3D BIM моделирование сегодня — это не просто визуализация, а полноценный инструмент управления проектом на всех этапах жизненного цикла здания. Особенно это актуально при реконструкции и техническом обследовании объектов. С помощью лазерного 3D-сканирования формируется облако точек с точностью до миллиметра, которое затем используется для создания цифрового двойника здания. Такая BIM-модель включает не только геометрию, но и данные о материалах, нагрузках, инженерных системах, оборудовании и эксплуатационных характеристиках.
В практике бим проектирование в Москве активно применяется для выявления отклонений между проектом и фактическим состоянием объекта, расчёта несущей способности конструкций и подготовки рабочих чертежей. Это позволяет сократить количество ошибок, снизить затраты на переделки и повысить контроль качества строительно-монтажных работ. Поэтому BIM — это в первую очередь инженерный инструмент, а не «красивая картинка».