Уважаемые соседи!

Как многие уже знают, застройщик нашего дома ООО «Диабаз» не перевел общедомовое имущество (ОДИ) в установленный законом срок, а именно с момента продажи первой квартиры. И всё общедомовое имущество оформлено в Росреестре на ООО "Диабаз. Это наши холлы на этажах, коридоры, подвал, мусорокамеры, электрощитовые и прочие технические помещения, всего — 2500м2.

Часть подвальных помещений, где размещены общедомовые коммуникации, уже проданы третьим лицам (вспомним проблему с перекрытием воды в 07 стояке, когда 4 часа искали собственника помещения, чтобы просто перекрыть воду).
А часть ОДИ сейчас еще находятся в продаже, например, велосипедная, комната Салима, помещение УК и т.д.

Наши перспективы

Помимо этого, ООО «ТСЖ Столица», эти площади использует для голосования на общих собраниях собственников, принимая решения против собственников дома. Например, повестка текущего «собрания» о запрете парковки во дворе и размещении кондиционеров на фасаде здания.
При этом, УК не стесняется выставлять счета на обслуживание данных площадей нам, которые юридически сейчас нам не принадлежат.

И пока все ОДИ будет принадлежать ООО «Диабаз», мы не сможем ни поменять УК ООО «ТСЖ Столица», ни даже хоть как-то влиять на решения общих собраний. У нас для этого просто не хватает площадей для голосования, даже если все квартиры в доме будут проданы.

Что делать?

Инициативной группой были проведены переговоры с юристами, депутатами и членами жилищных общественных организаций. Итогом выработана стратегия перевода ОДИ на жильцов дома, выбран опытный юрист в данных делах. Оценивая имеющиеся у нас документы, законы РФ и юридическую практику, мы имеем высокий шанс выиграть данное дело в суде.