1

Тема: Дефекты строительства

Создавая тему, я прежде всего изучила весь сайт, хотела найти ответы на свой вопрос, нашла в папке «общая» вопрос был, но форума не получилось.
Вопрос: трещины по стенам.
     Я купила квартиру в октябре 2014 года и помимо других недостатков столкнулась и с этим. У меня угловая квартира и по всему углу и в подоконнике трещины в виде сквозных разломов. Я не знаю, что там с утеплителем, но из них (трещин) сквозит, как будто руку просунула в форточку. С началом ремонта я затянула и, что самое ужасное – за год трещины увеличились в размерах.
     Мой подрядчик уверяет,  что избавит меня от этой проблемы.
А если она возникнет снова?
     Это строительный брак, и я  имею право на пятилетний гарантийный срок, в течение которого можно предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством жилья, но еще одна проблема - найти ООО ДИАБАС.
Письма, отправленные на их адрес (указанный в договоре К-П) возвращаются, а инженерная служба ТСЖ самоустранилась.
     Соседи, товарищи по проблеме помогите советом.

2 Отредактировано mnikolaew (2015-12-27 18:31:25)

Re: Дефекты строительства

Natali пишет:

инженерная служба ТСЖ самоустранилась

управляющая компания (инженерная служба), что дословно сообщила?

Post's attachments

IMG_3339.JPG, 160.86 kb, 1200 x 1600
IMG_3339.JPG 160.86 kb, 138 downloads since 2015-12-24 

3

Re: Дефекты строительства

Natali пишет:

одна проблема - найти ООО ДИАБАС.
Письма, отправленные на их адрес (указанный в договоре К-П) возвращаются, а инженерная служба ТСЖ самоустранилась.
     Соседи, товарищи по проблеме помогите советом.

Для начала нужно действовать следующим образом.
Пишите письмо в управляющую компанию, с просьбой устранить недостаток. Фотографируете трещины. Затем они уже сами переправят ваше письмо с фотографиями застройщику.
Диабас - это не самостоятельная компания, это просто очередная фирма Капитал Групп.


Что касается ремонта, то нужно "расшивать"эти трещины, и обратно их заделывать. И ОБЯЗАТЕЛЬНО все стены из этих трухлявых пеноблоков нужно штукатурить с АРМИРУЮЩЕЙ металлической сеткой. Иначе будете трещины эти по два раза в год заделывать wink

4 Отредактировано mnikolaew (2015-12-24 21:55:34)

Re: Дефекты строительства

трещины в квартире 1007

Post's attachments

Screen Shot 2015-12-24 at 20.53.22.png, 1.19 mb, 1013 x 651
Screen Shot 2015-12-24 at 20.53.22.png 1.19 mb, 137 downloads since 2015-12-24 

5

Re: Дефекты строительства

Natali пишет:

     Это строительный брак, и я  имею право на пятилетний гарантийный срок, в течение которого можно предъявить требования застройщику в связи с ненадлежащим качеством жилья, но еще одна проблема - найти ООО ДИАБАС.
Письма, отправленные на их адрес (указанный в договоре К-П) возвращаются, а инженерная служба ТСЖ самоустранилась.
     Соседи, товарищи по проблеме помогите советом.

Здравствуйте, Natalie.
Совершенно верно, время исполнения гарантийных обязательств заканчивается!
У нас в угловой квартире был жуткий холод - хорошо ремонт затянулся и мы не приступили к чистовой отделке стен, а пережили прошлую зиму с черновыми работами и обнаружили строительный брак:
У нас на стенах был иней.
Трещины, что не новость.

Я писала заявление в УК, с приложением фотографии дефектов.
Я отвезла письмо в Диабаз, по указанному в ДКП адресу.
Было несколько комиссий. Каждая, примерно, раз в 10 дней.
Потом приехала бригада альпинистов и утеплили заново наш фасад почти по всему периметру квартиры.
Месяца  два ушло.
Сейчас теплее.
Желаю удачи!

6

Re: Дефекты строительства

Спасибо за отклики, а письмо в УК о дефектах Вы отправляли на юридический адрес, или электронно?

7

Re: Дефекты строительства

Natali пишет:

Спасибо за отклики, а письмо в УК о дефектах Вы отправляли на юридический адрес, или электронно?



