balaklavskiy-16 пишет:
1207 пишет:

Еще вопрос о напоре воды. Напор горячей воды слабый, очень слабый

Этот вопрос поднимался много раз.
При попытке поднятия давления воды начиналось скачкообразное падение давления воды и затем подъем. И так постоянно.

Прошлый главный инженер  не смог справиться с этим вопросом. Посмотрим, что новый сможет.


а что, у нас новый инженер?)

2

(24 ответов, оставленных в Окна)

mnikolaew пишет:

Прокуратура молчит, вообще не понял что делает эта структура))) мне раз в полгода приходит отбивка о том что материалы переданы на рассмотрение, но какие материалы и кому переданы непонятно.

Можем коллективную жалобу направить в жилкоминспекцию, тарифы и их несоблюдение насколько я понял в их полномочиях

я за!)

3

(24 ответов, оставленных в Окна)

mnikolaew пишет:

На встречу из УК никто не пришел, 26 февраля должна быть встреча непосредственно с УК, как раз к этому времени вот что обнаружил:

очистка фасадов от загрязнений = 1,4 рублей за квадратный метр
(напоминаю, что согласно проекту у нас не окна, а остекленные фасады)

https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi … e/8939534/
(вкладка ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ)


Предлагаю бунт!) мутные Окна весной - напрягают со страшной силой..есть новости из прокуратуры по невыполнению УК своих договорных обязанностей?

Вообще если знали бы заранее, то делали бы шумоизоляцию.. А так с соседями уже практически родственники;))) слышно все и очень отчетливо

Вообще если знали бы заранее, то делали бы шумоизоляцию.. А так с соседями уже практически родственники;))) слышно все и очень отчетливо ))) живем как в одной большой квартире wink))

6

(3 ответов, оставленных в Окна)

palikprof пишет:

По поводу установленных стеклопакетов - 4-10-4-10-4 коэф сопративления 0,52
если Вы меняете на ПВХ со стеклопакетом с энеросберегающим стеклом, например 4-14-4-14-4И, то получаете коэф. 0,75,
лучше конечно, но не сильно. Звукоизоляция стеклопакета 4-10-4-10-4 30 дБА,  стеклопакета 6-14-4-12-4И -33дБА,
У Вас не частный дом, где вы оплачиваете газ, поэтому эффективнее вложится в радиаторы отопления.
Хотите тишины и тепла, поставте вторую нитку остекления, вот пример большого витража
http://palikprof.ru/news_pro/admin/foto/1456067178.jpg
http://palikprof.ru/news_pro/admin/foto/1456067222.jpg


а у вас изменена конфигурация окон.. Разве изначально не предупреждали, что нужно сохранить  все в точности как было?
Если это было возможно, я бы тоже с удовольствием заменила конструкцию.

mnikolaew пишет:

Охрана молодцы, но одно дело хорошо выполнять свою работу, а другое дело сколько управляющая компания прокручивает через себя и непосредственно до охранников наши платежи доходят в двое меньшем размере, обсудим на следующей встрече.

Мне пришел ответ от УК с текстом, что тарифы на охрану были утверждены собранием собственников и есть вроде как даже протокол. Так ли это? кто эти тарифы согласовывал?))

DKS пишет:

Подозрительная тишина в теме smile


5. Охрана всех устроила и получила высокую оценку работы. Молодцы!


Вроде все, будут комментарии и если что упустил, милости просим

а тарифы за охрану никого не смутили?

9

(20 ответов, оставленных в Охрана)

mnikolaew пишет:

Я оплачиваю каждый счет.
Примерно рассчитываю по тарифам москвы 24 рубля 83 копейки, и плюс по счетчикам

и как реагирует на это УК? судом стращает? Графа долга же растет вне зависимости от Ваших убеждений с каждым месяцем?
Я также близка к тому, чтобы перестать платить за охрану..

10

(20 ответов, оставленных в Охрана)

mnikolaew пишет:

в пятницу (26.02.2016) будем обсуждать с УК.

Если Диабаз не платит, то УК должна взыскивать с диабаза деньги в судебном порядке (как например с меня, я за охрану не плачу, считаю что тарифы завышены и нас обманывают, платить не собираюсь пока не предоставят документы о фактических обязательствах/договорах с ЧОП и о фактических перечислениях в ЧОП, УК данные документы не предоставляет)

А как вы оплачиваете счета- выборочно? или высчитываете сумму по городским тарифам и платите половину от выставляемого счета УК?

11

(20 ответов, оставленных в Охрана)

mnikolaew пишет:

УК молчит.

какой может быть перерасчет, если в доме 100% собственников?
большая часть собственности принадлежит "Диабаз"

Не платит Диабаз по этой статье расходов, это же очевидно!
Платят только собственники- физ. лица, и управляющая говорила, что эта цена будет сокращаться и перекалькулироваться..
Мне, как собственнику, не подходят нынешние тарифы.. цены перегреты.. Какая-то яхонтовая охрана у нас.. ничего против сотрудников этого ЧОПа не имею, а вот перерасчет тарифа жду уже не первый год (согласно обещаниям УК).
Как бы этот процесс сдвинуть с мертвой точки?

