1

Тема: Мытье окон

Здравствуйте, соседи.
Если я ничего не путаю - УК должна мыть окна два раза в год.
За год нахождения в квартире (ремонт+проживание) я не припоминаю ни одного...
Надо поднять этот вопрос.

Re: Мытье окон

Jane пишет:

Здравствуйте, соседи.
Если я ничего не путаю - УК должна мыть окна два раза в год.
За год нахождения в квартире (ремонт+проживание) я не припоминаю ни одного...
Надо поднять этот вопрос.

Если честно, когда мы покупали тут квартиру, нам тоже это говорили!!
Поэтому я тоже поинтересовался у Юлии К. По поводу мытья окон.
Она мне ответила: управляющая компания занимается мытьем окон только в местах общего пользования, а если я хочу чтобы мне в квартире помыли окна, то на стенде есть информация с контактами организации, которая этим занимается за отдельную плата. Так называемые проф альпинисты.!
Хотя, я повторюсь, что УК должна мыть окна везде, при покупки квартиры понял и я и моя жена... Даже не знаю..

3

Re: Мытье окон

Приветствую, Igor'Obolenskii!
У меня, к сожалению, нет договора под рукой - открытие форума застало меня за городом)))
Надо внимательно почитать этот пункт, он там точно есть.
У меня, как и у Вас, сложилось впечатление, что это обязанность УК, что логично с ТАКИМИ окнами.
Кто первый поднимет договор - отпишитесь, пожалуйста.
Спасибо

Re: Мытье окон

если я не ошибаюсь, то Ваши окна - это ВАША собственность, соответственно Вам за ней и следить

5

Re: Мытье окон

Я ТАКЖЕ ИНТЕРЕСОВАЛАСЬ ЭТИМ ВОПРОСОМ, ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ,ПОТОМУ ЧТО НЕ ПЛАНИРОВАЛА МЕНЯТЬ ОКНА.МЕНЯ ЗАВЕРИЛИ ,ЧТО ЭТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДВА РАЗА В ГОД

6 Отредактировано shastoff (2015-11-12 13:54:06)

Re: Мытье окон

При покупке квартиры в этом доме, и видя эти окна, люди могут задавать два вопроса:

1. Могу ли я их поменять?
2. А как их мыть, они же не открываются???

На первый вопрос риэлторы отвечают: "Да, без проблем, можете поменять если хотите". И это на самом деле так и есть, если вы не нарушаете внешний облик здания и сохраняете конфигурацию окна.

А на второй вопрос наши основные риэлторы: "Азбука жилья" и  "Запад и Партнеры" говорят: "Никаких проблем, УК по договору будет мыть окна 2 раза в год".

Будущие собственники расслабляются, проблем нет. И при подписании договора с УК никто практически этого договора не читает, разумеется, поскольку это почти 10 страниц. Да и люди думают, что их же никто не хочет обмануть специально...

Если бы никто про окна не говорил, то да, нужно выяснять.  А тут прямым текстом - да, два раза в год.


В этой ситуации каждая организация будет "валить" друг-га на друга. Одни, что нам так сказали в УК, а УК будет говорить, что мы никому ничего не обещали, читайте договор при подписании.


С этой ситуацией мы, собственники и жители дома будем разбираться, поскольку это прямой обман. И с юридической точки зрения есть такая формулировка "Предоставление недостоверной информации".

Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 Закон о ЗПП


А тем, кто только хочет купить квартиры в нашем доме, знайте, что на данный момент ситуация такая, что мыть ваши "неоткрывающиеся" окна будете вы сами, т.е. за свой счет, с помощью промышленных альпинистов.


Как сказал недавно главный инженер дома:

balaklavka.gi пишет:

Ваши окна - это ВАША собственность, соответственно Вам за ней и следить

7

Re: Мытье окон

странная ситуация окна не открываются, помыть их невозможно без привлечения специалистов/альпинистов, а это уже организационный вопрос, а кто у нас занимается такими вопросами? smile

8

Re: Мытье окон

Доброго времени суток!)))

При подписании договора с УК и последующей выдаче ключей, Юлия мне лично говорила, что отчисления за услуги управляющей компании идут в том числе и на оплату услуг промышленных альпинистов, которые будут мыть все окна с внешней стороны дважды в год! Здесь и не может быть никакой двойной интерпретации.. Все собственники беседовали с Юлией, и память никого не подводит!) Нам обещали мытье окно по графику.
Если эта услуга по каким-то причинам не исполняется, то имеет смысл написать общую претензию в УК!