В  ООО "ТСЖ Столица"
E-Mail: balaklavka16@mail.ru

на имя:

Управляющий   
Куринова Юлия Викторовна

8

Re: Дефекты строительства

Natali, я писала на электронку и носила в офис в Авеню на подпись, два экземляра

9

Re: Дефекты строительства

У меня течет крыша.
УК никак не реагирует, написали, что когда решим что-нибудь - сообщим.
Если не отреагируют на следующей неделе - вызову оценщиков из страховой, они все оплатят, а потом будут сами с УК разбираться.

Re: Дефекты строительства

alexeycg пишет:

У меня течет крыша.
УК никак не реагирует...

Какой номер квартиры у вас? 20-ый этаж?

11

Re: Дефекты строительства

Мне хотелось бы понять, что случилось со зданием! Оно рушится? Вчера, возвращаясь с работы, увидела две рухнувшие глыбы (пеноблоки или пенобетон (??) буквально перед входом в подъезд! Нигде никаких объяснений, призывов к спокойствию! Сегодня утром разбитые плиты продолжают валяться!

Re: Дефекты строительства

Хорошо, что это не пеноблоки, это пенопласт.

Но!!! С такой высоты этот оштукатуренный громадный кусок может нанести серьезную травму, например сломать шею.

Кроме того из торцов пенопласта торчат острые (специально заточенные для монтажа) металлические штыри. Их хорошо видно на фото, и они могут запросто проткнуть человека.
Уже не говоря о том, что вместе с этим отваливаются  еще металлические крепежные уголки.

http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=151&download=0
http://balaklavskiy-16.ru/misc.php?action=pun_attachment&item=153&download=0&secure_str=2t57

Post's attachments

20160311_141955.jpg, 3.9 mb, 5312 x 2988
20160311_141955.jpg 3.9 mb, 143 downloads since 2016-03-11 

20160311_142035111.jpg, 91.64 kb, 1168 x 868
20160311_142035111.jpg 91.64 kb, 126 downloads since 2016-03-11 

20160311_1424072222.jpg, 195.86 kb, 1702 x 1080
20160311_1424072222.jpg 195.86 kb, 160 downloads since 2016-03-11 

13

Re: Дефекты строительства

Мне показалось, что готовятся к падению еще плиты. Сегодня почитала на форуме жалобы на дефекты строительства.... Пребываю в шоке!!!! Хочется пожелать всем жильцам дома 16 хорошего настроения.

Re: Дефекты строительства

Ирина пишет:

Мне показалось, что готовятся к падению еще плиты. Сегодня почитала на форуме жалобы на дефекты строительства.... Пребываю в шоке!!!! Хочется пожелать всем жильцам дома 16 хорошего настроения.

Будем надеяться, что до плит дело не дойдет. Однако вентилируемые фасады у нас тоже собраны и утеплены не очень хорошо.

Вообще качество строительства в последнее время (даже таких "типа элитных" объектов, как наш от Капитал групп) - это просто безобразие.
Куда не посмотришь, везде проблемы.

1. В паркинге пол - не залили нормально. Все растрескалось и вода не стекает. Уклонов нет.
2. Плитка на ступеньках и вокруг всего здания отваливается и трескается. Хотя дому еще двух лет нет и живет пока около трети квартир еще. Выглядит ужасно все это.
3. Кирпичные красные ступени тоже разваливаются перед калиткой. Люди спотыкаются.
4. Стены их пеноблоков внутри здания трескаются практически все. Фотографии тут выкладывали. Без стальной сетки лучше вообще не штукатурить ни одну стену.
5. Лифты до сих пор наладить не могут. Кто и как собирал их непонятно.
6. Крыша течет в доме. Думали единичный случай, но нет. Из трех, проданных квартир на 20 этаже, в двух такая проблема. Скорее всего не последние случаи.
7. Пожарная сигнализация продолжает ложно срабатывать время от времени. Сейчас уже меньше, но совсем это не прекратилось. При этом "встают" все лифты.
8. Вентилируемые фасады гремят от ветра. Плохо собраны. Можно только надеяться, что тяжеленные керамогранитные плиты 60х60 не отломают крепеж и не начнут падать вниз на людей и машины. Непонятно сколько они могут выдержать эти удары, это вопрос времени.
9. Вентилируемые фасады плохо утеплены. В некоторых угловых квартирах щели в утеплителе и стены промерзают.
10. В проекте не предусмотрели вентиляцию в коридорах. Жара около 30 градусов и зимой и летом.

И так далее...