Завершилось общее собрание собственников
В Вашем доме по адресу город Москва, Балаклавский проспект, дом 16 завершилось проведение общего собрания собственников по теме ОСС 2020 (внеочередное) в заочной форме с использованием информационной системы, применяемой в рамках проекта «Электронный дом».
Голосование проходило с 07.04.2021 по 06.06.2021.
Результаты ОСС будут опубликованы в мобильном приложении «Электронный дом Москва» в разделе «Новости» или на сайте ed.mos.ru https://ed.mos.ru/static/89/63/896388cb … 8a2e71.pdf

Голосуйте за ТСЖ "Балаклавский 16"

https://www.facebook.com/groups/zuzino. … 386705077/
С 2013 года нашим домом Балаклавский 16 управляет ООО «ТСЖ Столица» (далее УК). Обман начали с самого начала. В наименование юр.лица вставили слово ТСЖ, которое не имеет никакого отношения к товариществу собственников жилья.
Так как застройщик сам выбрал и назначил данную УК, она не предъявляла к застройщику требований об исправлении строительных недоделок и всеми способами прикрывала его. Часть сложных вопросов пришлось решать в судебном порядке: вентиляция в общих коридорах, переход на трехтарифную оплату электроэнергии, восстановление покрытия в паркинге.
К 2018 году стало очевидно, что УК «Столица» работает не в интересах собственников и жители решили провести общее собрание и сменить УК. В процессе подготовки реестра собственников выяснилось, что все общедомовые помещения (лестницы, коридоры, лифтовые холлы, подвал, технические помещения, насосные и прочие) принадлежат Застройщику. Как так? Застройщик должен был по закону перерегистрировать после продажи первой квартиры, как общедомовое имущество. Но застройщик пользовался помещениями в своих интересах, голосуя на общих собраниях и даже продавая третьим лицам.
Мы пошли в суд. И в марте 2021 Росреестр исполнил решение Арбитражного суда и зарегистрировал право на помещения признанные общедомовым имуществом. Это дало возможность провести полноценное собрание собственников. Первое голосование, проведённое в заочной форме,  на платформе Правительства Москвы «Электронный дом», завершилось 06.06.2021 г. За 60 дней мы собрали кворум 74 процента, по все вопросам принято решение «за».
Выбранный Совет дома начал свою работу, встретились с представителем УК, стало ясно, что УК не собирается работать конструктивно в интересах жителей дома.
Перед жителями и Советом дома встали вопросы, что делать дальше?
Началась большая работа. Мы написали и позвонили в 15 самых лучших УК из официального рейтинга опубликованного Правительством Москвы (data.mos.ru), съездили посмотрели как эти компании управляют домами, как выглядят дома, поговорили с администрацией и жителями. Заинтересованные компании, из списка, посмотрели наш дом, ознакомились с документацией, подготовили сметы и коммерческие предложения, договоры управления.
В результате данной работы мы пришли к следующим выводам:
Если домом управляет УК, то качество обслуживания дома никак не зависит от установленной ставки (мы смотрели дома со ставкой от 30 рублей до 143 рублей за кв.м). Принцип один - УК собрала деньги, положила в карман и все расходы рассматриваются негативно, работы делаются по минимуму.
Если в доме создано Товарищество собственников жилья, то бюджет расходуется по потребностям, сметы, договора, бухгалтерия – прозрачны.
После огромной работы инициативной группы мы приняли решение создавать настоящий ТСЖ «Балаклавский 16».
Подготовили повестку, уведомили всех собственников и проводим собрание.
Но УК ООО «ТСЖ Столица» активно противодействует:
Срывает информацию о собрании с информационных стендов
Инициировала общее собрание, на 5 дней позже нашего, отменяющее принятые решения по ТСЖ.
Будем держать в курсе!
МЖИ, Управа, Зюзинский суд, обратите внимание, что жители не желают оставлять  ООО «ТСЖ Столица» в своем доме и готовы предоставить опровержение к каждой фальсифицированной «Столицей» подписи.

Сегодня завершилось общее собрание за смену способа управления на ТСЖ "Балаклавский 16"
Протокол ОСС доступен по ссылке https://int.ed.mos.ru/static/22/db/22db … 39d430.pdf