Если УК останется равнодушной к претензиям/жалобам жильцов, то далее можно думать о ее замене.

(Расторжение договора управления осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом. Статья 450 ГК РФ предусматривает расторжение договора в следующих случаях:
— по соглашению сторон;
— по основаниям, предусмотренным в самом договоре;
— по основаниям, предусмотренным ГК РФ;
— по основаниям, предусмотренным другими законами;
— по решению суда)

Прошу откликнуться всех заинтересованных wink

Re: Мытье окон

Polly пишет:

Доброго времени суток!)))

При подписании договора с УК и последующей выдаче ключей, Юлия мне лично говорила, что отчисления за услуги управляющей компании идут в том числе и на оплату услуг промышленных альпинистов, которые будут мыть все окна с внешней стороны дважды в год! Здесь и не может быть никакой двойной интерпретации.. Все собственники беседовали с Юлией, и память никого не подводит!) Нам обещали мытье окно по графику.

УК на данный момент отказывается от таких "обещаний", говорит, что не обещала. Возможно вам обещали представители риэлторской конторы Азбука жилья?

Если вы ничего не путаете, то нужно встречаться с представителями УК и обсуждать этот вопрос.

10

Re: Мытье окон

balaklavskiy-16 пишет:
Polly пишет:

Доброго времени суток!)))

При подписании договора с УК и последующей выдаче ключей, Юлия мне лично говорила, что отчисления за услуги управляющей компании идут в том числе и на оплату услуг промышленных альпинистов, которые будут мыть все окна с внешней стороны дважды в год! Здесь и не может быть никакой двойной интерпретации.. Все собственники беседовали с Юлией, и память никого не подводит!) Нам обещали мытье окно по графику.

УК на данный момент отказывается от таких "обещаний", говорит, что не обещала. Возможно вам обещали представители риэлторской конторы Азбука жилья?

Если вы ничего не путаете, то нужно встречаться с представителями УК и обсуждать этот вопрос.

А что тут обсуждать?))) нужно писать обращение с критическими замечаниями в УК. Регистрировать его официально. 3 обращения с неисправленными замечаниями и это уже основание сместить УК. Это стандартная практика)

Лично меня мутные окна откровенно смущают) Тем более, что нам обещали их мыть) Я лучше откажусь получать вестник Балаклавский.. а на сэкономленные на услугах полиграфии средства, предпочту видеть чистые окна wink)

11

Re: Мытье окон

Кстати согласно проекту, по которому дом вводили в эксплуатацию, у нас не окна, а ОСТЕКЛЕННЫЕ ФАСАДЫ

12

Re: Мытье окон

Polly пишет:

Лично меня мутные окна откровенно смущают) Тем более, что нам обещали их мыть) Я лучше откажусь получать вестник Балаклавский.. а на сэкономленные на услугах полиграфии средства, предпочту видеть чистые окна wink)

Точку зрения "балаклавского вестника", конечно, любопытно узнавать, но не могу не согласиться - чистые окна лучше))))))


mnikolaew пишет:

Кстати согласно проекту, по которому дом вводили в эксплуатацию, у нас не окна, а ОСТЕКЛЕННЫЕ ФАСАДЫ


mnikolaew,  Вы источник важной информации)))
Спасибо.

13

Re: Мытье окон

Надо почитать договор, что там написано по поводу мытья окон - если не написано, что ук моет, то и не будет ни за что на свете их мыть.

хотя это вообще не дело. УК донстроя например во всех своих жк моет окна вроде даже раз в квартал.

14

Re: Мытье окон

valexo пишет:

Надо почитать договор, что там написано по поводу мытья окон - если не написано, что ук моет, то и не будет ни за что на свете их мыть.

судя по результатам общения с УК, даже если в договоре будет написано, то это не означает что УК будет что то делать, и это печально...

15

Re: Мытье окон

так и чем закончилась история с окнами? на встрече удалось обязать УК их мыть?

