1 Тема от DKS

  • DKS
  • Member
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2015-12-17
  • Сообщений: 39

Тема: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Добрый день!
Выяснилось что оплата за машино-место 2700 р в месяц в случае если машиноместо приобретается в собственность..

Так ли это?

Отдать 1,8- 2 млн и потом платить по 2700 нелогично, гораздо выгоднее платить 5000 р. Ежемесячно УК за аренду без доп платежей..

В аналогичном жилье бизнес класса оплата не превышает 1000 р.

Поднимали ли вопрос на собрании?

Думаю если застройщик будет в курсе подобной ситуации то платёж снизят сразу..

DKS. 1301

2 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

DKS пишет:

Поднимали ли вопрос на собрании?

все собрания проводятся заочно, вынести вопрос на собрание проблематично,
и собрания проводятся странно, например на прошлом заочном собрании предлагалось утвердить правила внутреннего распорядка при этом текст самих правил отсутствовал

по стоимостям услуг например, пытался выяснить расчет стоимости услуг охраны, официально в УК мне отказались предоставить информацию на вопрос "почему за квадратный метр начисляется 13 рублей", попытался через префектуру выяснить, так как если УК отказывается предоставить информацию то этим вопросом должна заниматься префектура, от префектуры написали мне что подали в суд на УК (так как им тоже не предоставили информацию), вопрос еще не решен.

Сайт mnikolaew

3 Ответ от shastoff

  • Зарегистрирован: 2015-11-06
  • Сообщений: 37

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

DKS пишет:

Думаю если застройщик будет в курсе подобной ситуации то платёж снизят сразу..

Застройщик - это Капитал Групп.  УК "ТСЖ Столица" - это компания застройщика.  Поэтому это их совместное решение.

4 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

DKS пишет:

Выяснилось что оплата за машино-место 2700 р в месяц

из них 600 рублей в месяц за охрану машино места, что то охраны на паркинге я не видел

Сайт mnikolaew

5 Ответ от shastoff

  • Зарегистрирован: 2015-11-06
  • Сообщений: 37

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

mnikolaew пишет:
DKS пишет:

Выяснилось что оплата за машино-место 2700 р в месяц

из них 600 рублей в месяц за охрану машино места, что то охраны на паркинге я не видел

Вероятно имеется ввиду общая охрана объекта. Хотя за нее мы уже платим вроде как уже...

6 Ответ от DKS

  • DKS
  • Member
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2015-12-17
  • Сообщений: 39

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Может это об охраннике который бдит в коридоре при спуске из лифта в паркинг.?

DKS. 1301
  • Зарегистрирован: 2015-10-30
  • Сообщений: 171

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Нет, это второй пост, задача которого контролировать второй вход в дом через лестницу со стороны старой Балаклавки.
Он был еще до работы паркинга.

  • Зарегистрирован: 2015-11-08
  • Сообщений: 9

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

mnikolaew пишет:
DKS пишет:

Поднимали ли вопрос на собрании?

все собрания проводятся заочно, вынести вопрос на собрание проблематично,
и собрания проводятся странно, например на прошлом заочном собрании предлагалось утвердить правила внутреннего распорядка при этом текст самих правил отсутствовал

по стоимостям услуг например, пытался выяснить расчет стоимости услуг охраны, официально в УК мне отказались предоставить информацию на вопрос "почему за квадратный метр начисляется 13 рублей", попытался через префектуру выяснить, так как если УК отказывается предоставить информацию то этим вопросом должна заниматься префектура, от префектуры написали мне что подали в суд на УК (так как им тоже не предоставили информацию), вопрос еще не решен.

Доброго времени.
Хотел поинтересоваться, а что 13 ₽ с м2 это Цена превышающая среднюю по мск?

9 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Igor'Obolenskii пишет:

Хотел поинтересоваться, а что 13 ₽ с м2 это Цена превышающая среднюю по мск?

это в два раза превышает стоимость услуг обычной охраны при этом охраны круглосуточной, а у нас насколько знаю после 12 вечера отбой, никого нет на посту.

