После того как иск был подан, МЭС счета открыл с 1.12.2017 года. Одновременно выяснилось, что старые счетчики не приняты в эксплуатацию. МЭС и УК присылают требования менять счетчики за счет собственников квартир. УК Столица свои долги перекладывает на плечи собственников под видом перерасхода на общедомовое электричества.
История продолжается...Идут проверки..

МЖИ отмораживается, в актах пишет об удовлетворительном состоянии крыльца!

3

(23 ответов, оставленных в Окна)

"Мойка окон весна 2018" завершили  11.05.2018.
Спасибо организаторам!

4

(23 ответов, оставленных в Окна)

Анонсирую сбор заявок на мойку окон альпинистами весной 2018 года (апрель-май). Записаться можно личным сообщением. При записи необходимо указать номер квартиры.
Присутствия в квартире мойка не требует. На все окна нужно приклеить номер квартиры на листе А4.
Важно! Перед мойкой необходимо снять сетки с окон, альпинисты не могут это сделать снаружи самостоятельно.
Подоконники, откосы и рамы альпинисты не отмывают и не отбеливают - они протирают ветошью капли и следы, если таковые остаются после мойки. Мойка стандартная - это удаление атмосферных загрязнений.

Еще важнее! На окнах, особенно на верхних этажах возможно наличие кальцината - это несмываемые кальцинированные отложения, вызванные воздействием воды и солнца. Кальцинат можно снять отдельно химией или шлиф-машинкой, дополнительную плату за снятие альпинисты озвучат после успешного результата с первой квартирой.

5

(1 ответов, оставленных в Интернет и ТВ)

Первая очередь подключена. Желающих собралось не так мало, более 20 квартир.
Подключение "новичков" делает антенная компания, связывайтесь с менеджером по контактному телефону:
+7 (925)-ОО6-86-66 Сергей

Жильцы своими силами организовывают монтаж антенного оборудования. Будет работать цифровой сигнал. Скидываемся только на оборудование и установку. Дальнейших платежей по обслуживанию не предполагается.

К сожалению, вопрос перехода на инд. лицевые счета в Мосэнергосбыт никак не сдвинулся с начала 2017 года. Пришлось подать иск в суд.

Мосжилинспекция также ничего не увидела, проигнорировав силу пункта 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», п.3 ст. 44 ЖК РФ и  п. 9 протокола решения общего собрания собственников от 29.12.2016 г. Подождем ответ прокуратуры.


Жилищная инспекция по Юго-Западному административному округу (далее – Инспекция) на Ваше обращение, поступившее в Мосжилинспекцию через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, по вопросу размещения рекламной информации на фасаде дома 16 по Балаклавскому проспекту, сообщает следующее. Согласно письму ФАС Российской Федерации от 15.04.2010 № АК/6745, сведения, распространение которых является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации. Размещение в месте нахождения организации её наименования служит для идентификации данных организаций для потребителя и не может рассматриваться как реклама. В ходе осмотра 23.10.2017, проведенного Инспекцией (Акт №РЛ-О-ЮЗ-17395), установлено, что рекламная информация, размещеная в зоне расположения нежилых помещений, является информационной, не требующей соответствующего решения общего собрания собственников помещений на размещение.

Вместо заключения договоров с собственниками рекламных конструкций УК их убирает на время проверки.
А вывески банка, клиники и ногтевой студии висят на прежних местах,

Частью 4 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, в случае если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Наиболее распространенными источниками дополнительного дохода являются следующие:

- передача технических помещений дома для размещения оборудования интернет-провайдеров и операторов сотовой связи;
- размещение рекламных конструкций на фасаде, крыше и других объектах общего имущества МКД;
- передача в аренду на ограниченных условиях нежилых помещений дома третьим лицам.

1 кв. м щита на крыше или фасаде дома приносит тысячи рублей. Однако большинство
жильцов таких "рекламных" зданий даже не слышали о том, что у них есть право получать часть прибыли от размещения баннеров и щитов на стене или крыше собственного дома.
Между тем есть дома, в которых за счет аренды полностью покрываются расходы на содержание жилья, пополняется фонд капремонта. В других домах формируют специальный фонд, из которого финансируется благоустройство дворов или модернизация инженерного оборудования, приобретаются автоматические устройства регулирования отопления.

Наш дом к таким пока не относится(

Был сделал запрос в ООО "ТСЖ Столицу", генеральный директор Белова Э.Б. ответила, что провайдеры то есть, а вот договоров и рекламных конструкций нет. Интересно кто эти конструкции поставил и санкционировал ли установку???
На входе висит реклама агенств по недвижимости. Клиника, банк и ногтевая студия имеют вывески превышающие допустимые размеры для вывесок, а следовательно они являются рекламой. На каждом этаже висит табличка с номером этажа и рекламной информацией от провайдера услуг связи и тв.

