.


Jane пишет:
1207 пишет:

       что там с нишим ПЗУ? с июля месяца "идут работы". 
еще хочется узнать когда замки на калитках заменят на магнитный ключ и что делать с воротами для проезда машин? неудобно беспокоить охранника каждый раз, а возвращаться домой до 10 вечера не всегда возможно.


На сегодняшний день ворота можно открывать своим ключом, не беспокоя охранников.
ключ они дают, чтоб сделать дубль

43

(2 ответов, оставленных в Ремонт)

Добрый день!

Мы утеплили балкон изнутри, сделали теплый пол и повесили электрический радиатор, пока отлично, работает постоянно теплый пол (радиатор выключен), на балконе тепло smile


mnikolaew пишет:

На сколько понял, балкон не утеплен со стороны фасада, получается голый кирпич, это видно на некоторых фото при строительстве дома.

Не промерзает балкон?
Кто долго проживает, напишите отзывы пожалуйста.

44

(6 ответов, оставленных в Домофон)

Да, вопрос животрепещущий! Когда все будет работать?

И вопрос калиток и ворот очень актуален! Нас, жильцов, уже достаточно, чтобы заняться этим вопросом!

добрый день, уважаемые соседи!

на 12 этаже была такая же история с мая месяца по октябрь. пришлось писать не раз, чтобы наконец-то заменили лампочки. монтажники сказали: "у вас тут 3 квартиры живет, вам хватит 4 лампочек, поэтому и не меняли".

и что там с нишим ПЗУ? с июля месяца "идут работы".
еще хочется узнать когда замки на калитках заменят на магнитный ключ и что делать с воротами для проезда машин? неудобно беспокоить охранника каждый раз, а возвращаться домой до 10 вечера не всегда возможно.


mnikolaew пишет:

Наглядно о наболевшем.
за домом не следят как положено: лифты не работают, потолки протекают, в коридорах света нет
и это только первый и десятый этажи, интересно как дела на остальных этажах...
http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=107&download=0