Подозрительная тишина в теме

Я не конспектировал, так что не судите строго

1. Проблема нижнего этажа паркинга (неправильная конструкция, проблемы с уборкой). Представители управляющей компании (УК) обещали добиться ее ремонта от Диабаз пока дом на гарантии.

2. Высокая стоимость аренды паркинга для владельцев и арендаторов обусловлена затратами на эксплуатацию. Текущие сборы даже не покрывают коммуналку и уборку, т.к. арендаторов и владельцев крайне мало.
Обещали обсудить возможность  снижения до 3500 / месяц и привлечения соседних домов для парковки. Тогда наполняемость увеличится и все будут довольны. Важно отметить что право приоритетной аренды должно принадлежать жителям нашего дома.

3. ОК скоро откроется (как понял 2-3 марта).
Основная проблема - желание Ок прорубить калитку от метро к магазину. УК и жильцы единогласно против. Скорее всего мирно проблему не решить т.к. у ОК это навязчивая идея.

В ходе обсуждения возникла идея сделать заезд к дому со шлагбаумом со стороны балаклавского проспекта. К идее вернемся, жильцам мысль понравилась.

4. Коляски и велики на этажах, подсобках и в гараже категорически неприемлемы по словам УК. Ссылаются на законы. Посмотреть бы на них, на законы. Также после собрания появилась идея использовать как склад будку азбуки когда они съедут. В некоторых домах каховки  видел крытые тенты во дворе: парковка колясок ..

5. Охрана всех устроила и получила высокую оценку работы. Молодцы!

6. Лифты. Представители фирмы подрядчика обещали исправить все проблемы до начала апреля.  По словам УК если не исправят, рассмотрят замену компании.

7. Антена ТВ аналог. Решили рассмотреть возможность заведения антены силами провайдера интернет (обязать новую компанию, если будут заходить в дом).  Также прозвучала новость о том, что в доме работает  Gpon (мгст). Качество вроде без нареканий

8. Установка УЗО нормального качества и вопросы отопления сказали решать индивидуально с главным инженером.. Мой совет если есть проблемы - фиксировать фотографиями и выносить на собрание если есть затруднение с решением.

9. Собрание продлилось долго, и не коснулись вопроса мытья окон фасада.. Либо я пропустил, т.к. опоздал.

10. Из случайных новостей - продажа подвального помещения со стороны старой Балаклавки под сетевой ресторан Диабазом .. Внезапно!

11. За установку мультитарифных счетчиков Мосэнерго якобы индивидуально браться не хочет. Только весь дом. 1,7 млн руб. Со слов жителей дома - не имеют права отказывать. Нужно разобраться.

Следующее собрание договорились провести в начале апреля.

Вроде все, будут комментарии и если что упустил, милости просим

а тарифы за охрану никого не смутили?

Огромное спасибо за раскрытый ответ. Не знаю вашего имени, поблагодарил бы лично!
Тарифы на охрану мою семью тоже устраивают, считаю что ребята все нормальные и работают хорошо.
На счёт многотарифных счетчиков думаю, что больше мароки чем выгоды.
На счёт паркинга надеемся, что сделают ремонт, и снизят тарифы. По поводу сдачи парк мест не жильцам нашего дома, считаю не очень безопасным.
Супермаркет окей, в принципе считаю удобным что такой магазин будет в шаговой доступности, но вот на счёт этой колитки, тоже против, если она появится, то двор наш будет проходным. А это очень печально!!!((
МГТС, если он действительно есть уже в нашем доме, то он наверное лучше чем то что есть сейчас.
На счёт аналогового телевидения, тоже согласен. По крайне мере не каких доп приставок не будет лежать под телевизором!!!
Сетевой ресторан, а какой, не знаете!?

Собственники, диабаз. Возможно еще были собственники, но не суть, у диабаза и сейчас по моему большая часть собственности.

В прошлый четверг был разговор с Юлий на эту тему. Она говорит, что в Диабазе ей сказали, что в начале мая.
Хотя на прошлом собрании был разговор о начале Апреля.

Но нам главное текущие проблемы поскорее решить, такие как; неработающий лифт и шлагбаумы с калиткой.

Время идет, но результатов пока  нет.