Следите за темой будем выяснять.
№18703401 http://gorod.mos.ru/index.php?show=obje … 1#comments

11

(0 ответов, оставленных в Общая)

Рейтинг ООО "ТСЖ Столица" - 436 место! Извините, но даже у Жилищника - 70!
https://data.mos.ru/opendata/1936/row/328479251

Мосжилинспекция составила рейтинг управляющих компаний. В него вошли 483 организации из всех округов столицы.
На портале открытых данных опубликовали рейтинг управляющих организаций города за первое полугодие 2015 года. Мосжилинспекция составила его по трём параметрам: уровень удовлетворённости населения, уровень надёжности и уровень нарушений в работе.

В список попали 483 управляющие организации, а первые строчки рейтинга — у компаний Центрального административного округа: они заняли девять мест в первой десятке. Первой стала «Азбука сервиса», второй — ООО «Конок», третье место заняла УК из Восточного округа — ООО «Восток».

Последние места — у управляющих компаний из Северо-Восточного, Восточного и Новомосковского административных округов.

Больше всего домов в Москве обслуживает ГБУ «Жилищник Даниловского района» — 333 многоэтажки в ЮАО.

Рейтинг доступен для всех пользователей — данные опубликованы в таблице с указанием количества баллов по каждой управляющей компании. Информацией также могут воспользоваться разработчики мобильных приложений и веб-сервисов с помощью API Data.MOS.ru.

Всего на портале опубликовано более 300 наборов данных 33 столичных департаментов. Информация разделена по 23 категориям, в том числе по таким как «образование», «выборы», «здравоохранение», «торговля» и другим.

12

(4 ответов, оставленных в Отопление)

В случае если у Вас холодно в квартире нужно проверить на этаже температуру подачи горячей воды в отопительную систему. Для этого вызываете главного инженера или техника.
Термометры находятся в распределительном шкафу в общем коридоре на вашем этаже.


1-ая колонка - средняя температура на улице (можете воспользоваться Яндексом, если у вас нет термометра).
3-я колонка - температура, которая должна подаваться в батареи.

Прямая ссылка на статью в интернете http://vm.ru/news/419625.html
Выглядит эта статья насмешкой в лицо жителям, в жизни мы знаем как УК "ТСЖ Столица" обслуживает дома. В статье написано как должно быть, а не как есть.

У меня еще возник такой вопрос: почему газету бумажную выложили на ресепшене и охранники ее не убирают?

УК ООО "ТСЖ Столица" отвечает-шутит или издевается)

Для того, что бы ваше обращение или вопрос был услышан, лучше всего обращаться через официальный ресурс ГИС ЖКХ
dom.gosuslugi.ru


1. У вас должна быть создана запись на портале для авторизации www.gosuslugi.ru.
Если у Вас еще нет учетной записи на Портале госуслуг, то по этой видеоинструкции можете ее себе сделать. Очень удобно для получения большого количества услуг. На последнем шаге потребуется подтверждать свою личность, можно сделать прямо у нас в доме (банк ВТБ24)

https://www.youtube.com/watch?v=adTaCzZJnc8

Регистрация на портале ГОСУСЛУГ может пригодиться во многох случаях (поиск штрафов,  подача данных счетчиков воды, запись в школу, к врачу), не только для написания жалобы на ГИС  ЖКХ.
Может самое время сделать это?...


2. Опубликовать обращение на портале ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru
Видеоинструкция:

https://www.youtube.com/watch?v=BVsXkK-hqiM

Управляющая компания ООО "ТСЖ Столица" укладывает плитку в дождь. Вот такая у них используется правильная технология, смотрите сами
https://youtu.be/esFrSHMqkzo

Фото крыльца

УК ООО "ТСЖ Столица" в лице главного инженера отказывается подписывать акт о невыполненных работах ремонта крыльца в срок.
https://youtu.be/UbNp0nNUqvk
https://youtu.be/uPKomym5cu8

