Уважаемый собственник!
Черкасов Алексей Георгиевич, собственник помещения(й) № 1609 инициирует проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, Проспект Балаклавский Дом 16 в форме заочного голосования с использованием системы.
Дата и время начала и окончания голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование: с 31.10.2023 09:00 по 30.12.2023 08:59 (МСК).
Администратор собрания:
Фамилия: Черкасов
Имя: Алексей
Отчество: Георгиевич
Номер контактного телефона: 79150279675
Адрес электронной почты: alekseycherkasov@mail.ru
Повестка дня общего собрания:
1. Определить длительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» - 45 дней.
2. Определить местом хранения копий документов данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокола и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование): г. Москва, Балаклавский проспект, д. 16, ком. 6а.
3. Утвердить размер платы (ставки) за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 117452, Москва, Балаклавский проспект, дом 16 – на 2024 г. включающий плату за услуги, работы по управлению МКД в размере 5 (Пять руб.) 00 коп. в месяц с кв. м. общей площади принадлежащего собственнику помещения, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 (Пятьдесят четыре руб.) 50 коп. в месяц с кв. м. общей площади помещения. Утвердить порядок увеличения платы (ставки) за содержание и ремонт общего имущества, услуги по управлению МКД, в многоквартирном доме по адресу: 117452, Москва, Балаклавский проспект, дом 16 начиная с 2025 года не чаще одного раза в год, не более, чем на уровень официальной инфляции.
4. Утвердить размер платы (ставки) за охрану общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и обеспечение пропускного режима на 2024 г. в размере 15 (Пятнадцать) руб. 60 коп. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Утвердить порядок увеличения платы (ставки) за охрану общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и обеспечение пропускного режима начиная с 2025 года не чаще одного раза в год, не более, чем на уровень официальной инфляции.
5. Утвердить размер платы (ставки) на 2024 г. за пользование общим имуществом (части фасада для установки и эксплуатации рекламных конструкций) 3000 (Три тысячи) руб. за квадратный метр в месяц. Утвердить порядок увеличения платы (ставки) за пользование общим имуществом (части фасада для установки и эксплуатации рекламных конструкций) начиная с 2025 года не чаще одного раза в год, не более, чем на уровень официальной инфляции.
6. Утвердить проект размещения ограждающего устройства (шлагбаума) для регулирования въезда/выезда транспортных средств на придомовую территорию дома, расположенного по адресу: Москва, Балаклавский проспект д. 16, в котором указано место размещения ограждающего устройства. Приложение № 4. Утвердить тип, размер, внешний вид ограждающего устройства (шлагбаума). Приложение № 5.
7. Утвердить решение об оснащении двери запасного выхода (в зоне размещения почтовых ящиков) со стороны улицы Старобалаклавская, системой контроля доступа (2 считывателя, магнитный замок) и запустить открытие двери для свободного входа и выхода жителями индивидуальным электронным ключом в тестовом режиме на период 3 месяца, по окончании тестового периода уполномочить Правление принять решение о приостановке или пролонгации режима свободного входа и выхода.
8. Согласовать собственнику остекление зимнего сада/лоджии (помещение с кадастровым номером 77:06:0002018:5849, 2 этаж), с примыканием к фасаду здания. Остекление провести силами и средствами собственника.
9. Принять решения о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Балаклавский проспект, д. 16.
10. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта. 1.Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт. Замена основного лифтового оборудования в связи с истечением срока службы 2.Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения. Срок проведения: 01.01.2024 по 31.12.2025
11. Установить предельно допустимую стоимость услуг, работ, закупки оборудования (запасных частей) по капитальному ремонту, исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного Кодекса РФ. 1. Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт. Замена основного лифтового оборудования в связи с истечением срока службы. Предельная стоимость 2000000 (Два миллиона) рублей. 2. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения. Предельная стоимость 2000000 (Два миллиона) рублей
12. Утвердить источник финансирования капитального ремонта, включая разработку проектной документации – денежные средства, накопленные за счет взносов на капитальный ремонт на специальном счете № 40705810902430000000, открытом в АО «Альфа-Банк», владельцем которого является ТСЖ "Балаклавский 16" (ОГРН 1217700614724, ИНН 7727480296).
13. Определить лицами, уполномоченным от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: - Председатель правления ТСЖ "Балаклавский 16" (ОГРН 1217700614724); - Главный инженер ТСЖ "Балаклавский 16" (ОГРН 1217700614724); - Илюхин Вячеслав Евгеньевич, житель кв. 1207.
С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться по адресу: В телекоммуникационной сети Интернет на платформе "Электронный дом" или направив запрос администратору собрания. с 31.10.2023 по 30.12.2023 с 00:00 по 23:59 или направив запрос администратору собрания.
Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильном приложении «Электронный дом Москва» или на сайте ed.mos.ru
Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник вправе строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания.
Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников: г. Москва, Балаклавский проспект, 16 (подъезд, 1 этаж) с 19:00 до 20:00 в первый день общего собрания, с 19:00 до 20:00 каждую субботу во время проведения общего собрания, с 19:00 до 20:00 в последний день общего собрания либо с 19:00 до 20:00 в предпоследний день общего собрания при условии, что общее собрание заканчивается в последний день до 09:00.
Возьмите с собой:
• Паспорт (документ, удостоверяющий личность);
• Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости);
• Документы, подтверждающие полномочия представителя (если за собственника будет участвовать его представитель).
Перед тем, как допустить представителя к участию в собрании, удостоверьтесь, что доверенность оформлена правильно, и в ней прописаны данные о собственнике и его представителе:
• ФИО – для физических лиц;
• полное наименование – для юридических лиц;
• место жительства или место нахождения;
• паспортные данные (для физических лиц) или реквизиты учредительных документов (для юридических лиц).
Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с нормами статьи 185.1 ГК РФ.
Инициатор: Черкасов Алексей Георгиевич, собственник помещения(й) № 1609