Если сделать не хитрый расчет, зарплата охранника 25-35 тысяч рублей, у нас 4 охранника, которые работают по сменам 2 недели через 2 недели, то есть расходы в месяц на охрану должны составлять 140 тысяч (4*35) и еще накинем 20% за обслуживание ЧОП (бухгалтер/юрист), итого 170 тысяч, а наша управляющая компания тратит в месяц на охрану 326 тысяч, это можно посмотреть в документации на плановые расходы за 2015 год (www.ykstolica.ru)

Вообщем одно дело если у нас было бы охраны полон дом (один во дворе, один на паркинге, один на ресепшене, один около заднего выхода), то как раз за уши притянулись бы к сумме расходов управляющей компании (326 тысяч в месяц), ну а пока все очень и очень дорого

Сайт mnikolaew

10 Ответ от 1207

  • 1207
  • Member
  • Неактивен
  • Откуда: 1207
  • Зарегистрирован: 2015-11-07
  • Сообщений: 45

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Могу точно сказать, что охрана на главном посту (на входе в дом) круглосуточная. Человек заступает в 21.00 и дежурит до 03.00, а там заступает второй человек. Что про парковку и задний вход сказать не могу. По сути, 1 человек на посту, а второй отсыпается и за парковкой следит тот охранник, который сидит в подъезде..

11 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

1207 пишет:

за парковкой следит тот охранник, который сидит в подъезде..

Интересно это как?
Он де не видит то что происходит на парковке, там может происходить что угодно...

То что круглосуточная уже хорошо, но всеравно в два раза дороже ;-)

Управояющая компания обещала, что потом будет как раз 4 охранника сразу, вопрос когда настанет это "потом", и почему мы должны полатить сейчас?

Сайт mnikolaew

12 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

1207 пишет:

за парковкой следит тот охранник, который сидит в подъезде..

Интересно это как?
Он де не видит то что происходит на парковке, там может происходить что угодно...

То что круглосуточная уже хорошо, но всеравно в два раза дороже ;-)

Управояющая компания обещала, что потом будет как раз 4 охранника сразу, вопрос когда настанет это "потом", и почему мы должны полатить сейчас?

Сайт mnikolaew

13 Ответ от 1207

  • 1207
  • Member
  • Неактивен
  • Откуда: 1207
  • Зарегистрирован: 2015-11-07
  • Сообщений: 45

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Дада, это очень интересно как охранник, сидя у главного входа может контролировать парковку? Банально, изображения с камер наблюдения находятся где-то в другом месте, то есть человек чисто физически не может контролировать 2 разных объекта. Этот вопрос, конечно, не к охране, а к УК.

Она до сих пор болеет? Или просто избегает встречи с жильцами?

14 Ответ от Jane Отредактировано Jane (2016-01-27 19:38:34)

  • Jane
  • Member
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2015-11-07
  • Сообщений: 59

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

mnikolaew пишет:
DKS пишет:

Поднимали ли вопрос на собрании?

все собрания проводятся заочно, вынести вопрос на собрание проблематично,
и собрания проводятся странно, например на прошлом заочном собрании предлагалось утвердить правила внутреннего распорядка при этом текст самих правил отсутствовал.

Только давайте не путать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ - проводятся заочно. Я думаю потому, что более 50% голосов по прежнему у Диабаза и нам остается эти решения только принять...


И наши встречи с управляющим УК,  Ю.В. Куриновой, на которых мы пытаемся решить сиюминутные проблемы и задачи на ближайшее время.  К нашему коллективному мнению прислушиваются и корректируют ситуации... Потому, что всем понятно, что хоть нас и меньше 50% - собственники именно мы!

Так на каком собрании, DKS, Вы спрашиваете обсуждали ли стоимость?
На ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ - решили, что именно такая сумма "отлично", они же продавцы.
На встречах с управляющим, на которую ходят жильцы, еще не обсуждали.
Но этот вопрос стоит на повестке на ближайшую встречу, как актуальный, по результатам обсуждений на форуме.

15 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Jane пишет:

не путать ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ - проводятся заочно. Я думаю потому, что более 50% голосов по прежнему у Диабаза

а кто может гарантировать что голосование проводится честно? если собрание заочно, и возможна любая подтасовка результатов....

очные собрания в любом случае необходимы для контроля и наблюдения за УК

Сайт mnikolaew

16 Ответ от Jane

  • Jane
  • Member
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2015-11-07
  • Сообщений: 59

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

mnikolaew пишет:

а кто может гарантировать что голосование проводится честно? если собрание заочно, и возможна любая подтасовка результатов....

очные собрания в любом случае необходимы для контроля и наблюдения за УК

Я уверена в честности результатов))))
Когда более 50% голосов представлены одним лицом (если только внутреннее противоречие было у человека во время голосования)

17 Ответ от mnikolaew

  • Откуда: 1001
  • Зарегистрирован: 2015-11-12
  • Сообщений: 162

Re: Стоимость ежемесячного платежа за приобретенное машино-место

Jane пишет:

Когда более 50% голосов представлены одним лицом

а я не уверен, так как фактически диабаз это подставная компания (учредители на кипре), и более того наша управляющая компания не может предоставить подписанные документы (протоколы собраний) ;-)

Сайт mnikolaew