Отписка УК

В УФАС
От_____________________________________________
Адрес г.Москва, Балаклавский проспект 16 ,кв___
Моб.тел__________________________________________
Почтовый адрес для корреспонденции_________________
__________________________________________________
Заявление.
Настоящим заявляю, что я являюсь собственником недвижимого имущества - квартиры
№______, расположенного по адресу г. Москва, Балаклавский проспект 16, о чем в единый
государственный реестр прав на имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
Потребление и оплата электроэнергии производится на основании выставляемых УК "ТСЖ
Столица" счетов с 201__ года. Решением общих собраний в 2015 и в 2016 гг. большинством
собственников решено перевести оплату внутриквартирной электроэнергии моей квартиры на
индивидуальный лицевой счет в ПАО "Мосэнергосбыт" для прямых расчетов.
Перевод данного дома на постоянное электроснабжение оформлен договором с ПАО
"Мосэнергосбыт" №99074570 от 01.04.2015г.
При обращении в УК ООО «ТСЖ Столица», УК рекомендовала обращаться напрямую в ПАО
«Мосжэнергосбыт». При обращении в отделение МЭС по ЮЗАО в приеме заявки на заключение
договора напрямую с МЭС было отказано (причина – адрес отсутствует в базе МЭС).
Прошу разобраться в данной ситуации и обязать ПАО «Мосэнергосбыт» заключить со
мной договор.
Приложение.
1. Копия Обращение в УК ООО «ТСЖ Столица»
2. Копия Обращения в ПАО “Мосэнергосбыт»

В ООО «ТСЖ Столица»
Генеральному директору Беловой Э.Б.
От_____________________________________________
Адрес г.Москва, Балаклавский проспект 16 ,кв___
Моб.тел__________________________________________
Почтовый адрес для корреспонденции_________________
__________________________________________________
Заявление.
Настоящим заявляю, что я являюсь собственником недвижимого имущества - квартиры
№______, расположенного по адресу г. Москва, Балаклавский проспект 16, о чем в единый
государственный реестр прав на имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
Решением общих собраний в 2015 и в 2016 гг. большинством собственников решено
перевести оплату внутриквартирной электроэнергии моей квартиры на индивидуальный лицевой счет
в ПАО "Мосэнергосбыт" для прямых расчетов.
Прошу также учесть, что перевод данного дома на постоянное электроснабжение оформлен
договором с ПАО "Мосэнергосбыт" №99074570 от 01.04.2015г.
Согласно российского законодательства расчет собственников должен производиться на
основании прямых договоров.
Прошу Вас организовать совместную работу с ПАО «Мосэнергосбыт» по передачи
расчетов за электроэнергию по моей квартире на индивидуальный счет в ПАО
«Мосэнергосбыт».
Ввиду того, что УК ООО «ТСЖ Столица» ограничивает мой законный выбор по оплате за
электроэнергию, в том числе по многотарифному плану, настоящим письмом уведомляю Вас в случае
сохранения данного ограничения буду вынужден приостановить платежи за электроэнергию через 30
дней со дня моего обращения.
____________________ (________________________)
_________________________2017г.

Начальнику Юго-Западного отделения ПАО "Мосэнергосбыт"
Воронину Р.П.
От_____________________________________________
Адрес г.Москва, Балаклавский проспект 16 ,кв___
Моб.тел__________________________________________
Почтовый адрес для корреспонденции_________________
__________________________________________________
Заявление.
Настоящим заявляю, что я являюсь собственником недвижимого имущества - квартиры
№______, расположенного по адресу г. Москва, Балаклавский проспект 16, о чем в единый
государственный реестр прав на имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.
Потребление и оплата электроэнергии производится на основании выставляемых УК "ТСЖ
Столица" счетов с 201__ года. Решением общих собраний в 2015 и в 2016 гг. большинством
собственников решено перевести оплату внутриквартирной электроэнергии моей квартиры на
индивидуальный лицевой счет в ПАО "Мосэнергосбыт" для прямых расчетов.
При обращении в отделение МЭС по ЮЗАО в приеме заявки на заключение договора
напрямую с МЭС было отказано.
Прошу разобраться в данной ситуации и заключить со мной договор, либо
предоставить аргументированный ответ о причине отказа со ссылками на соответствующие
нормативно-правовые акты и документы с указанием их полных и точных реквизитов.
Прошу также учесть, что перевод данного дома на постоянное электроснабжение оформлен
договором с ПАО "Мосэнергосбыт" №99074570 от 01.04.2015г.
Согласно российского законодательства расчет собственников должен производиться на
основании прямых договоров начиная с указанной даты.
Приложение.
1. Копия Свидетельства о собственность (или выписка ЕГРП с 01.09.2016)-1л.
2. Копия паспорта-1л.
3. Копия протокола общего собрания – 7 стр.
4. Копия ответов МЭС и УК
5. Копия паспорта прибора учета СЭТ4 зав номер XXXXX, показания: XXXX


