Здравствуйте! Ваши опасения абсолютно обоснованы, выбор подрядчика — это действительно критичный момент. Газобетон отличный материал, но требует правильного подхода на всех этапах. Поделюсь своим опытом — мы два года назад строили дом под ключ, прошли через весь процесс. Первое и главное: ищите компанию именно со специализацией на газобетоне, а не универсального застройщика. Газобетон имеет свои нюансы: нужен специальный клей (не обычный раствор), правильное армирование каждого метра кладки, защита от влаги, особая технология отделки фасада для сохранения паропроницаемости. Второе: требуйте портфолио с готовыми объектами, желательно посмотреть хотя бы 2-3 дома вживую, поговорить с заказчиками спустя год-два после сдачи — узнаете реальную картину. Третье: в договоре должна быть детальная смета с фиксированными ценами, поэтапная оплата (никогда не платите всё вперёд!), чёткие сроки и главное — гарантийные обязательства минимум на 5 лет. Четвёртое: проверьте, есть ли в штате компании инженер и архитектор, кто будет вести технадзор, как фиксируются скрытые работы. Пятое: изучите отзывы не только на сайте компании, но и на независимых площадках. У нас был случай: одна фирма предлагала цену на 20% ниже рынка, но при детальном разборе сметы выяснилось, что в стоимость не входит куча позиций — итоговая цена вышла бы выше. Полезную информацию о выборе фирм под проекты газобетонных домов можно найти на https://piterskie-zametki.ru/398292 где подробно разбираются критерии. По факту: мы выбрали компанию средней ценовой категории с 12-летним опытом именно в газобетоне, построили за 8 месяцев, живём уже второй год — никаких проблем, дом тёплый, счета за отопление действительно в полтора раза ниже, чем у соседа с кирпичным домом аналогичной площади.