Как бы еще ворота попросить не закрывать до 24-00?
Либо сделать привод на ворота вместо шлагбаума?
А то все руки этим тросом на замке порезал...
Ну нет вообще возможности до 10 вечера дома быть.

Вот у меня тоже был вопрос про привод на ворота.
Ворота, если я правильно поняла, останутся даже после установки шлагбаума.  И их на ночь всё-равно будут закрывать, иначе двор будет открыт для "сторонних посетителей". Так почему бы действительно вместо того, чтобы устанавливать новое устройство - шлагбаум, не установить приводы на имеющиеся ворота?

P.S. тоже часто въезжаем/выезжаем после 22:00. ключей от ворот нет. Охрана без проблем по звонку открывает, но порой просто неловко выдёргивать их в дождь или в мороз в ночи...

Мы как раз занимались выяснением этих вопросов. Выводы на данный момент пока такие:

1. Установка. Устанавливать нужно и шлагбаум и привод на ворота, поскольку привод работает очень уж медленно. Для постоянного открытия и закрытия он плохо подходит. Для дневного использования гораздо удобнее шлагбаум. А ночью нужен привод, чтобы закрыть охраняемый периметр.

2. Стоимость. Тут очень много тонкостей и подводных камней. Та смета, что вначале страницы - предварительная. Она не учитывает много моментов по установке и комплектующих. Например, нужен ББП (блок бесперебойного питания) на случай если электричество пропадет. Иначе ворота не открыть. Нужно управление с поста охраны.
Не учтена прокладка кабеля, сам кабель, дополнительный автомат и т.д.

В общем реальная итоговая смета будет раза в полтора-два в больше в итоге.
По нашим предварительным оценкам, стоимость по установке будет колебаться от 150 - до 200 тысяч. Для нас, для жильцов, это разница в единовременном платеже около 500 рублей.

3. Обслуживание. Платить два раза за обслуживание двум разным компаниям тоже не особо хочется. А ломать шлагбаумы и ворота (по опыту из других объектов) будут регулярно.

5. Деньги. Кто будет платить изначально всю эту сумму полностью, а потом собирать эти деньги с жильцов? Сами понимаете, это процесс не быстрый и весьма непростой. УК не хочет вкладывать свои деньги в это. Жильцы тоже не горят желанием отдать деньги за всех, а потом неизвестно кто и когда их вернет.
Основной собственник непроданных квартир - Диабаз, тоже не хочет тратиться, ему это не очень интересно.

Хотелось бы, конечно, чтобы было дешевле, но этот опросник, (как объяснило УК) в первую очередь сделан для того, чтобы понять: "Нужен ли вообще людям шлагбаум?" И, во-вторых: "Готовы ли люди за него заплатить по 2 тысячи рублей и тысячу за магнитный замок на калитке?"

Это я обрисовал общую ситуацию. Выводы делайте для себя сами и голосуйте как вам кажется правильно.
Главное, чтобы если кто-то написал "отказ" из-за стоимости - это не трактовалось как: "Люди вообще не хотят шлагбаум".

P.S. Мое личное мнение, что чем раньше они закроют калитку и ворота, тем лучше.
500 рублей большой роли для меня не сыграют. А то уже стоянка вокруг дома превратилась в паркинг для ОКея... Людям удобно ставить машины у нас во дворе и подниматься по лестнице в магазин.
Если удастся добиться снижения цены - отлично! Мы сейчас работаем с УК над этим вопросом.

Как я уже написал, смета в теме - неполная. Там еще прибавлять и прибавлять.... Щитовая у нас находится там, где выход на старую Балаклавку. Одного кабеля с работой еще тысяч на 30 насчитают, может и больше даже.

А то, что подрядчик дорогой - это точно! Заелись видимо уже.

Игорь, добрый день. Я месяц занимался общением с подрядчиками по установке шлагбаума, чтобы выяснить рыночные цены на оборудование и установку, столкнулся с полным безразличием, цена с установкой и прокладкой кабелей (связь с охраной, электричество) от 150 до 200 тысяч (зависит от доп.оборудования: камера обзора, видеосвязь с охраной, открытие по звонку на сотовый телефон), но заставить подрядчиков работать можно только пинком. Проводя тендер и выбирая самые низкие цены можно нарваться на невменяемых подрядчиков.
Также есть нюанс по обслуживанию шлагбаума и согласованию шлагбаума с службами (пожарная, полиция, префектура), у управляющей компании есть подрядчик и нанять другого это отдельный процесс (заключение договоров, встраивание процесса взаимодействия между УК и новым подрядчиком).

Эксперимент с новым подрядчиком провести можно, но вполне реально нарваться на бездельников и потратить кучу нервов и времени впустую.

Как считаете УК компания законно собирает с новых собственников плату за установку шлагбаума и домофона?  На мой взгляд законность сомнительна. Как думаете?
Шлагбаум уже стоял когда я покупал квартиру как и общий домофон. Почему я должен платить? И еще места на парковке только для инвалидов, как в газете последней написали...:-)
Платить за  то, чем не будешь пользоваться по-моему не имеет смысла.

Jane,
Когда было принято решение об установке шлагбаума? на общем собрании?
Как я понимаю ситуацию, что оплату должен вносить собственник на момент принятия решения общего собрания. Соответственно за непроданые квартиры вносит застройщик. По-моему логично.