12

(20 ответов, оставленных в Охрана)

mnikolaew пишет:

коммерческое предложение от ООО « ЧОП «Стабильность Безопасности»
242 рубля за час = 5808 рублей сутки = 180 048 рублей в месяц (31 день)
мы ежемесячно переплачиваем 146 000 рублей (по данным управляющей компании ежемесячные траты на охрану 326 000 рублей).

а что говорит УК? откуда такие дикие цены и почему не сменят ЧОП?
+ меня волнует когда будет перерасчет ввиду увеличившегося кол-ва собственников?)

13

(7 ответов, оставленных в Контакты)

1207 пишет:

на ул. Азовская (м. Севастопольская) взрослая и детская поликлиника, есть даже роддом, кому надо smile)

Кстати, довелось опробовать эту поликлинику.. Мне необходимо было закрыть больничный, но в этом отделении это упорно не хотели делать.. то говорили, что наш дом снесен и его не существует, то, что адрес некорректный..
в итоге, обладая незаурядными навыками Кашпировского,  я их все же убедила wink) по прописке наш дом относится именно к ним)

mnikolaew пишет:

Оштрафовать УК можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за услуги, которые оказываются недостаточно качественно. Решено вести штрафы в размере 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

и как это штрафы ввести в законную силу? что для этого требуется?

15

(24 ответов, оставленных в Окна)

так и чем закончилась история с окнами? на встрече удалось обязать УК их мыть?

16

(20 ответов, оставленных в Охрана)

mnikolaew пишет:
Polly пишет:

стоимость услуг охраны должна сокращаться с каждым появлением нового собственника квартиры

не совсем, в нашем доме все квартиры в собственности, то есть у каждой квартиры сейчас есть собственник, в большей части дома это призрачный "Диабаз", который тоже должен платить по счетам, а по факту получается мы платим за него ...


Еще до приобретения кв в этом доме я решила ознакомиться со счетами.. Мне статья расходов за охрану в размере 700 руб. в мес. сразу не понравилась.. на что мне ответили, что с каждой выкупленной квартирой эта цифра будет сокращаться.. неужели за 1,5 года выкупленных квартир физ лицами не прибавилось? Давайте думать как добиться пересмотра этого тарифа..

17

(20 ответов, оставленных в Охрана)

насколько я помню, стоимость услуг охраны должна сокращаться с каждым появлением нового собственника квартиры (общая стоимость делится на всех собственников, так?)
кто-нибудь знает сколько уже квартир выкуплено? у меня за год никаких изменений по этой статье расходов не было..

18

(24 ответов, оставленных в Окна)

balaklavskiy-16 пишет:
Polly пишет:

Доброго времени суток!)))

При подписании договора с УК и последующей выдаче ключей, Юлия мне лично говорила, что отчисления за услуги управляющей компании идут в том числе и на оплату услуг промышленных альпинистов, которые будут мыть все окна с внешней стороны дважды в год! Здесь и не может быть никакой двойной интерпретации.. Все собственники беседовали с Юлией, и память никого не подводит!) Нам обещали мытье окно по графику.

УК на данный момент отказывается от таких "обещаний", говорит, что не обещала. Возможно вам обещали представители риэлторской конторы Азбука жилья?

Если вы ничего не путаете, то нужно встречаться с представителями УК и обсуждать этот вопрос.

А что тут обсуждать?))) нужно писать обращение с критическими замечаниями в УК. Регистрировать его официально. 3 обращения с неисправленными замечаниями и это уже основание сместить УК. Это стандартная практика)

Лично меня мутные окна откровенно смущают) Тем более, что нам обещали их мыть) Я лучше откажусь получать вестник Балаклавский.. а на сэкономленные на услугах полиграфии средства, предпочту видеть чистые окна wink)

19

(7 ответов, оставленных в Контакты)

спасибо!)))

20

(7 ответов, оставленных в Контакты)

mnikolaew пишет:
Polly пишет:

к каким поликлиникам можно прикрепиться по нашему адресу регистрации?

прикрепиться можно к любым поликлиникам города Москвы через сайт pgu.mos.ru
запись к врачам тоже через сайт, очень удобно, можно выбрать врача, дату и время не выходя их дома


Мерси!)) а какие к нам ближайшие мед. учреждения?)

21

(7 ответов, оставленных в Контакты)

Добрый день!)

Кто-нибудь знает к каким поликлиникам можно прикрепиться по нашему адресу регистрации?

22

(24 ответов, оставленных в Окна)

Доброго времени суток!)))

При подписании договора с УК и последующей выдаче ключей, Юлия мне лично говорила, что отчисления за услуги управляющей компании идут в том числе и на оплату услуг промышленных альпинистов, которые будут мыть все окна с внешней стороны дважды в год! Здесь и не может быть никакой двойной интерпретации.. Все собственники беседовали с Юлией, и память никого не подводит!) Нам обещали мытье окно по графику.
Если эта услуга по каким-то причинам не исполняется, то имеет смысл написать общую претензию в УК!

Если УК останется равнодушной к претензиям/жалобам жильцов, то далее можно думать о ее замене.

(Расторжение договора управления осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом. Статья 450 ГК РФ предусматривает расторжение договора в следующих случаях:
— по соглашению сторон;
— по основаниям, предусмотренным в самом договоре;
— по основаниям, предусмотренным ГК РФ;
— по основаниям, предусмотренным другими законами;
— по решению суда)

Прошу откликнуться всех заинтересованных wink