Вчера вечером кто-то застрял в лифте, сегодня он не работает.
Собрание нужно провести в апреле. Договорились в начале апреля. Сами УК это предложили.

Еще вопрос о напоре воды. Напор горячей воды слабый, очень слабый

а что, у нас новый инженер?)

Соболев Виктор Владимирович
Молодец, надеюсь продолжит в том же направлении, искали с ним причины обратной тяги, и таки нашли.

Кстати всем делающим ремонт и страдающим от духоты на этажа в подъезде, просьба подключиться к процессу прокладки вентиляционных труб через потолок квартиры, если потолок опускается на 8-10 см то можно заложить трубу от фасада до подъезда через квартиру и тем самым вентилировать подъезд.

хреново, в противоположных квартирах (07) по моему одна из стен из пеноблока

2 mnikolaev:
Ты же совсем недавно делал занижение потолка, предусмотрел вентиляцию?

Судя по посещаемости форума и вовлеченности в данный вопрос  если я это сделаю, скорее всего поддержки соседей не будет, а для работы вентиляции моей трассы мало. Нужен еще минимум 1 донор на этаже.(Приток + вытяжка).

Инженер Виктор сказал что если постараться то найти место для центральной вентиляции по всему дому можно. Нужно вызвать спецов на обследование и вопрос решать всем домом платить и делать.

Думаю многие поддержат.

Предложение вынести вопрос в отдельную тему

Не нужен никакой приток в общих зонах, точнее приток это хорошо, но даже добавление вытяжки спасет ситуацию.
Либо ставить вытяжной вентилятор на лестницу, а в двери врезать решетки переточные.

написали вам в личку

Странно, возможно не отправилось сообщение.

УК было проведено собрание, на котором они "отчитывались" по проделанной за год работе.

Также на нем было очное (с переходом в заочное) собрание собственников, со списком вопросов для голосования, представленных УК.

К сожалению, за последний год не были решены практически никакие проблемы жителей дома, в отличии от прошлого года.
Ук пришла с пустыми руками на это собрание. Жители недовольны несколькими вопросами:

1. Высокие тарифы на обслуживание дома 42 руб, вместо 26 рублей, которые определены законом РФ как максимальные тарифы, для данного типа зданий.
2. Высокие тарифы на обслуживание парковочных мест 2700 рублей для собственников. В которые включены несуществующие: пункты охраны, обслуживание лифта,  уборка которая проводилась два раза в год и разрушающийся паркинг. А также завышенная стоимость на другие пункты.
3. Жара в межквартирных коридорах, которая зимой составляет 30 градусов, а летом доходит до 36.
4. Ступеньки, которые делали ровно год, ук разломали, начав сверлить отверстия в плитке (для противоскользящих планок) перфоратором.  Теперь придется ждать еще год, чтобы отремонтировали.
5. Так и не установили магнитный замок на калитку, за которую жители сдавали деньги УК год назад. Шлагбаум установили, а калитку нет. Все это за счет личных средств жильцов дома.
6. УК хочет "загнать" всех в паркинг по завышенной стоимости, и для этого придумывает самые разные способы. То поставили знаки для инвалидов практические на все парковочные места вокруг дома, то хотела расставить полукруглые бетонные ограждения, чтобы сузить проезд и сократить кол-во парковочных мест.

В целом, УК  ведет себя, как и полагается УК, которая представляет интересы застройщика КАПИТАЛ ГРУПП. У них 9 объектов по Москве, и везде ситуация схожая. На сайте есть видео об их работе на объекте рядом с нами Авеню 77.

Вскоре после собрания, Управляющий УК  Юлия Куринова ходила по квартирам , с просьбой жильцов подписать бумагу, суть в которой заключалась в том, что они собираются подать в суд на застройщика в лице "Диабаз", т.е. по сути  сами на себя, поскольку это все Капитал Групп.
Доверчивые собственники подписывали  

На первый взгляд, кажется, что хуже не будет от этого, но тут есть хитрость. Подавая в суд сами на себя и проиграв его, они не только создадут негативное судебное решение для других собственников, но и затянут время до окончания гарантийных обязательств застройщика, которые заканчиваются в декабре 2017 года, т.е. через год.