____________________ (________________________)

Информация по переходу на индивидуальные счета в мосэнергосбыт и возможность платить по трем тарифам.
В настоящее время УК ООО "ТСЖ Столица"  ограничивает выбор собственников, а именно нельзя оплачивать электроэнергию по многотарифному плану. Даже если у вас стоит многотарифный прибор учета и считает разные временные зоны УК принимает платежи только по одному тарифу. Причина - странное нежелание передать нас от УК в Мосэнергосбыт.
На общих собраниях 2015 и 2016 г.г. собственники большинством голосов решили перевести оплату внутриквартирной электроэнергии на индивидуальные лицевой счет в ПАО "Мосэнергосбыт" для прямых расчетов и возможности оплаты по многотарифной сетке.  Ниже прикладываю отписки УК и Мосэнергосбыта.
Рекомендую письменно обращаться в УК и МЭС (ул. Наметкина 9 к.2)
1 В МЭС. Письмо отвозим в клиентский офис Мосэнергосбыт, адрес: ул. Наметкина 9к2
2. В УК. Письмо отправляем на balaklavka16@mail.ru, либо в администрацию -1 этаж, либо
через портал dom.gosuslugi.ru
3. В УФАС. Письмо отправляем на to77@fas.gov.ru, либо через https://www.gosuslugi.ru/16252
(Устранение нарушения антимонопольного законодательства)

УК ООО "ТСЖ Столица" с осени 2016 "кормит завтраками" жителей и обещаниями привести крыльцо в порядок. Сначала ждали весны, потом ждали лета и хорошей погоды, потом в июне написали официальным ответом и откровенно солгали не выполнив официального обещания: "Работы по восстановлению ступенек будут проводится силами управляющей организации с 26 июня по 02 июля 2017 года".
В августе приступили к работам ... НО НЕ ТУТ БЫЛО! Делают все также из под палки и повторяют те же ошибки, которые были допущены предыдущими ремонтами: делают не все крыльцо, а заплаткой, поверхность не готовят под стяжку (от пыли не очищают) значит плитка будет отслаиваться и самое главное, что на ступени кладут плитку без подступенников без бороздки и скрепления, это означает, что на ступенях люди все равно будут поскальзыватья (ХОТЯ ПРОСИЛИ ЖИТЕЛИ НА СТУПЕНЯХ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПЛИКИ С БОРОЗДОЧКАМИ).
НУ КАК ТАК МОЖНО БЕСХОЗЯЙСТВЕННО ОТНОСИТЬСЯ К ВОПРОСУ!

25

(23 ответов, оставленных в Окна)

"Мойка окон весна 2017" завершили  16.06.2017 Ура Ура Ура!
Альпинистам большущее спасибо, наш дом оказался сложнее, чем изначально предполагали, был момент, что подрядчик хотел отказаться, но мы смогли убедить все завершить и это радует. Теперь окна чистенькие!

26

(23 ответов, оставленных в Окна)

Сбор заявок завершили, собралось 40 квартир.
Работы осметили, договор с альпинистами подписали.
Во вторник 30 мая будут проводиться работы, если не будет дождя.

27

(23 ответов, оставленных в Окна)

По результатам заочного голосование собственников в декабре 2016 года принято решение не утверждать тариф на мытьё наружного остекления в размере 3,21 р. за м2 в месяц с площади квартиры (вопрос 8, 76,8% проголосовали против). http://www.ykstolica.ru/files/docnew2017_bala_3z.pdf
Таким образом большинство решили, что не надо платить, УК соответсвенно из своей прибыли нам мыть окна не будет.
Приведу расчёт, если квартира 100 м2, то в случае если бы тариф был утверждён, то платёж за окна составил бы 321 р. ежемясячно или 3852 р в год за две мойки в год.
УК организовывать процесс мытья не будет т.к. есть решение( то как оно принималось за скобками). Те кто живут понимают необходимость в мытье окон методом промышленного и что нужно организоваться самим.
1. Нужно посчитать кому нужно мыть
2. Пригласить альпинистов осметить работы
3. Провести работу

По стоимости думаю, что будет точно дешевле чем предлагалось на общем собрании.
Начинаем с п.1, скидывайте номер своей квартиры личным сообщением.

Jane,
Когда было принято решение об установке шлагбаума? на общем собрании?
Как я понимаю ситуацию, что оплату должен вносить собственник на момент принятия решения общего собрания. Соответственно за непроданые квартиры вносит застройщик. По-моему логично.

Как считаете УК компания законно собирает с новых собственников плату за установку шлагбаума и домофона?  На мой взгляд законность сомнительна. Как думаете?
Шлагбаум уже стоял когда я покупал квартиру как и общий домофон. Почему я должен платить? И еще места на парковке только для инвалидов, как в газете последней написали...:-)
Платить за  то, чем не будешь пользоваться по-моему не имеет смысла.