16

Re: Мытье окон

На встречу из УК никто не пришел, 26 февраля должна быть встреча непосредственно с УК, как раз к этому времени вот что обнаружил:

очистка фасадов от загрязнений = 1,4 рублей за квадратный метр
(напоминаю, что согласно проекту у нас не окна, а остекленные фасады)

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi … e/8939534/
(вкладка ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ)

17

Re: Мытье окон

mnikolaew пишет:

На встречу из УК никто не пришел, 26 февраля должна быть встреча непосредственно с УК, как раз к этому времени вот что обнаружил:

очистка фасадов от загрязнений = 1,4 рублей за квадратный метр
(напоминаю, что согласно проекту у нас не окна, а остекленные фасады)

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi … e/8939534/
(вкладка ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ)


Предлагаю бунт!) мутные Окна весной - напрягают со страшной силой..есть новости из прокуратуры по невыполнению УК своих договорных обязанностей?

18

Re: Мытье окон

Прокуратура молчит, вообще не понял что делает эта структура))) мне раз в полгода приходит отбивка о том что материалы переданы на рассмотрение, но какие материалы и кому переданы непонятно.

Можем коллективную жалобу направить в жилкоминспекцию, тарифы и их несоблюдение насколько я понял в их полномочиях

19

Re: Мытье окон

mnikolaew пишет:

Прокуратура молчит, вообще не понял что делает эта структура))) мне раз в полгода приходит отбивка о том что материалы переданы на рассмотрение, но какие материалы и кому переданы непонятно.

Можем коллективную жалобу направить в жилкоминспекцию, тарифы и их несоблюдение насколько я понял в их полномочиях

я за!)

20 Отредактировано al58 (2017-05-19 23:39:54)

Re: Мытье окон

По результатам заочного голосование собственников в декабре 2016 года принято решение не утверждать тариф на мытьё наружного остекления в размере 3,21 р. за м2 в месяц с площади квартиры (вопрос 8, 76,8% проголосовали против). http://www.ykstolica.ru/files/docnew2017_bala_3z.pdf
Таким образом большинство решили, что не надо платить, УК соответсвенно из своей прибыли нам мыть окна не будет.
Приведу расчёт, если квартира 100 м2, то в случае если бы тариф был утверждён, то платёж за окна составил бы 321 р. ежемясячно или 3852 р в год за две мойки в год.
УК организовывать процесс мытья не будет т.к. есть решение( то как оно принималось за скобками). Те кто живут понимают необходимость в мытье окон методом промышленного и что нужно организоваться самим.
1. Нужно посчитать кому нужно мыть
2. Пригласить альпинистов осметить работы
3. Провести работу

По стоимости думаю, что будет точно дешевле чем предлагалось на общем собрании.
Начинаем с п.1, скидывайте номер своей квартиры личным сообщением.

21

Re: Мытье окон

Сбор заявок завершили, собралось 40 квартир.
Работы осметили, договор с альпинистами подписали.
Во вторник 30 мая будут проводиться работы, если не будет дождя.

22

Re: Мытье окон

"Мойка окон весна 2017" завершили  16.06.2017 Ура Ура Ура!
Альпинистам большущее спасибо, наш дом оказался сложнее, чем изначально предполагали, был момент, что подрядчик хотел отказаться, но мы смогли убедить все завершить и это радует. Теперь окна чистенькие!

23

Re: Мытье окон

Анонсирую сбор заявок на мойку окон альпинистами весной 2018 года (апрель-май). Записаться можно личным сообщением. При записи необходимо указать номер квартиры.
Присутствия в квартире мойка не требует. На все окна нужно приклеить номер квартиры на листе А4.
Важно! Перед мойкой необходимо снять сетки с окон, альпинисты не могут это сделать снаружи самостоятельно.
Подоконники, откосы и рамы альпинисты не отмывают и не отбеливают - они протирают ветошью капли и следы, если таковые остаются после мойки. Мойка стандартная - это удаление атмосферных загрязнений.

Еще важнее! На окнах, особенно на верхних этажах возможно наличие кальцината - это несмываемые кальцинированные отложения, вызванные воздействием воды и солнца. Кальцинат можно снять отдельно химией или шлиф-машинкой, дополнительную плату за снятие альпинисты озвучат после успешного результата с первой квартирой.

24

Re: Мытье окон

"Мойка окон весна 2018" завершили  11.05.2018.
Спасибо организаторам!